上市房企高管薪酬有多少，數據來了。

最近，各大房企陸續發布2024年年報，翻開13家房企高管的薪酬表，活脫脫一本《地產江湖浮沉錄》。

不看不知道，一看嚇一跳，新城董事長年薪高達364萬，而華發董事局主席則一年降薪近400萬！

更多高管薪酬，一起來揭曉！

一圖看清13家房企高管年薪

華發一把手降薪近400萬

話不多說，咱直接上榜單！

昆明樓市一線制圖

勇奪榜首的，是新城控股董事長、總裁王曉松，去年年薪高達約364萬元。

這是13家房企中，唯一年薪超300萬的高管。

回想地產高歌猛進的那些年，動輒千萬的年薪讓經理人風光無限，更有頂級操盤手曾躋身"億元年薪俱樂部"。

當前一把手們的整體年薪水平，與黃金時代相比，確實降低了不少。

甚至還有少數高管，年薪低于百萬。

比如大家熟悉的萬科前董事會主席郁亮，去年薪酬僅33.6萬元。

甚至被不少網友戲稱：這個薪資咋跟我司的總監差不多！

萬科部分高管薪酬｜圖源：萬科2024年年報

當然，除了薪資水平，大家更關注的是年薪增減情況。

不得不說，大部分房企高管的薪酬就像坐上了滑梯，一路向下"跌跌不休"。

其中，華發股份董事局主席李光寧的薪酬變化相當驚人，從2023年的683.4萬元直降到289.05萬元，降幅高達394.35萬元！

這降幅是啥水平呢？相當于每天少賺1萬多塊錢，你感受一下…

而華發總裁陳茵也不遑多讓，一年降薪約290萬元，相當于昆明一套中高端盤的總價了。

此外，保利發展、招商蛇口等房企的一把手們，年薪都降了兩百多萬，降幅不低。

華發部分高管薪酬｜圖源：華發2024年年報

當然，在一片降薪聲中，也有幾位高管實現了薪酬增長。

其中，漲薪最高的是金茂CEO陶天海，去年年薪為277.4萬元，相比上一年大漲99.6萬。

在當下的市場環境中，近百萬的漲薪幅度，甚是難得。

同時，昆明人熟悉的云南城投高管，也躋身少數漲薪房企高管行列。

其中，云南城投董事長孔薇然，年薪從60.77萬元增至81.64萬元，漲薪超20萬。

總經理崔鎧也漲薪15.65萬，去年年薪為76.16萬元。

大悅城、光明地產等房企的高管，也有小幅漲薪。

云南城投高管薪酬｜圖源：云南城投2024年年報

樓市調整期

薪酬變化反映行業處境

實際上，2024年各房企高管的薪酬變化，就像一面鏡子，照出了房地產行業的真實境況：

1.地產整體仍處于調整期。

以上部分高管百萬級的年薪，在咱們普通人眼中的確高不可攀，但在地產這個行業里，卻已是大幅縮水后的結果。

比如郁亮，萬科2020年的年報顯示，彼時其稅前年薪高達1247.3萬元。

也就是說，去年郁亮的年薪只是4年前的零頭，降幅超97%。

當然，這個級別的高管，普通薪資外還有股權激勵、分紅等收益，但拉長時間線來看，地產行業薪酬的斷崖式下跌仍是不爭的事實。

這種薪酬的起伏，像不像樓市行業的晴雨表，記錄著地產轉變的軌跡。

當然，也無需太過悲觀，因為近幾年以來，官方反復強調房地產是國家的支柱產業。

經歷這幾年的調整，未來樓市只會向著更健康、理性的方向發展。

昆明城市航拍｜昆明樓市一線攝

2.央國企相對穩健。

保利發展、招商蛇口等央企背景的房企，雖然高管薪酬也有下降，但其年薪水平仍高居行業前列。

從這一點來看，顯示出國央企的資金盤更穩健。

昆明城市航拍｜昆明樓市一線攝

3.逆勢加薪的房企，去年業績可圈可點。

這一點，跟咱們普通打工人一樣，業績好，公司自然會酌情漲薪。

比如，漲薪近百萬的金茂CEO陶天海，房企年報就明確提到，其表現掛鉤獎金高達112.4萬元。

具體是啥表現呢？

2023年時，金茂虧損高達69億，但去年公司歸母凈利潤為10.65億元，即扭虧為盈。

金茂很可能基于這一亮眼業績，給予CEO近百萬元的獎金激勵。

昆明城市航拍｜昆明樓市一線攝

4.降本增效仍是大部分房企的關鍵詞。

值得注意的是，部分房企即便在2024年交出亮眼成績單，其高管薪酬仍出現大幅縮減，比如被降薪近400萬的華發董事局主席李光寧。

實際上，華發去年的成績單是有優異之處的，不僅全口徑銷售額排名同比提升4位，還實現連續五年千億銷售業績。

雖然業績可圈可點，但公司年報也表示要嚴控調薪成本新增。

所以，去年華發一把手大幅降薪，不排除是降本增效策略的結果。

這種通過管理層讓利來強化現金流儲備的方式，有望為行業調整期儲備更多“過冬糧草”。

圖源：華發2024年年報

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來源：昆明樓市一線

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