據案件聚焦，許老太太的父母、老伴、孩子都先于她過世。2015年老人過世后，居委認定其生前為孤老。許老太太留下了一套位于徐匯區的房產，如今市價約300萬，由許老太太老伴的侄子徐先生居住使用。這套房子為許老太太獨有，按理說沒有繼承人的話，房子就是無人繼承的遺產，該收歸國有，用于公益事業。

但近日家住徐匯的沈女士把徐先生告了，稱自己是許老太太的干女兒，在老人生前對她進行過贍養，按照法律規定，可以酌分遺產。對此，徐先生不服，他表示自己才是給嬸嬸養老送終的人。

兩個人要打官司，法院卻沒法直接立案，因為他們都不是許老太太的法定繼承人。根據民法典規定，無人繼承遺產，應當由民政局或村委會擔當遺產管理人。法院指定了徐匯民政局為許老太太的遺產管理人，之后再來打官司。

在走訪中，鄰居突然告訴法官，許老太太有個失散多年的親弟弟。早年，許老太太的父母帶著兒子前往香港生活，再也沒有回過上海，而許老太太則被留在上海親戚家。按照推算，許老太太的弟弟年近九旬，如果他健在，就是許老太太的法定繼承人，也是法定的遺產管理人。但一旦據此撤銷民政部門遺產管理人的身份，之后又無法找到這個弟弟的話，繼承案就會陷入僵局難以執行。

了解事情的特殊性，也為了避免空判，方便后續執行，徐匯法院并未撤銷指定，依然由民政部門擔任遺產管理人。

法院審理后認為，沈女士稱是許老太太干女兒，但沒有充分證據能夠證明扶養過許老太太，所以不能支持她要求繼承老人遺產的主張。 而侄子徐先生有多位證人證明他多年照顧許老太太，為她養老送終，因此判決由被告徐先生繼承許老太太的房子，并將30萬的折價款交付給許老太太的弟弟。

河南澤槿律師事務所主任付建認為，被繼承人沒有有效遺囑的適用《民法典》規定的法定繼承，遺產按照下列順序繼承：第一順序為配偶、子女、父母；第二順序為兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。

若鄰居有證據證明扶養了老人，是有可能獲得老人的房子的。具體有以下兩種情況：一是存在遺贈扶養協議：若老人與鄰居簽訂了遺贈扶養協議，按照協議，鄰居承擔該自然人生養死葬的義務，那么鄰居享有受遺贈的權利，在老人去世后可依約獲得房子。

二是未簽訂協議但扶養較多：即便沒有遺贈扶養協議，根據《民法典》規定，繼承人以外的對被繼承人扶養較多的人，可以分給適當的遺產。所以若鄰居對老人扶養較多，比如長期照顧生活起居、提供經濟幫助等，即使沒有遺囑，也可先與繼承人協商分遺產，協商不成可向法院起訴，法院會根據扶養情況、遺產狀況等因素判定鄰居是否能分得適當份額的房產。

瀟湘晨報記者張沁