阪關(guān)西世博會吸引全球旅客，受惠日本對華簽證政策放寬外，加上中日之間的國際航班相應(yīng)增加，令今年首季前往日本大

阪的中國游客達(dá)到127萬人，更突破歷史新高紀(jì)錄。除了游客不斷上升，定居在大

阪的中國人亦越來越多，更推高當(dāng)?shù)貥莾r，去年大

阪樓價更上升逾20%。

大阪外國游客 兩季突破400萬人

日本對華簽證政策逐漸放寬外，而且大阪關(guān)西世博會的助力不少。日本國際博覽會協(xié)會預(yù)計(jì)，舉辦期間到訪世博會場的外國游客將達(dá)約350萬人。據(jù)大阪觀光局推算，2025年1至3月到訪大阪的外國游客總數(shù)為417萬人，按年增加35%，更連續(xù)兩個季度突破400萬人，較2024年10至12月進(jìn)一步增加17萬人。中國大陸游客達(dá)到127萬人，按年增長9成，占總數(shù)3成，更創(chuàng)下歷史新高，超過到訪東京都的中國大陸游客數(shù)目。

其實(shí)自福島第一核電站處理水排放問題等影響，中國訪日游客的恢復(fù)速度曾一度滯后。自3月起，大阪關(guān)西國際機(jī)場的起降容量擴(kuò)大了3成，中日之間的國際航班也陸續(xù)恢復(fù)，甚至增加班次。據(jù)大阪觀光局預(yù)測，2025年上半年中國游客到訪大阪數(shù)量或超過2019年同期創(chuàng)下的258萬人次的紀(jì)錄。如果這一趨勢持續(xù)，全年也有望刷新2019年創(chuàng)下的歷史最高紀(jì)錄的564萬人次。

▲大阪外國游客兩季突破400萬人。

定居大阪中國人增一倍

據(jù)日媒指，日本商家對游客的消費(fèi)也抱有很大期待。大阪的百貨商場大丸心齋橋店表示，1至3月中國大陸游客的免稅銷售額按年增長45%。當(dāng)中以美妝商品的銷售情況不錯，然而中國游客的購物方式由以往的從大量掃貨，轉(zhuǎn)變?yōu)橹毁徺I馬上使用的必需商品。

除了內(nèi)地游客喜歡到訪大阪外，更有部分中國人更定居大阪。根據(jù)“住民基本臺賬”人口數(shù)據(jù)顯示，截至2014年9月，居住在大阪市的中國人為26,000多人，但10年時間里幾乎翻了一倍，2024年9月達(dá)到49,999人，即將突破5萬人。按國籍來看，數(shù)量僅次于南韓，位居第二。中央?yún)^(qū)的中國人最多，其次是浪速區(qū)第二，西成區(qū)第三，截至去年9月末，居住在這兩個區(qū)的中國人共計(jì)達(dá)到8,343人。西成區(qū)的人數(shù)達(dá)到了5年前的約1.6倍。

▲居住在大阪市的中國人10年時間里幾乎翻了一倍，2024年9月達(dá)到49,999人，即將突破5萬人。

大阪樓價一年升逾20%

根據(jù)日本不動產(chǎn)經(jīng)濟(jì)研究所預(yù)計(jì)，2025年日本關(guān)西地區(qū)2府4縣的新建公寓大廈將和2024年相若，維持約在15,500戶。因建筑用地減少塔樓式住宅大樓樓價會持續(xù)上漲，亦會令越來越發(fā)展商延后開賣時間。2024年的開賣公寓戶數(shù)會比原本預(yù)測的16,500戶減少1,000戶，而2025年應(yīng)會出現(xiàn)相同現(xiàn)象。目前大阪除了公寓大廈用地減少外，另一原因是樓價因建材價格與人力成本上漲而高漲。

▲大阪樓價一年升逾20%。

日本不動產(chǎn)研究所數(shù)據(jù)顯示，去年大阪府的公寓平均價格為5,549萬日元（約301萬港元），對比2023年的4,435萬日元（約241萬港元）按年上升25.1%，如果對比5年前的2019年平均價格為3,820萬日元（約207萬港元），更急升逾45%。

相比之下，東京都的按年升幅卻是跑輸大阪，去年東京23區(qū)的公寓平均價格為11,181萬日元（約606萬港元），按年下跌2.6%。然而對比2019年的7,286萬日元（約395萬港元），卻升升逾53%。