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繼財富中心店閉店后，H&M龍灣萬達廣場店，也將閉店。

日前，H&M龍灣萬達廣場店開啟了全場折扣模式。這一幕，3個月前曾在財富中心上演。

據悉，H&M將營業至下月底，然后閉店。

H&M龍灣萬達廣場店

H&M龍灣萬達廣場店開設于2016年，至今已經營了9年。

這些年，這些國際快時尚品牌在國內發展并不如意，ZARA、H&M、GAP等品牌都掀起一陣關店潮。

優衣庫盡管也有關店，但還是經常出現在一些新開的商業綜合體之中。近年，像吾悅廣場、濱江萬象城開業后，有優衣庫、MUJI等，但都不見H&M的蹤影。

相比較10多年前，H&M的熱度已明顯下降。

龍灣萬達廣場店閉店后，H&M在溫州將只剩國際大酒店一家門店。

H&M龍灣萬達廣場店

H&M大規模閉店，更多在于其品牌自身原因。

然而，對于龍灣萬達廣場來講，H&M閉店后，將再無國際快時尚品牌。

曾引進溫州首批國際快時尚品牌、作為溫州首個國際快時尚品牌聚集地的龍灣萬達廣場，如今要徹底摘掉快時尚這一標簽了。

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龍灣萬達廣場，是溫州第一座真正意義上的商業綜合體。

在此之前，溫州沒有一座商業綜合體，商業模式停留在百貨、沿街商鋪的傳統模式上。

當時，溫州有一系列重奢品牌，房價高居全國第一，人情昂貴，在不少人看來，那時候溫州很“輝煌”。

盡管這反映了溫州人強勁的民間資本與消費力，但對普通人非常不友好，也是溫州留不住外來人口的原因之一。

當時，溫州適合普通白領、中產階級消費的品牌很少，國際快時尚品牌更是一家都沒有，再加上居高不下的房價、人情等，根本不適合普通人生活，是一座畸形發展的城市。

傳統商圈

這些國際快時尚品牌，不愿意來溫州嗎？其實，這些品牌重點考察了大南門、時代商圈等核心地段的物業，但大多產權分散在私人手中，不符合他們的要求。

至于后來開了快時尚品牌的國際大酒店、財富中心等，當時還被高端品牌占據著，根本沒有快時尚品牌的位置。

直到2012年，龍灣萬達廣場啟動招商，這些國際快時尚品牌才終于找到了合適的物業。

龍灣萬達廣場

就地段而言，遠離市中心、與核心城區有些脫節的龍灣永強片，根本不符合這些國際快時尚品牌的選址要求。

但是，既然核心地段選不下來，只好去龍灣了。

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2012年年底，龍灣萬達廣場開業，一樓布局著ZARA、優衣庫、M&S等一系列國際快時尚品牌，均為溫州首店，成為其一大亮點，吸引了眾多消費者。

其中，ZARA還帶來了Pull &Bear、Massimo Dutti、Stradivarius、Oysho、Bershka等一系列副牌，在龍灣萬達廣場1樓形成Inditex集團品牌矩陣。

M&S當時在中國內地門店很少，溫州也是較早擁有該品牌的城市之一。

憑借溫州第一座商業綜合體，再加上國際快時尚品牌等亮點，龍灣萬達廣場的輻射范圍，走出龍灣，面向全市。

龍灣萬達廣場

一些生活在鹿城的白領，都特地趕到龍灣萬達廣場，只為逛這些國際快時尚品牌。

也有大學畢業生，坐9路公交車從大南門出發，歷經1小時抵達龍灣萬達廣場，只為了買一件ZARA的折扣西裝，參加就業面試。

還有在英國的留學生，假期回到溫州后，聽說有在英國很熟悉的M&S，也要特地趕到龍灣萬達廣場看看。

不過，作為當時溫州唯一國際快時尚品牌聚集地，沒有H&M，讓一些消費者感到有些遺憾。

2016年，M&S撤出龍灣萬達廣場，隨后撤出中國內地。原先M&S留下的物業，開了H&M。

與此同時，隨著國際大酒店、財富中心一些高端品牌撤出，騰出了一些物業，再加上世貿中心（現銀泰百貨世貿店B館）、萬象城的開業，都開了一些國際快時尚品牌，龍灣萬達廣場對其他區域消費者的吸引力，變得越來越小。

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當龍灣萬達廣場的輻射范圍縮小至龍灣永強片、洞頭，這些國際快時尚品牌，陸續撤出。

2018年，ZARA撤出龍灣萬達廣場，一系列副牌也相繼撤出。如今，ZARA在溫州僅剩印象城MEGA一家門店，且是國內普通地級市少有的門店。

2021年，優衣庫撤出龍灣萬達廣場。

如果說ZARA門店有收縮，但優衣庫仍有一定規模的擴張，且下沉至瑞安、樂清等縣級市，這足以反映了龍灣萬達廣場存在的問題。

接下來，隨著H&M即將撤出，龍灣萬達廣場將不再有國際快時尚品牌。

原優衣庫龍灣萬達廣場店

可以看出，一開始這些國際快時尚品牌來到龍灣萬達廣場，并非看中其地段等因素，而是一個有些無奈的選擇。當更好的地段有了更合適的物業，就陸續從龍灣萬達廣場撤出了。

雖然國際快時尚品牌不再吃香，但龍灣萬達廣場也很難招到更好的品牌，品牌檔次的下滑不可避免。

那么，H&M剩下的大物業，將招引什么品牌來填充？將是龍灣萬達廣場的一個難題。而這個難題，在原萬達百貨留下的物業，已充分展現。

龍灣萬達廣場

如今，龍灣萬達廣場開業已有13年，硬件設施維護并不到位，愈發顯得老舊。

1樓過道中的一系列柜臺，也拉低了商場檔次，影響消費者體驗感。

好在，在龍灣永強片的其他新開商業綜合體，普遍規模不足、檔次更低，運營情況都不太好，讓龍灣萬達廣場在龍灣永強片仍守得住“老大”位置。

這些年，對面的溫州奧體中心，引進了一系列體育賽事、演藝活動，也為龍灣萬達廣場帶來了不少人氣。

但是，對于不少永強人來講，龍灣萬達廣場，逛膩了，沒什么新鮮感了。

龍灣萬達廣場

龍灣，還在繼續推進新的商業綜合體項目。

龍灣萬達廣場西側約1.5公里的青山綜合體項目已簽約，浙南科技城的商業綜合體項目也不斷與知名商管團隊洽談。

倘若這些項目能順利推進，龍灣萬達廣場還將面臨更大的挑戰。

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