封面新聞記者 劉彥谷

初夏的曾家山，綠意蔥蘢間涌動著文旅發展的蓬勃生機。從傳統民居的煥新改造到高端民宿的標桿打造，廣元市朝天區以“老房新生”為小切口，以“精品引領”為大方向，正書寫著民宿產業高質量發展的新故事。

老房新生：傳統與現代的完美交融

在曾家鎮大竹村九組，一座白墻灰瓦的川北民居在蔥郁綠樹的懷抱中格外引人注目，這便是“拾山院”民宿。很難想到，如今雅致的它，前身竟是閑置多年、無人問津的老舊農房。

由老房改造的“拾山院”民宿。劉彥谷攝

2023年，大竹村股份經濟合作聯合社將農戶建新未拆舊的老房子收回，投入450萬元進行精心改造。改造過程中，既完整保留了老房子古樸的木結構框架，又巧妙融入現代設計風格。最終，一座擁有7間復式結構客房、4間標準間，還配備獨立小院、棋牌室、書吧等多元設施的特色民宿拔地而起。2024年8月，拾山院正式營業，憑借獨特的韻味，迅速成為網紅打卡地。

“拾山院”民宿一角。劉彥谷攝

“我們采用‘村集體經濟 + 專業運營’模式，成功盤活了閑置資源。”民宿主理人張雪梅介紹，圍繞拾山院，配套建設旅游道路、觀光步游道，將青崗原舍與拾山院兩家高端民宿串聯起來，同時帶動周邊農戶改建中端民宿，逐步形成了極具規模的民宿發展集群。

這種“修舊如舊、功能升級”的改造理念，不僅讓沉睡的老宅重煥生機，還創造了大量就業機會，有力帶動了當地農產品銷售，成為村民增收致富的“金鑰匙”。

返鄉筑夢：千萬級民宿的情懷與追求

在拾山院綻放光彩的同時，布谷布谷民宿二期項目施工現場也是一片熱火朝天的景象。創始人劉興東站在工地，分享著他獨特的“民宿經”：“我曾多次前往浙江等地，與各地優秀民宿交流學習，始終堅持高端民宿建設理念。為此，專門花費110萬元聘請杭州專業設計團隊，從親子房的溫馨布置到湯池的景觀布局，每個細節都精益求精。”

建設中的布谷布谷二期。陳平攝

自返鄉創業建設布谷布谷民宿以來，劉興東從未將其單純視為一門生意，而是當作與八方來客交朋友的窗口。在他的帶領下，民宿全體員工都秉持“像招待自家親戚一樣”的服務理念，用心接待每一位客人。正是這份真誠，讓布谷布谷民宿聲名遠揚。

2024年4月，劉興東再次投入2000多萬元，啟動布谷二期建設，不僅配備了西餐廳、咖啡酒水吧、溶洞湯池等高端設施，更通過“標桿引領 + 合作社聯動”模式，帶動周邊建成4家民宿，另有2家正在建設、6家計劃建設。如今，這里已形成以綠色生態為根基，以農、文、旅、養為核心的共同富裕產業小集群，引領村民增收，推動民宿村落蓬勃發展。

布谷布谷二期效果圖。受訪者供圖

“好的民宿必須扎根在品質的土壤里，希望能為曾家山民宿產業升級注入全新動能。”劉興東滿懷憧憬地說。今年7月，布谷二期將正式開門迎客。接下來，他還計劃整合一、二期資源，精心布局內部景觀道路、花卉綠植，設計夜景燈和燈光秀，為游客打造“隨日而起、伴星而臥，與鳥蟲相語、同美食相伴、共山林互歌”的天人合一旅居體驗。

政策賦能：民宿經濟激活產業動能

曾家山民宿產業的崛起，離不開政府的頂層設計與賦能支持。

近年來，朝天區依托曾家山得天獨厚的氣候資源與優美生態環境，秉持“生態為基、文化為魂、產業聯動”的理念，相繼出臺促進旅游民宿高質量發展獎勵扶持辦法、旅游民宿管理辦法和旅游民宿等級評定辦法等一系列政策，為旅游民宿快速發展保駕護航。

“我們堅持‘高端引領、中端主體、低端補充’的梯度發展思路。”朝天區相關負責人介紹，2023 - 2024年，曾家山新建民宿140家、改擴建320家，新增床位5000余張，形成“春賞花、夏避暑、秋觀葉、冬玩雪”的全季節民宿體驗。

“截至今年5月，曾家山已發展民宿、農家樂、賓館、鄉村酒店等1300余家，床位達2萬余張。”如今，朝天區又定下更高目標：全力打造民宿旅游目的地、民宿產業新高地，力爭培育國家級旅游民宿1家，省級旅游民宿1家，市級旅游民宿2家，區級旅游民宿50家，民宿村落5個，推動民宿產業從“數量增長”邁向“品質引領”的新階段。

站在曾家山高處的觀景臺上，遠山如黛，燈火漸明。老宅里飄出的炊煙與精品民宿的璀璨燈光交相輝映，勾勒出曾家山“綠水青山”轉化為“金山銀山”的生動圖景。在這里，每一棟煥新的老房、每一處用心的設計，似乎在訴說著鄉村振興的鮮活故事。