5 月 20 日，據(jù)瀟湘晨報報道，長沙市民周先生在達(dá)美澗溪山購置的公寓陷入電費繳納困境。周先生稱，該公寓無法進(jìn)行在線電費繳納，租客反饋，若前往物業(yè)繳費，每次僅能繳納 10 元。

這場電費繳納糾紛背后，實則另有隱情。周先生透露，自己已十幾個月未繳納物業(yè)費，而這并非他無故拖欠。

原來，購房時長沙達(dá)美澗溪山公寓開發(fā)商曾承諾，其子女可就讀長沙市實驗小學(xué)梅溪湖學(xué)校或長沙市一中岳麓中學(xué)。如今，只有大女兒順利入學(xué)，小女兒卻未能如愿，周先生便以拒交物業(yè)費的方式表達(dá)抗議。

當(dāng)日，記者分別聯(lián)系了涉事各方。開發(fā)商銷售經(jīng)理回應(yīng)稱，已將周先生反映的情況上報給領(lǐng)導(dǎo)；物業(yè)工作人員則堅稱，從未對周先生一方的電費繳納進(jìn)行限制。

據(jù)查詢，長沙達(dá)美澗溪山公寓位于岳麓金星大道與二環(huán)線交叉口東南角，是由湖南美仁房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)建設(shè)，由長沙市至美物業(yè)服務(wù)有限責(zé)任公司提供物業(yè)管理服務(wù)。

買公寓承諾讀指定學(xué)校未能實現(xiàn)，業(yè)主拒交物業(yè)費

因開發(fā)商未兌現(xiàn) “買公寓可讀指定學(xué)?！?的承諾，長沙梅溪湖達(dá)美澗溪山公寓的部分業(yè)主以拒交物業(yè)費的方式進(jìn)行WQ。購房者周先生便是其中之一，他的遭遇揭開了這場糾紛的序幕。

2022 年，周先生被梅溪湖附近達(dá)美澗溪山公寓的銷售廣告吸引，廣告宣稱購買該公寓，子女可就讀長沙市實驗小學(xué)梅溪湖學(xué)?；蜷L沙市一中岳麓中學(xué)。

考慮到子女上學(xué)便利，周先生于當(dāng)年 10 月斥資 40 余萬購入一套 30 多平的公寓。鑒于口頭承諾缺乏保障，周先生要求開發(fā)商出具書面承諾書，其中明確若 2023 年 9 月其兩個女兒無法入讀上述兩所學(xué)校，可辦理全額退房。然而，到了 2023 年 9 月入學(xué)季，僅有周先生讀初中的大女兒順利入學(xué)，小女兒卻被擋在心儀的小學(xué)門外。

“開發(fā)商說小學(xué)人滿了，只能調(diào)劑到別的學(xué)校，當(dāng)時我們不同意，我說那你給我們退房，他們就說退房不現(xiàn)實。到最后逼得我們沒辦法，因為我們原來的學(xué)校已經(jīng)辦了退學(xué)，就只能選擇他安排的學(xué)校。他不給我們退房，我們就想著拖唄，就不交物業(yè)費。”周先生說，之后他選擇了投訴，但一直沒有下文。

直到5月19日，租客反映無法在線上交電費，且在物業(yè)交電費每次只能交10元。

周先生認(rèn)為，自己當(dāng)時購房時，周邊以及市中心的公寓房價都未超過1萬元，而自己以1.2萬元每平的價格購買這里的公寓，也只是看中了學(xué)校。

據(jù)他了解，之后其他的購房的業(yè)主的子女也能順利入學(xué)。但因小女兒已轉(zhuǎn)學(xué)過一次，便沒有在之后找開發(fā)商再次辦轉(zhuǎn)學(xué)，“不可能說讀個小學(xué)要多次轉(zhuǎn)學(xué)嗎，對小孩也不好。”

物業(yè)：未限電；開發(fā)商銷售人員稱已反饋給領(lǐng)導(dǎo)

周先生要求，按照開發(fā)商當(dāng)時的承諾退房?！拔覀儊砹撕芏啻危{(diào)解也調(diào)解不了，這次是因為他們給我限電了，所以我才來這里，堅決捍衛(wèi)我的權(quán)利?！?/p>

5 月 20 日，記者介入調(diào)查。在小區(qū)物業(yè)處，工作人員透露，周先生自 2024 年起便未繳納物業(yè)費，累計拖欠金額達(dá) 2898.5 元。針對周先生提出因拖欠物業(yè)費被限制交電費一事，工作人員明確否認(rèn)：“我們絕對沒有設(shè)置金額限制，不存在這種情況。” 而周先生也表明態(tài)度：“只要開發(fā)商同意退房或者賠償經(jīng)濟(jì)損失，愿意交物業(yè)費，甚至提前交1年”。

現(xiàn)場，記者從中協(xié)調(diào)，勸導(dǎo)雙方：業(yè)主不應(yīng)因與開發(fā)商的矛盾拒交物業(yè)費，物業(yè)也不可因業(yè)主欠費采取不合法手段。

隨后，記者聯(lián)系上長沙達(dá)美澗溪山開發(fā)商銷售經(jīng)理。她稱已將周先生的訴求上報領(lǐng)導(dǎo)：“他當(dāng)初是有兩個小孩要讀書，我了解的情況是兩個小孩都讀進(jìn)去了，都是我們這邊幫他的，具體的事情他之前跟我講了，我也跟公司的領(lǐng)導(dǎo)反饋了，具體怎么處理的我這邊確實不清楚?！?/p>