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萬(wàn)科紅樹(shù)東岸

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溫馨提示：看房請(qǐng)?zhí)崆皝?lái)電預(yù)約，謝謝您的配合！（中介勿擾）

萬(wàn)科紅樹(shù)東岸，憑借自身豐富的人文、景觀資源，乘坐“南橫琴，北唐家”的城市發(fā)展快車(chē)，匠心精鑄73萬(wàn)㎡國(guó)際灣流大城。

萬(wàn)科紅樹(shù)東岸依海而建，是珠海情侶路海岸線上稀缺的都會(huì)大盤(pán)， ，坐擁一線海灣景致，親密接觸純粹的海景資源；，內(nèi)有迪拜棕櫚島風(fēng)格親水園林景觀 ，實(shí)現(xiàn)內(nèi)灣外海奢景。

項(xiàng)目整體分三期開(kāi)發(fā)，一期占地面積70706㎡，建筑面積131224㎡，目前二期工程正密鑼緊鼓地有序進(jìn)行。在售產(chǎn)品包含高層、洋房、疊拼別墅、聯(lián)排別墅、獨(dú)棟別墅以及米宅，覆蓋48㎡起小海屋。

萬(wàn)科紅樹(shù)東岸坐落珠海唐家高新區(qū)情侶路上，項(xiàng)目擁有一線外伶仃洋海景，按迪拜棕櫚島式水系園林打造，以一線原生山為背景，完美締造出山海共享的體驗(yàn)，給所有的業(yè)主提供的是“度假級(jí)”的生活空間。

▲項(xiàng)目實(shí)景圖

萬(wàn)科紅樹(shù)東岸從城市、大海、空間等方面，共同演繹一個(gè)全新的灣區(qū)，國(guó)際生活標(biāo)準(zhǔn)，集結(jié)高度城市文明，全面完善國(guó)際生活配套，讓海岸與城市共生，為更多人構(gòu)建一處涵養(yǎng)宜居的灣區(qū)國(guó)際生活大城。

交通：3高速+3通道+2快線+1輕軌+1地鐵，以唐家為中心形成廣深港一小時(shí)生活圈！

3高速：中山東部外環(huán)高速、京珠高速及西部沿海高速，通過(guò)這三條高速，唐家可暢達(dá)中山、江門(mén)、廣州等各大城市。

3通道：深中通道（建設(shè)中，預(yù)計(jì)2024年建成通車(chē)）、深珠通道（規(guī)劃中）及港珠澳大橋（已通車(chē)）。據(jù)媒體報(bào)道，深珠通道通車(chē)后，唐家到深圳前海只需30分鐘。

2快線：興業(yè)快線（建設(shè)中）、金琴快線（建設(shè)中）。

1輕軌：廣珠城軌。唐家灣站30分鐘到橫琴，45分鐘到廣州南站，雙城生活隨意切換。

1地鐵：廣州地鐵18號(hào)線延至珠海段，預(yù)計(jì)2023年開(kāi)工，往后前往廣州更加便捷。

配套：度假級(jí)社區(qū)配套 享受生活

【商業(yè)】社區(qū)內(nèi)超2萬(wàn)㎡濱海商業(yè)街、約3公里寶龍城商業(yè)購(gòu)物中心（2021年底開(kāi)業(yè)） ；唐家灣城市廣場(chǎng)（規(guī)劃中）、周邊金鼎市場(chǎng)、唐家市場(chǎng)滿足日常生活需求

【教育】?jī)?yōu)質(zhì)學(xué)府環(huán)繞，教育氛圍濃厚。金鳳小學(xué)、中大附中、北師大附屬外國(guó)語(yǔ)學(xué)校、北京師范大學(xué)、北京理工大學(xué)、中山大學(xué)、香港浸會(huì)大學(xué)聯(lián)合國(guó)際學(xué)院（UIC）

【醫(yī)療】中山大學(xué)附屬第五醫(yī)院（三級(jí)甲等）、中山大學(xué)附屬婦女兒童醫(yī)院（規(guī)劃中）、唐家灣醫(yī)院、廣東省第二人民醫(yī)院

【生活】國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)網(wǎng)球場(chǎng)、約4600㎡會(huì)所（健身房、室內(nèi)外恒溫泳池）、游艇碼頭（臨時(shí)）、體育公園（臨時(shí)）

茗悅軒酒樓自去年開(kāi)業(yè)以來(lái)，已成為唐家當(dāng)紅酒樓，早茶閑聊、吃飯打卡、商務(wù)接待日常上演；華潤(rùn)萬(wàn)家LIFE更是滿足業(yè)主日常采購(gòu)，便捷美好盡在樓下，守護(hù)新鮮健康到家。

▲華潤(rùn)萬(wàn)家示意圖

教育：12年全齡教育，為孩子學(xué)習(xí)護(hù)航

作為珠海的大學(xué)城區(qū)，高新區(qū)自有自己的名校知識(shí)圈，在這樣的基礎(chǔ)上，圍繞萬(wàn)科紅樹(shù)東岸，一套全齡段的教育資源正在為孩子們的未來(lái)保駕護(hù)航。

項(xiàng)目西側(cè)有景陽(yáng)小學(xué)，在去年9月1日迎來(lái)學(xué)區(qū)第一批學(xué)生，根據(jù)最新規(guī)劃，景陽(yáng)小學(xué)辦學(xué)規(guī)模將擴(kuò)充至24個(gè)班（珠海市公共資源交易中心）。

▲景陽(yáng)小學(xué)實(shí)拍

在景陽(yáng)小學(xué)左側(cè)，正規(guī)劃公辦初中——東岸中學(xué)，教學(xué)規(guī)模為36個(gè)班，共計(jì)1800個(gè)學(xué)位，預(yù)計(jì)2023年建成完工（珠海市2022年重點(diǎn)項(xiàng)目計(jì)劃）；此外，片區(qū)內(nèi)幼兒園也在加快推進(jìn)中（珠海市自然資源局）。

▲東岸中學(xué)規(guī)劃效果圖

12年的教育配套近在咫尺，孩子們的教育長(zhǎng)征從就近入學(xué)開(kāi)始，減負(fù)先減上學(xué)路。

先看建面約90m2三房，高達(dá)94%實(shí)用率，是項(xiàng)目爆紅級(jí)產(chǎn)品，最適合首置家庭用低首付，去撬開(kāi)海景生活圈的大門(mén)。

▲建面約90㎡戶型圖

建面約111m2四房，為改善家庭定制之作，一步到位，盡展人生該有的舒居尺度。

戶型同樣為豎廳結(jié)構(gòu)，在結(jié)構(gòu)不變的基礎(chǔ)上，升級(jí)了全屋尺度，有更充足的空間承載生活的美好。

▲建面約111㎡戶型圖

親水灣流疊墅歸家像國(guó)外海島游水，也賦予了園林和建筑的靈魂別具創(chuàng)意地把迪拜棕櫚島“搬進(jìn)”小區(qū)讓你每次歸家都像是一次外國(guó)海島游而在一橫九縱的水系中地勢(shì)最高、水面最寬廣的莫過(guò)于這關(guān)鍵的一橫它也是整個(gè)水系園林的中心

疊墅組團(tuán)占有項(xiàng)目的中心位置，門(mén)前盡攬闊面水景，也讓疊墅更為親水，盡攬6大主題花園，9大主題港口的豐富景致

疊墅分為上中下三疊，以更多留白的土地空間，可以和家人一同享受和別墅一般，有天有地有花園有灣流的墅居生活

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最新房產(chǎn)信息

房貸利息專項(xiàng)附加扣除再成焦點(diǎn)，“認(rèn)房不認(rèn)貸”政策紅利延伸，哪些人能受益？

①“住房貸款利息專項(xiàng)附加扣除的優(yōu)惠政策，一直是有的。”

②“關(guān)鍵是看之前有沒(méi)有享受過(guò)，之前享受過(guò)該政策，即使現(xiàn)在被認(rèn)定為首套房，也不可以再享受了。”

③只要納稅人申報(bào)扣除過(guò)一套住房貸款利息，在個(gè)人所得稅專項(xiàng)附加扣除的信息系統(tǒng)中就存有扣除住房貸款利息的記錄。

財(cái)聯(lián)社4月27日訊（記者 王海春）與“二套轉(zhuǎn)首套”可享房貸利息專項(xiàng)附加扣除的相關(guān)話題，成為今日市場(chǎng)討論的一個(gè)熱點(diǎn)。

國(guó)家稅務(wù)總局12366納稅服務(wù)平臺(tái)近日以熱點(diǎn)問(wèn)題答復(fù)的形式，回應(yīng)住房貸款利息專項(xiàng)附加扣除相關(guān)問(wèn)題。

有購(gòu)房者為如下情況：之前住房貸款是首套房貸利率，并享受了住房貸款利息專項(xiàng)附加扣除。《關(guān)于降低存量首套住房貸款利率有關(guān)事項(xiàng)的通知》發(fā)布后，其作了“貸款置換”并新簽了貸款合同，新貸款仍享受首套房貸利率。但政策規(guī)定納稅人只能享受一次住房貸款利息專項(xiàng)附加扣除，請(qǐng)問(wèn)“貸款置換”后其是否還能繼續(xù)享受住房貸款利息專項(xiàng)附加扣除。

對(duì)此，納稅服務(wù)平臺(tái)回復(fù)，此種情況可以享受住房貸款利息專項(xiàng)附加扣除。納稅人按照《關(guān)于降低存量首套住房貸款利率有關(guān)事項(xiàng)的通知》規(guī)定進(jìn)行存量住房貸款置換的，由于置換前后納稅人的住房仍為同一套，可以繼續(xù)享受住房貸款利息專項(xiàng)附加扣除。

“事實(shí)上，引發(fā)市場(chǎng)關(guān)注的這項(xiàng)措施，并非新的政策。住房貸款利息專項(xiàng)附加扣除的優(yōu)惠政策，一直是有的。”中原地產(chǎn)首席分析師張大偉表示。

58安居客研究院院長(zhǎng)張波也告訴記者，這并非新出臺(tái)的政策，稅務(wù)部門(mén)之所以在平臺(tái)通過(guò)問(wèn)答的形式對(duì)個(gè)案進(jìn)行解讀，可能是為了讓購(gòu)房者更加明了相關(guān)措施是如何認(rèn)定與操作的，以使這項(xiàng)利民措施，能夠惠及更多符合條件的人群。

“享受住房貸款利息專項(xiàng)附加扣除，需要同時(shí)滿足幾個(gè)條件，一是首套房，二是購(gòu)房者未享受過(guò)該專項(xiàng)附加扣除優(yōu)惠。例如，若購(gòu)房者之前雖然未享受過(guò)該項(xiàng)政策，但如果目前系統(tǒng)中顯示其為二套或三套房，那么也無(wú)法享受到該項(xiàng)政策。”張波表示。

此外，廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉指出，若婚前夫妻雙方均購(gòu)買(mǎi)了首套房，都享受了首套購(gòu)房個(gè)稅專項(xiàng)扣除優(yōu)惠，婚后只能各享受50%，或指定一套享受100%。“該項(xiàng)政策僅扶持首套房，且以家庭為單位。”

“有人可能會(huì)提出這樣的問(wèn)題，之前享受過(guò)住房貸款利息專項(xiàng)附加扣除，現(xiàn)在是不是可以再享受一次了？實(shí)際上并不是這樣的。如果這樣理解的話，是有偏差的。”張大偉在接受記者采訪時(shí)說(shuō)。