北虹橋新一代國際社區

建面約100-128㎡3-4戶型

14號線地鐵站 步行僅約200米

海師范大學附屬學校九年制

本次房源71套 開啟認購

保利虹橋和著

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海師范大學附屬學校（九年一貫制），即將入駐北虹橋新一代國際社區板塊！（信息來源：公眾號江橋北虹橋）

毫無疑問，對于上師大附屬學校的入駐，北側的新盤保利·虹橋和著將是最大受益者之一！

雖說目前新房暫都不劃分學區，但作為目前離學校地塊最近的在售新房住宅，未來也是八九不離十了！

事實上，除了九年一貫制學校，項目往南一路連綴，規劃的還有國際學校和幼兒園等，教育資源豐富！

示意圖

1 保利重磅作品

保利虹橋和著售樓處電話：400-1182-105“和著系”產品首次亮相

知名的品牌開發商，往往都有自己團隊研發的產品系！

比如保利“天字系”，就是屬于保利發展最高端的頂豪產品系列！

目前市場熱銷的保利世博天悅、保利外灘序BUND45（認購率727%，破上海2024年度認購率最高記錄）、保利永興里（認購率247%）等高端豪宅，這些很多商賈名流、新貴舊貴擠破頭想要搶的樓盤，均來自保利“天字系”！

就在前幾日，保利“天字系”榮膺克爾瑞“2024年全國十大頂級豪宅產品系”！如此殊榮，實至名歸！

保利虹橋和著售樓處電話：400-1182-105實景照片

保利虹橋和著售樓處電話：400-1182-105

保利·虹橋和著，作為保利發展“和著系”的首發作品，集團不僅高度重視，產品打造更是直接對標“天字系”作品！同時在設計、技術上進行了再次維度升級！

豪宅基因+創新升維！這個項目一下把所有人的期待值直接拉滿！

示范區 實景照片

保利虹橋和著售樓處電話：400-1182-105

項目單價僅5字頭！總價只要500萬起！妥妥的一個“天字系”平替版豪宅作品！

這個價格低到有多離譜？不對比可能沒有概念！

我們拿離項目最近的，距離只有幾百米的保利云上澄光為例，同樣也是出自保利之手，現在二手掛牌價格已達到6.5萬/㎡左右！

幾步路的距離，單價便宜約1萬/㎡，

來源：鏈家app

保利虹橋和著售樓處電話：400-1182-105

不僅如此，從新房市場來看，最近剛清盤的龍湖青云闕，新房均價接近6.2萬/㎡，總價約600萬起步！

僅一站地鐵的距離，保利·虹橋和著的總價就低了約100萬！買到就是撿到寶！

況且保利·虹橋和著距離地鐵更近，從家里到地鐵站步行僅200米，是純純正正的真地鐵盤！

示意圖

換句話說，你用約500萬的價格，就能買到保利高端豪宅“天字系”的平替版，簡直賺大發！

2 奢營造觀+6S戶型

保利虹橋和著售樓處電話：400-1182-105極致創新的產品力

本次項目首推71套房源，三種戶型，分別是建面約100㎡3房、約104㎡3房、約128㎡4房！開啟認購！

保利虹橋和著售樓處電話：400-1182-105戶型圖

保利虹橋和著售樓處電話：400-1182-105

戶型圖

保利虹橋和著售樓處電話：400-1182-105戶型圖

保利虹橋和著售樓處電話：400-1182-105

亮點一：首先，項目僅有兩層連廊，全系戶型都是類一梯一戶設計，每個戶型都擁有獨立全明采光電梯廳，私密性與尊貴感十足！

樣板房 實景照片

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電梯開門進入后，有一個約6-8㎡的私人入戶玄關，這個是不計入產證面積的，相當于免費贈送了個使用空間！

如果按5萬/㎡計算，立賺30-40萬！一輛BBA有了！

樣板房 實景照片

樣板房 實景照片

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全系都是飛機戶型，并且做了空間格局的進階優化，舒適度和通透性俱佳！

開間與縱深比例完美，三個戶型都是南向超大面寬，采光充裕，約94㎡面寬約9.7米！約104㎡面寬約10.3米！約128㎡更是達到驚人的約13米的面寬！

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室內空間設計完全沒有走廊，空間利用率達到極致！

超大窗墻比！陽臺通廳！采光、通風、視野無敵！

全屋飄窗設計！約128㎡戶型還是270°轉角大飄窗！

樣板房 實景照片

保利虹橋和著售樓處電話：400-1182-105全系U型廚房設計，三個操作臺面，空間寬敞，對于經常做飯的家庭來說，真的超愛！

樣板房 實景照片

保利虹橋和著售樓處電話：400-1182-105

總之，戶型優點實在太多，不勝枚舉！單是戶型這一part詳細展開講，一篇根本都寫不完！感興趣的朋友，建議去現場看！

精裝方面，項目標配了中央空調、新風、地暖三件套，全屋墻布！

廚房交付有方太（或同等品牌）煙灶洗碗機、涼霸、末端凈水，油煙機、13套洗碗機等；還有多功能水槽，多重出水方式，高壓洗杯等等，便捷實用！

衛浴配備有唯寶（或同等品牌）臺盆，高儀（或同等品牌）五金件和科勒（或同等品牌）馬桶等！

樣板房 實景照片

保利虹橋和著售樓處電話：400-1182-105

全屋深度智能科技系統，語音喚醒，即可一鍵控制全屋燈光、窗簾、空氣探測等；科技感滿滿！

樣板房 實景照片

?此外，項目還沿用了保利“天字系”的疊級吊頂+弧形金屬勾邊+鋁合金踢腳線！精工細節與高逼格盡顯！

樣板房 實景照片

不僅是室內空間有格調，室外公區也十分有腔調！

保利虹橋和著售樓處電話：400-1182-105站在門口，還沒進去，就被這大門給氣派到了！

約100米精奢酒店式的落客禮儀大門，搭配奢石和名貴樹種，豪宅感只需要這一眼！

就憑這，北虹橋新一代國際社區的牌面，扎扎實實得給立住了！

高級灰+香檳金鋁板線條，輔以大面積玻璃和淺色臻石的基座，外立面也超震撼！

效果圖

保利虹橋和著售樓處電話：400-1182-105社區內部，約160米長的中央景觀迎賓軸，歸家儀式感拉滿！

示范區 實景照片

社區大堂門口，還全冠移植了樹齡超60年的鐵冬青，締造林下空間！

示范區 實景照片

搭配潘多拉發光奢石+愛馬仕灰臻石+海派特色地鋪，營造奢華謐境！

示范區 實景照片

保利虹橋和著售樓處電話：400-1182-105

奢石、水景、樹景、海派拼花地鋪、弧形角處理.......

整個社區的每一寸空間、每一平方厘米上面，都寫滿了兩個字——“高級”！

示范區 實景照片

社區內還打造約1500㎡中央花園，加強鄰里相聚，微客廳、陽光草坪，漫享活力棲居！

保利虹橋和著售樓處電話：400-1182-105

以宇宙探索為主題的互動游樂天地，巧妙劃分為幼兒區、少兒區、青少年區等多個全齡功能區！

效果圖

不僅如此，作為保利發展全新“和著系”的開山之作，保利·虹橋和著在打造極致產品力的同時，也把城市未來緊緊握在了手中！

3 國家戰略規劃

北虹之星！正高速兌現中

保利虹橋和著售樓處電話：400-1182-105項目位于國家重點戰略規劃中虹橋國際中央商務區的北虹橋商務區！

根據規劃，北虹橋將打造“一城、一灣、一區”產城融合新典范！其中“一區”即指“上虹橋·城市更新區”！

整體規模約2500畝，成片開發，分為東、西兩個片區！

示意圖

保利虹橋和著售樓處電話：400-1182-105

上虹橋東區：聚焦數字新經濟、生命新科技、低碳新能源、汽車新勢力等高科技產業！以產業、商務引能，助力區域騰飛！

目前，已吸引集聚了康德萊、重塑、蔚來、澳康達等一批重大產業項目，國際化的創新平臺、城市高精尖人才等，將于此密集聚集！

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上虹橋東區效果圖

保利虹橋和著售樓處電話：400-1182-105

上虹橋西區：以“國際化生態社區”為目標導向，結合上海國際社區發展脈絡，打造面向未來的國際社區”！

根據規劃要求，區域以“4+1”特色規劃，為國際化高素養人才打造富有海派城市風貌與生態自然格調的新一代國際社區！

示意圖

商業、地鐵、學校、住宅、生態、U型廊、綠野谷、迎虹湖......全部在周圍聚集！一座微型城市已基本成型！

示意圖

保利虹橋和著售樓處電話：400-1182-105

頂層規劃+成片開發，未來的上虹橋城市更新區，西居東產，產城融合，宜居宜業宜游，真正提供了完備一站式生活！

事實上，整個上虹橋城市更新，是由嘉定區政府和上海地產集團聯合主導開發！

目前嘉定區政府已明確“兌現時間藍圖”：“三年有樣、五年出形、八年成城”，這樣的確定性，才是購房者買房的真正保障！

示意圖

最后，再提個醒，根據以往經驗，在樓盤沒有房地聯動價的情況下，往往第一批次首推價格最劃算，性價比最高！對保利·虹橋和著感興趣的朋友，萬勿錯過這次上車機會！

保利虹橋和著

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選房時需要考慮的幾個關鍵因素包括地理位置、價格、生活環境、公共資源以及物業管理等。?
1.?地理位置?：地理位置是選房的首要考慮因素。周邊商業設施要充足，生活和出行方便。交通要發達，確保去哪里都很便捷?。
2.?價格?：房價要適中，太貴的房子可能超出預算，而太便宜的房子可能存在問題?。
3.?生活環境?：周邊環境要舒適，避免嘈雜的噪音和污染。理想的居住環境應有綠樹成蔭、小河流水等自然景觀?。
4.?公共資源?：周邊是否有幼兒園、學校、超市、便利店和菜市場等，這些設施能提高生活便利性和舒適度?。
5.?物業管理?：好的物業管理能確保小區的安全、整潔和溫馨，有助于房屋的保值增值?。