“剛交付的新房，客廳橫梁被裂縫貫穿，天花板水泥一敲就掉，這樣的房子哪個敢住！”近日，漢源縣陽光水韻小區業主余先生向消費質量報投訴維權中心投訴稱，他購買的商品房在收房后發現房屋存在水泥松軟、橫梁裂縫等問題，與樓盤開發商四川復仁房地產開發有限公司（以下簡稱四川復仁房地產）、成都建工直屬公司陽光水韻項目部（以下簡稱成都建工陽光水韻項目部）多次溝通無果。接到投訴后，消費質量報記者隨即介入調查。

實地探訪

客廳橫梁出現裂縫

墻頂水泥一掰就碎

5月9日，記者來到漢源縣陽光水韻小區，對余先生反映的問題進行實地探訪。見到記者后，余先生就迫不及待地講述起自己的遭遇。他于2022年1月28日購買了該小區二棟2單元503室一套119.17平方米的商品房，花費近63萬元。今年1月，余先生收房后便開始進行裝修。在裝修期間，發現客廳橫梁有一條很長的裂縫，在準備吊頂時又發現天花板水泥強度不足等問題。

為證實自己的說法，余先生當著記者的面用錘子敲落了客廳橫梁的一塊水泥，并用手將這塊水泥輕松掰碎。隨后他又用一把雨傘對天花板戳了幾下，大量泥沙隨之掉落。“這種質量，我都不曉得是怎么驗收合格的！”余先生氣憤地說道。

業主用雨傘敲落天花板水泥

余先生告訴記者，此前他將自己房屋存在的問題反映給了漢源縣住房和城鄉建設局。4月16日，漢源縣住房和城鄉建設局建設工程質量安全監督站（以下簡稱漢源縣建設工程質量安全監督站）對他的房屋進行了現場初步認定，認定結果為：水泥強度不達標、存在質量問題。根據此認定，余先生多次找到開發商四川復仁房地產和建設單位成都建工陽光水韻項目部，提出退房或換房的請求，但對方明確拒絕了余先生的要求。

多方協商

賠償未達成一致

對房屋進行鑒定

5月9日，在記者的協調下，漢源縣建設工程質量監督站、四川復仁房地產、成都建工陽光水韻項目部與余先生進行了協商。

四川復仁房地產現場負責人胡先生表示，對于余先生反映的房屋質量問題，公司第一時間找到施工單位并提出了解決方案，按照原設計方案進行維修并補償房屋裝修費用2萬元，但余先生沒有同意此方案。

成都建工陽光水韻項目部負責人表示：“這類工程質量問題其實很常見，施工單位將積極配合業主進行整改，直到問題解決為止。”

余先生則認為，房屋存在大面積水泥強度不足的問題，很可能已影響到房屋的使用和安全性，而維修和補償并不能消除他對房屋安全性的擔憂，因此堅持要求換房或退房。

漢源縣建設工程質量監督站負責人介紹，對于業主提出的客廳天花板和橫梁水泥強度不達標的情況沒有爭議，造成該問題的原因可能是在澆筑混凝土過程中工藝不達標。

根據現場情況，漢源縣建設工程質量監督站已聘請第三方檢測公司對余先生的房屋進行檢測，鑒定結果將對業主維權起到指導性作用。

最新進展

鑒定房屋存在問題

住建部門責令整改

5月15日，四川復仁房地產提供了一份由四川省科源建設工程質量檢測鑒定有限公司出具的“陽光水韻二期2棟2單元503室梁板專項鑒定報告”。鑒定報告指出：經現場檢測，發現503室內頂部梁底局部范圍非混凝土，實際為潤泵砂漿，范圍貫通至整跨梁，該梁跨中梁身及底部存在裂縫；客廳頂?范圍樓板底部大量范圍非混凝土，實際為潤泵砂漿，初步分析為施工泵送混凝土時，潤泵砂漿未清理干凈造成。鑒定報告給出的結論為：“施工降低了梁、板構件的承載能力，不滿足設計要求，需進行維修處理。”

對于該事件的進展情況和后續處置措施，記者向漢源縣住建部門進行了了解。漢源縣住房和城鄉建設局向本報回復了“關于陽光水韻二期2棟2單元503室房屋質量問題投訴的情況說明”。該情況說明指出，根據鑒定報告結論及建議，該局已責令施工單位即刻制定整改方案，嚴格按照國家建筑工程質量標準及相關規范要求，委托原設計單位或有加固設計資質的單位進行修復或加固設計，根據原設計單位或加固施工資質的單位的設計方案按修復或加固要求進行施工。漢源縣住房和城鄉建設局將全程跟蹤監督整改過程，確保房屋質量問題得到妥善處置。

與此同時，記者再次聯系了四川復仁房地產相關負責人。對方表示，將依據鑒定報告的結果積極與業主協商，保障業主的合法權益。

對于該事件本報將持續予以關注。

全媒體記者 高楊曦

來源 | 消費質量報

編輯 | 陳蕊妮

校對 | 聶行

責編 | 張可

審核 | 李曉龍

終審 | 鄭先聰

版權聲明 | 本文僅作分享之用。如有侵權，請及時聯系刪除。