——華發觀山水——
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霸榜珠中別墅TOP1是華發觀山水的常態，據數據統計，2023年度珠中別墅網簽排名，華發觀山水成交套數、成交面積、成交金額均位列第一。

開發商背景
現房國企品牌

珠海實力國企華發股份，國家一級房地產開發資質。中國房地產百強企業第32位、六度榮膺《財富》“中國500強”，2020年位居第296位；截至2020年底，銷售突破千億，項目超170個。雄厚品牌實力，40余萬業主共同見證！

項目基礎信息

項目名稱

華發觀山水

物業公司

華發物業

開發商

華發股份

容積率

1.57

占地面積

約44萬㎡

建筑面積

約97萬㎡

在售動態

悅湖城高層9-16-17棟、20-21棟

聯排：20-37棟

獨棟：47套

戶數

6493戶

車位數

5337個

價格區間

高層：6388-8600元/㎡

面積區間

高層：70-119㎡

聯排別墅：148-269㎡

獨棟別墅：310-424㎡

物業費

高層：2.8元/㎡·月

疊墅聯排：4元/㎡·月

獨棟：5元/㎡·月

綠化率

48%

交付標準

精裝/毛坯

交付時間

一二期高層、別墅均為現房；

三期精裝高層收樓時間：25年10月

限墅令后 一墅難求 錯過再無

觀山水新品別墅產品豐富，涵蓋約123-135㎡疊拼別墅、約148-234㎡聯排別墅、約194-333㎡獨棟別墅。

國家調控 一墅難求：限墅令后，別墅產品愈發稀缺；觀山水項目的湖山經典別墅，更是別墅產品中為數不多的精品，此前推售的兩期別墅深受客戶關注，屢推屢罄，得到業內的廣泛好評，一度成為三鄉別墅市場的佳話。

全新優+產品 筑就品質生活：華發觀山水新品別墅遵循全新“6+1”優+產品體系；以增值賦能4大維度，打造360°全優生活，讓您隱逸于湖山之間，悠享繁華大城品質墅居生活。

超高實用率：每一戶都贈送入戶庭院、通風采光地下室；大部分戶型帶有開放式屋面空間，百變享法隨心掌控。

現樓即買即享受：華發觀山水新品別墅現已全部建成，省去了期房的收樓等待，讓您即買即享受。

疊墅A戶型
疊墅B戶型
聯排別墅戶型

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