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觀沙嶺板塊的獨(dú)特之處，在于其“教育優(yōu)先于開發(fā)”的規(guī)劃邏輯。

2022年9月，麓山國際第二實驗小學(xué)建成開學(xué)；2023年10月，長沙市實驗二小規(guī)劃公布；2024年5月，南雅觀沙嶺中學(xué)教育品牌發(fā)布；同年9月，長郡雙語實驗中學(xué)高中部落成開學(xué)；規(guī)劃中學(xué)、小學(xué)目前正在建設(shè)，3月底主體封頂，今年9月建成開學(xué)……

自啟動更新以來，觀沙嶺城市更新片區(qū)堅持教育引領(lǐng)、規(guī)劃先行，頭部教育資源不斷涌入，高端基礎(chǔ)教育配套次第花開。

錦海棠近距南雅觀沙嶺中學(xué)（暫定名）、長沙市實驗二小（在建中），書香環(huán)繞，家門口的全齡教育鏈，也讓錦海棠成為諸多菁英家庭“教育+居住”的雙重優(yōu)選，此次首開，相當(dāng)一部分客戶選擇錦海棠，正是因為其無可復(fù)制的學(xué)府資源，無需犧牲居住品質(zhì)追逐學(xué)區(qū)房，步行半徑內(nèi)的名校校門，就是孩子成長的最佳背書。

南雅觀沙嶺中學(xué)、長沙市實驗二小效果圖

如果說板塊價值是錦海棠的“地利”，那么產(chǎn)品力就是其征服市場的“人和”。在錦海棠產(chǎn)品打造上，綠城秉承30年匠心精神，以硬核產(chǎn)品力征服市場，堪稱改善市場的教科書。

約55米華貴門庭，甄選全球高定奢石普拉達(dá)綠、鉑金鉆、皇家藍(lán)等名貴石材；約2.5萬㎡園林，堪比3.5個世界杯足球場的面積，叢生香樟、鐵冬青、羽毛楓等名貴樹種，更是將華貴演繹到極致；十大主題會所+架空層，覆蓋運(yùn)動、休閑、親子、女王等功能空間，演繹全齡繽紛的生活場景。

在戶型設(shè)計上，錦海棠同樣亮點(diǎn)十足。

建筑面積約133-168㎡海派藝術(shù)華宅，新規(guī)之下得房率超 100%，通過優(yōu)化陽臺、飄窗等贈送空間，實現(xiàn)“同等建筑面積多一房”；尤其是建筑面積約168㎡高端改善戶型，約109%得房率，堪比200+㎡戶型，約16.9m南向面寬、超78㎡LDK一體寬廳，坐擁大平層既視感，南向雙套房設(shè)計，更是長沙高端改善的升級優(yōu)選。

在長沙改善市場“地段分化加劇”的當(dāng)下，錦海棠的熱銷印證了一個真理：核心地段+關(guān)鍵配套+硬核產(chǎn)品，永遠(yuǎn)是穿越周期的硬通貨。

錦海棠此次首開，不僅是項目的一次節(jié)點(diǎn)，更可能是觀沙嶺板塊價值的起跳點(diǎn)，對于長沙改善客群而言，這次錦海棠的首開綻放，或許是2025年入住觀沙嶺的最佳時機(jī)。

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