5月21日，京東科技高級運營經理郝謙一行5人到彭李街道考察選址，斯搏茲-京東奧萊項目渠道總負責人劉磊參加。濱城區副區長袁見，區商務局黨組副書記、副局長趙春霞，區發改局黨組副書記，重點項目服務中心主任姚芳，區投促中心黨組成員、副主任王振國，街道黨工委副書記、辦事處主任于明明等陪同。

在建大廣場，考察團聽取了項目負責人關于廣場整體規劃、商業布局、交通區位優勢及周邊配套設施的詳細介紹。通過實地查看，他們深入了解了建大廣場現有空置商業面積、樓層結構、硬件設施等情況，并圍繞店鋪定位、客流導入、業態融合等方面與陪同人員展開深入交流。

隨后，考察團前往濱州數字經濟產業園開展座談會。會上，袁見從產業基礎、政策支撐、發展規劃等層面，全面展示了濱城區的經濟活力與投資潛力；于明明聚焦彭李街道核心商圈集聚效應、消費市場活躍度及政務服務效能，深入剖析了區域營商環境優勢；劉磊則圍繞京東奧萊項目的商業模式、發展背景、選址標準及合作愿景，進行了系統性介紹，通過詳實的數據與案例，生動展現了項目的市場競爭力與發展前景。

考察團對建大廣場的地理位置、周邊成熟的居住氛圍及便捷的交通條件表示高度認可，并進一步分析，建大廣場所處區域消費潛力巨大，與京東奧萊項目所需要的核心客群高度契合，未來在品牌集聚、消費場景打造等方面具有廣闊的合作空間。

據市中辦事處：5月21日，京東科技高級運營經理郝謙一行5人到市中街道考察選址，斯搏茲-京東奧萊項目渠道總負責人劉磊參加，區商務局黨組副書記、副局長趙春霞，區發展和改革局黨組副書記、區重點項目服務中心主任姚芳，區投資促進中心黨組成員、副主任王振國，街道辦事處副主任韓文昌陪同。

考察團首先聽取了關于百貨大樓的悠久歷史、位置優勢及硬件設施的詳細介紹，通過實地查看，深入了解了現有空置商業面積、樓層結構等情況，并與負責人圍繞京東奧萊的規劃進行洽談，提出了將京東奧萊的4.0商業與百貨大樓1.0結合的構想。隨后，濱州商廈負責人向考察團詳細介紹了商廈的發展優勢和投資環境，并表示將積極提供優質的服務和要素保障，確保項目的順利落地和運營。

考察團通過實地查看了項目擬選址位置，對該項目的地理位置、規劃布局和投資環境表示高度認可。并希望雙方進一步加強溝通對接，深入交流協商，在重點項目上謀求合作發展，實現互惠共贏。下一步，市中街道將創新招商理念，精準謀劃，保障企業發展，提供優質營商環境，打通招商引資快車道，推動街道招商引資工作實現新突破。

京東奧萊是什么

京東奧萊是京東集團與海瀾集團合作打造的新型折扣零售業態，以下是關于它的詳細介紹：

業務模式

線上線下融合：消費者可以在線上瀏覽商品，線下實體店提供試穿和體驗服務，還能通過“線下試穿、線上下單、次日達”的全渠道購物模式，享受便捷的購物體驗。

會員制：所有商品均采用會員制入店，憑會員身份可享受全場大牌商品折扣優惠。

商品特點

品牌豐富：匯聚了超3600個大牌，涵蓋運動鞋服、戶外、男女裝、童裝、輕奢、鞋靴等多個專區，有gucci、prada、阿迪達斯、耐克、levi's、lee、navigare、vans、champion、clarks等眾多國際一線大牌。

價格實惠：以深度折扣、高性價比為特色，甄選高性價比、優質品牌好貨，讓消費者能以較低的價格購買到大牌正品。

運營優勢

供應鏈優勢：京東開放自營鞋服領域的相關商品用于門店銷售，海瀾發揮在線下貨品、門店運營、智慧供應鏈等方面的優勢，提供商品供給和趨勢決策，雙方深度融合供應鏈優勢，確保商品的穩定供應和高效流轉。

大數據應用：依托京東大數據，貨品周轉速度比傳統奧萊快3倍，滯銷率降低15%，能夠更精準地把握市場需求，實現商品的動態調撥。

門店布局

選址策略：與傳統的奧特萊斯布局在郊區不同，京東奧萊的線下店選址在城市的購物中心或商業區，以最大限度地吸引客流，如青島首座京東奧萊位于李村商圈銀座和諧廣場，濟寧首家京東奧萊店落地濟寧銀座購物廣場。

擴張計劃：京東奧萊計劃用“百城千店”覆蓋縣域市場，目前已在全國多地開設門店，如江蘇江陰、山東滕州、河南安陽、青島、濟寧、合肥等。

擴散周知！

◆本文來源：嗨0543綜合市中街道、五路知事

◆編輯：濱小州（微信：wei1021）

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