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◎掘金日本房產(chǎn)（ID：Japan_gold）| 掘金醬

　　降準(zhǔn)又降息。

　　在早些時(shí)候的5月7日，央行行長(zhǎng)潘功勝宣布，降準(zhǔn)0.5個(gè)百分點(diǎn)，向市場(chǎng)提供長(zhǎng)期流動(dòng)性約1萬(wàn)億元，并降低政策利率0.1個(gè)百分點(diǎn)。

　　而兩天前的5月20日，央行還緊跟著公布貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR）：1年期LPR為3.1%，5年期以上LPR為3.5%，均下調(diào)10個(gè)基點(diǎn)，創(chuàng)歷史新低。

　　面對(duì)5月份這一系列“雙降”的政策大禮包，是有人歡喜有人愁。

　　對(duì)于身負(fù)貸款的人，尤其是早幾年高位站崗貸款買(mǎi)了房的，面對(duì)債務(wù)都比房?jī)r(jià)高的現(xiàn)實(shí)，還款壓力能少一點(diǎn)是一點(diǎn)，流出市場(chǎng)的法拍房是能少一間是一間。

　　但對(duì)于明明什么都沒(méi)做，自己放銀行的存款利息就要腰砍的儲(chǔ)戶來(lái)說(shuō)，怕是滋味不好受。

　　近期，多家銀行都將存款利率下調(diào)，四大行5年定存利率降至1.3%，1年定存利率也不足1%了。定存下調(diào)的同時(shí)，活期存款也紛紛下調(diào)，就連大額存單產(chǎn)品利率也降至“1字頭”，還輕易拿不到名額。

　　忘了之前在哪里看到過(guò)，說(shuō)大部分中國(guó)人的資產(chǎn)只有兩樣：房子和存款。

　　那如今這兩類(lèi)資產(chǎn)是怎樣的情況呢？

　　房貸利率經(jīng)過(guò)幾輪下調(diào)之后，終于可以在3%左右徘徊，如果是公積金的房貸還能再低些，大概是在2.6%左右。

　　可即便如此，我們還是要認(rèn)清楚一個(gè)事實(shí)，全國(guó)幾乎沒(méi)多少地方的房產(chǎn)租售比可以超過(guò)3%的，要是一二線城市的話，連達(dá)到2%都勉強(qiáng)。

　　說(shuō)明很多人手中的房子，已經(jīng)是一筆負(fù)動(dòng)產(chǎn)了。

　　至于說(shuō)存款，正如上面提到的，降至1%左右的區(qū)間，錢(qián)也幾乎不能“生錢(qián)”了。

　　說(shuō)一句降息，其實(shí)是對(duì)儲(chǔ)蓄者的懲罰也不為過(guò)。

　　之前不太能理解，明明經(jīng)濟(jì)環(huán)境不好，為什么上至銀行下至各類(lèi)商業(yè)軟件，都變相慫恿著大家伙貸款消費(fèi)？后來(lái)才明白，銀行或者各金融機(jī)構(gòu)本身，近幾年支付利息的壓力變得越來(lái)越大。

　　只因存款的人和量，只增不減。

　　敢相信嗎？今年3月份，中國(guó)老百姓的存款已經(jīng)突破了160萬(wàn)億元，這個(gè)數(shù)字，比135萬(wàn)億的GDP總量還高！

　　一個(gè)國(guó)家的民間存款，居然比其創(chuàng)造GDP總額還高，看上去是非常不可思議的。

　　這也是為什么央行要通過(guò)降準(zhǔn)降息，來(lái)釋放萬(wàn)億的資金流動(dòng)性，畢竟這筆錢(qián)不管流向哪個(gè)行業(yè)，都能提振不少活力。

　　但話又說(shuō)回來(lái)， 大家偏愛(ài)存款，說(shuō)白了也是面臨著資產(chǎn)荒，買(mǎi)什么都不賺錢(qián)，而且看似還大起大落，只能按捺不動(dòng)。

　　另一方面，儲(chǔ)蓄的本質(zhì)是沒(méi)有安全感，除了想守住本金，也深知未來(lái)自身的養(yǎng)老、醫(yī)療、和教育都得靠存款來(lái)解決。

　　可是，即便把存款當(dāng)作“最后的底氣”，這一蓄水池將來(lái)勢(shì)必只會(huì)越扎越緊，也是事實(shí)。

　　銀行近期的調(diào)整，或許只是一個(gè)開(kāi)端。等到多年之后回顧今天，可能也只會(huì)覺(jué)得尋常，只不過(guò)那些悄然改變未來(lái)的布局，已經(jīng)在督促著不同的人，走上不同的道路了。