北京
現在不少鄉親想把自家土地流轉出去賺點錢，或者承包別人的地搞種植養殖，可別以為簽個字就行！土地經營權流轉門道多，一不小心就踩坑。今天全國鄉村振興調研中心結合《農村土地承包法》，帶大家吃透 5大原則，守護咱的“土地錢袋子”！
根據《農村土地承包法》第38條，土地流轉必須嚴守這些底線：
自愿流轉，誰也不能強迫！
流轉土地全憑咱自己意愿，村里干部、親戚鄰居都不能逼你簽字。要是有人說“不流轉就斷水斷電”，這就違法！而且流轉的收益必須實打實進咱的腰包，任何組織都不能克扣。
土地姓“農”，用途不能變！
流轉后的土地只能用來種莊稼、搞養殖，不能蓋廠房、建住宅。前陣子隔壁村就有人把耕地改成停車場，結果被責令恢復原狀，還吃了罰款。
流轉期限，別超承包剩余期！
比如你家土地承包期到2030年，流轉給別人最多只能簽到2030年，多簽的部分不受法律保護。
接手的人，得懂農業！
受讓方必須有種地、養殖的能力或資質。要是碰到不懂農業的“外行”想承包，寧可先放一放，也別輕易答應，不然土地荒了，吃虧的還是咱。
本村人優先，鄉情也講法！
同樣條件下，本村村民流轉土地有優先權。比如有人出一樣的價格承包你家地，咱得先緊著本村鄉親，這既是法律規定，也是鄉里鄉親的情分。
土地流轉關系到咱的切身利益，千萬別圖省事隨便簽協議！遇到拿不準的地方，一定要咨詢村委會或法律人士。你家流轉過土地嗎？遇到過啥問題？評論區聊聊，咱們一起出主意！
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