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濟南城投綠城理想之城值得買嗎【售樓處】2025樓盤底價優惠詳情

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城投綠城理想之城項目信息

項目信息

【投資商】:濟南城投置業

【管理商】:綠城管理


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【容積率】:

B30-1地塊:總用地面積28400㎡,容積率2.0,地上計容面積56800㎡

B37地塊:總用地面積29281㎡,容積率2.7,地上計容面積79059㎡

【綠化率】:35%

【車位配比】:1:1.33

【物業】:綠城物業

【物業費】:2.36元/平方米


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【片區】: 位于濟鋼片區,約10分鐘車程即可到達亞洲第二大高鐵站濟南東站

【交通】:目周邊交通便捷,擁有五維立體交通網絡,包括航空、高鐵、高速、高架、地鐵,確保居民出行無憂,3條地鐵線:3/6/9號線,通達全城,9號線為東西走向線路,將串聯華山片區,讓濟南機場、濟南東站間的聯系得到增強,臨近毛莊站地鐵口。兩站換乘3號線到達奧體片區,三站換乘6號線,到達大明湖、西客站等老城區。

【教育】: 整個片區內共規劃23所學校,13所幼兒園6所小學,3所初中。其中1所幼兒園和2所小學已在建設,暫定計劃明年交付給教育局

【環境】:擁有千畝森林公園和萬米綠道,打造綠色低碳的生活方式。中央森林公園是濟南東部最大的綠肺,提供了豐富的戶外活動空間。白泉濕地公園和韓倉河景觀帶則為居民提供了親近自然的場所。

【商業】:商業配套豐富,包括雪山萬達廣場、萬虹廣場,龍湖北宸天街等大型購物中心,滿足居民日常購物和休閑娛樂需求,家門口,有一個9.1萬平方米的中央森林公園地下商業區,離項目4公里的雪山萬達廣場,這個購物中心占地約3.72公頃,項目大約3公里的地方,正在建設中的中糧大悅城也是一個亮點

【醫療】:濟南第七人民醫院在項目西南方向約2公里,市立三院在正西2公里,車程約7分鐘,山東第一醫科大在東南方向約5公里,車程約10分鐘

【物業】: 綠城物業


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【首開樓棟暫未定】

項目目前城投置業與綠城整體合作包1、包2、包3合計8個地塊。總建面約為58萬方(暫定),總計約3000余戶(暫定),首開地塊為包2的B30-1、包3的B37兩個地塊。

其中首開地塊:

30-1建面約8.4萬方,建筑密度20.0%,綠地率35%??傆?75戶,產品涵蓋4棟洋房,4棟16、17層小高,戶型面積為108-128㎡;

B37建面約11.4萬方,建筑密度20.0%,容積率2.7,綠地率35%,總計688戶,產品為產品涵蓋2棟24、25中高,6棟17、18層小高。戶型面積為95-128㎡左右的三居室四居室設計;


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【面積】

交房時間:2026年10月底

公攤:小高層約 23%;高層約27%

梯戶:高層24-25層(兩梯四戶);小高層17-18(一梯兩戶);洋房11層


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