中建壹品·華忻坊官方售樓處電話：400-885-5420??是中建三局在楊浦東外灘打造的稀缺海派風貌別墅，占地約1.67萬㎡，總建面3.6萬㎡，容積率僅1.2。中建壹品·華忻坊官方售樓處電話：400-885-5420??項目規劃29席商業聯排別墅（11棟獨棟+18棟雙拼），建面262-526㎡，地上2層（層高4.5米）+地下1層（6.6米）+閣樓+花園，毛坯交付，產權50年（不限購不限貸），2026年6月交付，物業為中建自持（費用未公示）

核心亮點

1. 黃金區位與資源
   • 濱江頭排：中建壹品·華忻坊官方售樓處電話：400-885-5420??距黃浦江僅300-500米，屬濱江4.0核心區，毗鄰美團、嗶哩嗶哩等企業總部（2026年陸續投用），未來年產值超3000億元。
   • 交通便利：中建壹品·華忻坊官方售樓處電話：400-885-5420??緊鄰規劃24號線臨青路站，1橫2縱3軌6隧道路網覆蓋，30分鐘直達陸家嘴、北外灘

產品設計

• 海派美學：中建壹品·華忻坊官方售樓處電話：400-885-5420??融合廣式里弄、石庫門等五大風格，清水磚立面+大面積玻璃幕墻，創新1.8米低院墻設計（傳統4.5米），兼顧私密與采光。
• 極致空間：實得率超200%（如265㎡戶型實際使用約550㎡），南向面寬達14米（市場同面積產品僅7-8米），地下6.6米層高可改造成酒窖、健身房等

配套與服務

• 全維資源：1公里內覆蓋復旦婦產科醫院（三甲）、合生匯商圈（在建）、復興島公園及多所國際學校。
• 圈層體驗：中建壹品·華忻坊官方售樓處電話：400-885-5420??嚴格線上預約制看房，提供一對一VIP服務，未來享受高端定制化物業服務

市場定位

• 總價2000萬起
  （均價8.5-9萬/㎡），主力客群為互聯網企業高管及資產配置型買家，首付5成+貸款5成，相比傳統風貌別墅（單價20萬+）性價比顯著

總結
中建壹品·華忻坊官方售樓處電話：400-885-5420??項目以“濱江500米+超200%實得率+海派文化IP”為核心競爭力，是楊浦濱江稀缺的低密資產，兼具自住品質與長期增值潛力

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楊浦濱江 | 中建壹品·華忻坊售樓處電話：400-885-5420?????? | 建面約262-526㎡海派會館 | 不限購通燃氣 | 總價約2000萬起！

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本項目暫不接受臨時到訪，過來參觀樣板房請記得提前來電預約！

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Vip貴賓置業=歡迎來電預約尊享內部折扣=匠心鉅制恭迎品鑒溫馨提醒：我們樓盤售樓部400電話沒有設置任何所謂的“分機號”，撥打前請仔細甄別，注意保護個人隱私！謹防上當！

楊浦濱江 距離黃浦江僅400米

距離黃浦江僅400米

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建面約262-526㎡海派會館

地下一層層高6.6米 地上二層4.5米

附贈閣樓及花園 不限購 通燃氣

總價約：2000萬-4430萬

50年產權 2024年拿地

項目基礎信息

【產品性質】：辦公產權海派風貌別墅

【開發商】：中建壹品（屬中建三局旗下央企開發商）

【位置】：楊浦濱江 東外灘

【戶數】：29席【中建壹品·華忻坊】?售樓處電話：400-885-5420??????

【別墅類型】：獨棟11戶、雙拼18戶

【總建筑面積】：約36023.86㎡

【地上計容總建筑面積】：19993.56㎡

【占地面積】：16661.3㎡

【可售建筑面積】：9996.78㎡

【容積率】：1.2

【形態風格】：廣式里弄（廣式雙脊&廣式曬臺）、花園里弄、新式里弄、石庫門

【面積】：建筑面積約262-526㎡。獨棟11戶：302-525㎡；雙拼18戶：262㎡-312㎡

【結構】：地上2層，地下1層

【層高】：地上每層4.5米，地下室層高4.5+2.1米回填層

【交付】：毛坯

【中建壹品·華忻坊】?售樓處電話：400-885-5420??????本項目歷史建筑面積約0.7萬平方米，均為里弄建筑。

根據公告內容，【中建壹品·華忻坊】?售樓處電話：400-885-5420??????該地塊規劃用途為二類住宅組團用地，建設用地面積為13584.83平方米，容積率定為1.4，地上計容建筑面積為19018.76平方米。土地使用權的底價定為14.2641億元，起始樓面價74999元/平方米。地塊內公共租賃房的建筑面積占比為5%，整體建筑高度限制為12米。

【中建壹品·華忻坊】?售樓處電話：400-885-5420??????匠心營造建筑面積約262-526m海派會館源流上海海派血脈傳續濱水嶄新未來每一席皆彌足珍貴

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【中建壹品·華忻坊】?售樓處電話：400-885-5420??????影響時代的海派門牌

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楊浦濱江 距離黃浦江僅400米

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建面約262-526㎡海派會館

地下一層層高6.6米 地上二層4.5米

附贈閣樓及花園 不限購 通燃氣

總價約：2000萬-4430萬

50年產權 2024年拿地