不管是農(nóng)村也好，還是城里面，房產(chǎn)一直都是一個熱議的話題，尤其是老人留下的房產(chǎn)，子女或者是兄弟之間，這種產(chǎn)權(quán)糾紛更是不在少數(shù)。近日有一個案件，不知道大家有沒有看，那就是老人離世，鄰居卻自稱是其干女兒要和侄子分房產(chǎn)，這個事情還直接上了熱搜。

按照正常的邏輯，老人離世，房子就應(yīng)該是他老伴的才是，或者是他孩子的，但是這位老人，屬于孤老，也就是沒有孩子，還有老伴繼承，房子等于是無人繼承的遺產(chǎn)。按照正常情況，像這種是直接收歸國有，用于公益事業(yè)。

后來自稱是其干女兒的，說是對其生前有過贍養(yǎng)，所以要分房產(chǎn)。按照法律規(guī)定的話，如果是贍養(yǎng)了老人，那么確實是可以酌分遺產(chǎn)。后來打官司的時候，這個所謂的干女兒，并不能提供相關(guān)的贍養(yǎng)證明，最后也是直接敗訴。

當(dāng)然像這種情況，它屬于個例。但也同時證明，如果老人在沒有立遺囑的情況之下，同時又無家人，那么贍養(yǎng)老人的，則可以繼承老人名下的一個遺產(chǎn)。

像在農(nóng)村當(dāng)中，如果老人離世，同時又有房產(chǎn)，那么歸誰呢？《民法典》有相關(guān)的規(guī)定，可別想貪便宜。

按照《民法典》規(guī)定的法定繼承，遺產(chǎn)按照下列順序繼承：第一順序為配偶、子女、父母；第二順序為兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。

所以也就是說，正常的情況下，由他的一個配偶繼承，然后就是子女，再然后就是父母，按照這種順序順位繼承。

那么如果有特殊情況的應(yīng)該怎么辦呢？像案件當(dāng)中提到的這種情況，其實也有相關(guān)的法律說明。

如果說，存在遺贈扶養(yǎng)協(xié)議：若老人與他人簽訂了遺贈扶養(yǎng)協(xié)議，按照協(xié)議，此人應(yīng)該承擔(dān)該自然人生養(yǎng)死葬的義務(wù)，那么也可以享有受遺贈的權(quán)利，在老人去世后可依約獲得房子。

如果是沒有簽訂協(xié)議，但是撫養(yǎng)的比較多，根據(jù)《民法典》規(guī)定，繼承人以外的對被繼承人扶養(yǎng)較多的人，可以分給適當(dāng)?shù)倪z產(chǎn)。

所以如果對老人撫養(yǎng)的比較多，比如說長期照顧了老人的生活起居，或者說是提供了經(jīng)濟的一個幫助，那么即使是沒有遺囑，也可先與繼承人協(xié)商分遺產(chǎn)，協(xié)商不成可向法院起訴，法院會根據(jù)扶養(yǎng)情況、遺產(chǎn)狀況等因素判定鄰居是否能分得適當(dāng)份額的房產(chǎn)。

看到這里，大家應(yīng)該就比較清晰了，如果說有法定繼承人的話，那么肯定是法定繼承人，直接繼承房產(chǎn)，如果是沒有法定繼承人，則是有贍養(yǎng)的人繼承，老人留下來的一個遺產(chǎn)。如果老人有明確的一個遺囑，則是按照簽訂的遺囑來，明白這些之后，關(guān)于房產(chǎn)的糾紛自然也就少了。