高價買的新房出現質量問題，施工方用6萬塊錢就想蒙混過關？

前段時間山東聊城一男子發現剛買的新房竟然是豆腐渣工程，樓板大面積疏松開裂、鋼筋生銹外露，根本無法住人。

工程負責人表示他們可以賠償6萬塊錢，可男子認為他們太欺負人了，他要求退房，雙方協商未果，男子于5月20日曝光了這件事情，開發商回應了。

聊城一小區新房樓板疏松、鋼筋外露

這件事發生在山東聊城的東關瑞府小區，王先生在這買了一套精裝房，網友稱這里的房子正趕上聊城房價天花板，聊城平均工資才4000元，而這里的房子一萬五一平。

可能是這里的業主也不差錢，房子貴點就貴點，只要住著舒心就成，可是業主王先生最近卻郁悶得很，原來他的新房還沒入住就成了問題房。

起因是五一期間王先生給新房裝修，裝修吊頂的時候需要在天花板鉆釘子固定龍骨，沒想到釘子根本鉆不上，一鉆就掉灰，墻體對釘子根本沒有吸附力。

王先生很納悶，他仔細觀察后發現釘孔里的混凝土全是粉末狀，中間還夾雜著一些小石子，他用棍子捅了幾下，混凝土就咵咵往下掉，墻體脫落的面積越來越大。

隨著粉狀混凝土的脫落，里面的鋼筋也露了出來，鋼筋都已經生銹了，和混凝土都沒有連接好，王先生十分氣憤，立馬向相關人員反映了這個問題。

業主和施工方協商

對于王先生房子的問題，施工方稱這棟房子是2023年7月份建的，當時天氣炎熱，混凝土可能有點堵管，工人出現了一點小失誤才導致了王先生買到了問題房子。

一句輕描淡寫的“小失誤”就想掩蓋錯誤嗎，建混凝土樓板時，工人需要24小時不間斷地站在旁邊看著，現在樓板出大問題說明當時的工人非常不負責，這已經不是小失誤了。

不過施工方一開始態度還挺好的，一直在積極地跟王先生溝通，一開始王先生索要10萬塊錢的補償，后來經雙方協商，施工方暫定給予王先生6萬塊錢賠償。

正當施工方代表準備回去跟領導匯報的時候，王先生突然在電話中推翻了之前所有的協商結果，這是怎么回事？

原來協商的時候施工方承諾房子其他地方沒問題，開裂的地方他們會負責處理，如果后續再有哪里出了問題，雙方只談維修不談其他事。

施工方的話看似很周到，實際上就是個圈套，王先生越想越不對勁，房子都是一起建的，不可能只有這一小塊地方有問題，其他地方應該也有問題。

說干就干，他拿著棍子在屋內敲敲打打，還會隨機找幾個位置用鏟子開檢查，結果還真發現了不少問題。

廚房、衛生間以及幾間臥室都存在墻體疏松的問題，敲擊出來的聲音是咚咚聲，用鏟子挖開后的情形和吊頂處一模一樣。

王先生非常生氣，和施工方協商的時候，他就要求對房屋整體做檢測，可他們非得說房屋整體沒問題，只有那一小塊有毛病，這不明擺著要坑人嗎？

王先生再次找到了施工方，要求他們必須給房屋做整體檢測，之前談好的賠償不作數，買個房子不容易，剛買的新房成這個樣子，6萬塊錢就想把業主打發了，也太欺負人了！

施工方將王先生家天花板的大白全都刮掉了，發現真正的墻體竟然已經千瘡百孔，有很多蜂窩狀創口，看起來觸目驚心，王先生頓時感覺天塌了。

有些孔洞露了出來，用螺絲刀輕輕一戳渣渣就往下掉，能看到鋼筋和混凝土是分離的，還有些區域僅用肉眼就能看出結構疏松。

驗房師透露原因

好好的房子怎么會成這個樣子，到底是什么原因造成的呢，王先生聯系了記者，記者請來了驗房師給房子做檢測。

驗房師摸了摸掉灰的地方說這是沙子，又指了指大面積石子的地方說，這兩樣表明樓板該有的混凝土材料是有的，只不過是分區域用的，兩者沒有充分融合在一起。

這是因為澆混凝土的時候本身材料就有問題，可能是潤泵砂漿造成的，這屬于房子主體結構嚴重質量缺陷。

而有些地方敲擊的時候有空洞的咚咚聲，明顯是這個位置的樓板振搗不密實，至于這個位置的強度是否達標，還需要用儀器做回彈檢測。

像已經開裂空鼓的地方就不用回彈了，肉眼可見不達標，需要回彈的地方是肉眼看上去沒問題的區域。

經過檢查回彈的最大值是28，最小值是22，數值偏低說明這個樓板的強度不合格，這些區域表面看平整光滑，實際上強度比較低，可能是受砂漿影響，后續極有可能出問題。

總的來說這間房子的樓板主要有疏松、空鼓、開裂以及鋼筋外露生銹的問題。

驗房師建議王先生對樓板疏松的區域進行清理，清理完之后確定疏松區域的深度以及鋼筋生銹的程度，方便日后制定維修方案。

開發商回應

這聽起來實在太麻煩了，業主買房子就是圖一個安穩方便，這些問題并不是業主應該承擔的，王先生要求退房，既然搞不定那就不住了，不住總可以吧，就當沒買過這個房子。

而施工方的解決方案就是將吊頂和膩子恢復原樣，恢復不了的就折現。

這個方案也太坑了，業主歡歡喜喜買的房子還沒住呢，就變成這樣子了，即使恢復得再完美，業主心里始終有個疙瘩，生怕哪天樓板塌了，早知如此，又何必花高價買這里的房子？

雙方的意見始終不統一，后來開發商終于露面了，他提出了一個方案。

先將房子的質量問題徹底解決，讓業主滿意，至于是否退房要根據合同來處理，如果達到了退房條件，他們將會跟業主坐下來商量。

一般來說退房的條件是房子有重大結構問題，他目前也不清楚這個房子是否達到了這個標準，這需要由第三方進行鑒定。

業主對于開發商的話表示贊同，雙方一致同意找第三方對房屋問題進行鑒定。

結語

現在出問題的樓房越來越多，不是樓板掉渣就是承重墻開裂，長此以往誰還敢安心地在城市定居呢？

王先生真的太倒霉了，新房沒住上就受了一肚子氣，希望他們能找到一個公平公正的第三方對房屋進行鑒定，給王先生一個滿意的解決方式。

對此大家怎么看？

信息來源：抖音 生活幫2025年5月20日《5月20日（發布日期），聊城東昌府區，東關瑞府小區王先生反映，新房出現樓板疏松、鋼筋裸露生銹等問題……》