重慶象嶼光海
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重慶象嶼光海是位于重慶市渝北區中央公園北的一個住宅樓盤，以下將從其基礎信息、樓盤特色、周邊配套等維度展開詳細介紹：

1. 基礎信息
   • 開發商：象融興（重慶）置業有限公司，是財富世界 500 強成員企業象嶼地產開發打造的入渝戰略巨著。
   • 項目規劃：占地面積 49280㎡，建筑面積約 105299 平方米，容積率 1.5，綠化率 30%，規劃樓棟 23 棟，包含 8-9F 洋房和 5F 疊拼，總戶數約 688 戶，車位數 803，車位比 1:1.17。
   • 價格：建面約 83-99㎡寬境臻裝洋房在售，總價 133 萬 - 155 萬；建面約 140㎡創新院墅 ，總價 220-270 萬 / 套。
   • 交房時間：2024 年 12 月部分交房，整體預計 2026 年 6 月 30 日交房。

1. 樓盤特色
   • 建筑設計：采用板樓形式，外觀簡約而不失大氣，整體規劃設計融入了象嶼地產《幸福生活細節 2.0》與《小象幸福家 2.0》兩大體系理念，追求現代與自然的和諧共生。
   • 戶型設計：戶型多樣，設計方正實用，南北通透，采光充足。洋房有 89㎡三室兩廳兩衛，南北通透、全明格局，贈送飄窗和陽臺；99㎡四室兩廳兩衛，大面寬客廳，采光充足。院墅戶型 138-142㎡四室兩廳三衛，下疊帶花園，上疊帶露臺，贈送率高。
   • 園林環境：采用現代簡約風格設計，打造低密墅區的實景現房。小區內部規劃了豐富的景觀節點，包括中央花園、休閑步道、兒童游樂區等，營造出舒適宜居的社區環境。

1. 周邊配套
   • 交通：緊鄰軌道 9 號線從巖寺站，直線距離僅約 300 米，步行即可輕松到達，且咫尺近鄰軌道 14 號線，直線距離僅約 200 米即達花石溝站，軌交出行可直達全城；周邊還有秋成大道、椿萱大道（在建）、悅港大道（在建）等主干道。
   • 商業：周邊有 360 萬方兩江國際商務中心，包括龍湖天街，中糧大悅城，吾悅廣場以及合景悠方等商場，還有萬家山公園商業街等，滿足日常購物和休閑娛樂需求。
   • 教育：劃片 S31 小學（大概率為巴蜀小學）以及數據谷八中，周邊還有悅港中學、空港佳園第二幼兒園等教育資源。

• 醫療：臨近渝北區人民醫院、空港醫院、渝北區中醫院等醫療機構，醫療資源豐富。
• 公園：周邊環繞著雙橋溪公園、后河公園、萬家山公園、花石溝公園、中原山公園等多個公園，自然環境優越。

1. 項目優勢
   • 品牌優勢：由象嶼地產開發，作為財富世界 500 強成員企業，品牌實力雄厚，開發經驗豐富，具有較高的品牌信譽度和市場認可度，為樓盤的品質和后期服務提供了保障。
   • 區域發展潛力：位于重慶渝北區中央公園板塊，該區域是重慶重點發展的新區之一，隨著城市的發展和規劃的逐步落地，區域價值不斷提升，具有較大的發展潛力和投資價值。
   • 低密舒適居住環境：項目容積率僅 1.5，綠化率達到 30%，打造低密墅區的高緯度空間作品，居住密度低，綠化環境好，為居民提供了舒適、寧靜的居住氛圍。
2. 不足之處
   • 周邊界面：項目周邊可能存在一些待開發的區域或公租房，整體城市界面有待進一步優化，可能會在一定程度上影響居住體驗和樓盤的品質感。
   • 生活氛圍：目前中央公園板塊入住率不高、人氣不旺、自住購房比例較低，生活氛圍不夠濃厚，需要一定的時間來逐步完善和提升。

重慶象嶼光海

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