現在很多城市的房價在下跌，如果你說深圳的房價會上漲，很多人就會火冒三丈，說房價那么貴，怎么可能漲呢？一線房價那么高，誰買得起啊，一定是要跌的呀。

深圳的房價即使跌了很多，現在核心區很多小區的房價依然是10萬以上。10萬的房價，確實貴，有泡沫嗎？是不是還要跌的？深圳的房價靠什么來支撐呢？

最近一個二流女星230萬的耳環上了熱搜，230萬，即使在省城，也能買一套非常不錯的三室。一個耳環相當于一套房，這很顯然是太貴了。能戴的起這么貴二環的人，房子肯定更貴，她家住深圳純水岸小區的大宅。總價1個多億。她出生在四川一個五線城市，卻在深圳買了房子。

類似的例子，其實京滬深一直很多，比如說山西縣里面煤監局的局長，科級干部吧，在北京買了20多套房，最后被查封了。還有呢，陜西房姐、山西煤老板也在北京有不少房子。

北京是全國限購最嚴格的城市，非戶籍人口買房需要5年社保。其實以前北京有一個破限購的辦法，就是法拍房。

北京的法拍房分兩種，一種是北京法院執行的。他執行北京的政策，就是你必須有北京的購房資格才行。另外一種是外省的，比如山西呀，陜西呀，河北呀，山東啊，這些法院法拍的房子，不執行北京的限購，人人可以買。這些省法院有大量北京的法拍房，說明這些省很多人在北京買房了，這些省的人，喜歡在北京買房，以在北京有套房子為榮。

我們再說上海的例子，在2006年時，溫州房價高于上海，大量溫州人，浙江人到上海買房，現在核心區房價。上海是溫州的6倍以上，上海作為中國最大城市，吸引了大量外來購買力，擁有極高的房價。

自古以來，中國人講究小富進城，大富進京。進城也好，進京也好，一標志是什么？就是有宅子。有了宅子以后呢，你才能在這個城里面安居樂業。所以說呢，核心大城市一直是有錢人向往的地方，那么大城市的房子呢，自古以來一直是比較貴。

長安米貴，白居不易，說的是唐朝時，長安房價高，居住成本高，只有白居易這樣有才華的人，才可能住得起。

民國時，1920年代的北京城里，一個雜工月收入是2塊大洋。駱駝祥子拉洋車是高收入，月收入4塊半大洋，一個大學教授月收入是200~300塊大洋，魯迅有三個職業，第一是教育部的廳級官員，第二是大學教授，第三是知名作家，他有三份收入，月收入600多塊大洋。

魯迅的收入是祥子的150倍，是雜工的300多倍，魯迅這樣的高收入人群才能在北京買房，一套宅子需要兩條小黃魚。一般人在北京，一輩子就是找個睡覺的床鋪，買房是不會想的。

自古以來，中國人就相信以末斂財，以本守之，就是你要把經商掙到的錢存下來，只能是買不動產。否則是存不住的。所以，自古以來，中國的 有錢人都有到大城市買房的傳統。

大城市房價高，不僅是因為大城市本地人收入，有大量高端就業崗位。還因為外來購買力強，省趙，市趙，縣趙，以及各地的有錢人，都想在一線大城市買房，那大城市的房子必然要貴呀。

所以，一線城市的房價10萬以上，確實貴，但卻有堅實的支撐，因為想買的人多。隨著貨幣寬松，一線的房價肯定還是上漲。現在不僅沒有泡沫，其實有的房子是低估了。

而小城市，因為人口越來越少，房子供過于求了，鶴崗化是趨勢，2萬元一套房子，看起來便宜，但可能還會繼續下跌，因為美國有1美元一套的房子，日本有1日元一套的房子。