北京
5月20日，北京市海淀區半壁店地區城中村改造項目HD00-2201-0003、0004地塊進入限時競價環節，共有3家企業（含2家聯合體）參與競買，經過98輪競價，保利（北京）房地產開發有限公司和北京建工地產有限責任公司聯合體以45.45億元的總價競得，溢價率11.95%，成交樓板價78418元/平方米。
圖片來源：中指院
出讓文件顯示，該地塊規劃為二類居住用地，土地面積40629.23平方米，規劃建筑面積57958.6平方米，容積率1.43，起始總價40.6億元。
其中，HD00-2201-0003地塊的土地出讓面積為23493.92平方米，規劃建筑面積30542.1平方米，容積率1.3，起始價21.39億元。HD00-2201-0004地塊的土地出讓面積17135.31平方米，規劃建筑面積27416.5平方米，容積率1.6，起始價19.21億元。
中指研究院土地市場研究總監張凱表示，海淀區半壁店地塊位于西四環外，周邊生活氛圍濃厚，3公里范圍內有首都師范大學附屬小學、北京育英學校（航天校區）等多所重點中小學，同時臨近地鐵6號線五路居站及田村站，交通便捷，周邊還有中國人民解放軍總醫院、京糧廣場、萬達廣場、永建體育公園等，生活配套完善。憑借以上優勢，該地塊一經推出就受到市場關注，未來隨著項目開發建設將有效促進西部區域的職住平衡。
張凱認為，今年以來北京持續加大優質地塊供應，通過“軌道+宜居”雙輪驅動引導市場預期、優化資源配置，促進改善性住房需求釋放，對推動房地產市場回穩發揮了重要作用。
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