近日有廣東博主發帖，唉，這是真的降了50%了啊！不到4年時間，300萬變成148萬！374萬變成182.5萬！

這是真的跌了超過50%啊！打工多久才能把這錢掙回來啊？所以啊，在市場不明朗的情況下，如果你不是小孩要讀書，兒子結婚，不是非買不可，能晚一點買就晚一點吧！等局勢穩定了，再出手也不遲。畢竟，誰的錢都不是大風刮來的，現在掙點錢多難啊！

• 這究竟是咋回事？

我們來看看該網友提供的信息。

這是廣州一個叫佳兆業城市廣場小區的兩張成交房價對比圖。

一張圖片顯示的是，同樣是83平米3室一廳的房子，在2021年4月22日成交金額為300萬，而在2025年3月31日成交直接跌到148萬元，市值縮水超50%。

而一張圖片顯示的是85平米4室兩廳的房子，在2021年4月21日成交金額為374萬，而在2024年12月15日成交直接跌到182.5萬元，市值縮水超51%。

對此，有網友感慨，這是我們的房地產行業，被資本加速發展了幾年的后果，屬于非正常發展后的價值回歸。且這幫房地產資本，大多師承HK。內地從2008年后10年的被加速，也需要10年左右來修復。按以上推演，請等待2028年吧。

• 那廣州房價當前到底是如何呢？

5月19日，國家統計局發布今年4月70城房價數據。數據顯示，廣州二手房均價環比止跌，和上個月環比持平，同比下降7.4個百分點。新房方面，4月廣州價格環比下降0.2個百分點，同比下降6.3個百分點。

成交量方面，在新規新房的沖擊下，廣州二手房交投量也一直保持著穩定。廣州市房地產中介協會公布數據顯示，繼1月和3月之后，廣州二手樓市在傳統淡季4月迎來年內第三個網簽量突破萬套的月份。

2025年4月（統計周期:3月26日至4月25日），廣州市二手住宅共網簽10312套、105.30萬平方米，同比分別大幅增長12.97%和17.10%。

2025年1月-4月，廣州市二手住宅共網簽37494套、377.20萬平方米，同比分別增長17.84%和18.87%

總之，種種跡象表明，當前廣州買房人的信心還是在全面恢復中。總之，房子用來住的，不是用來炒的，已經成為普遍的觀點和共識。

可以肯定的是，如今廣州的樓市趨于穩定，價格到了市場理性波動階段。當然，現在購房消費仍需要更加理性。

不可否認的是，如今大多數的樓盤房價相對高位時顯然降低很多了，但是買房依然要評估家庭的收入狀況，特別是貸款買房的，還款是一個長期工程，一定要慎重考慮，謹慎出手。

對此，你怎么看呢？