哈爾濱呼蘭區腰堡街道一棟6層商業樓拍賣有新動態。

這樓建筑面積1516.1平方米，位置挺偏乎。離哈爾濱市區遠，離呼蘭中心也遠，周邊像普通鄉鎮。

它是涉黑資產，曾屬董家涉黑團伙相關資產。房產登記在合作社和董俊珍等人名下，團伙早被打掉。

這次拍賣是第四次，前三次都流拍了。頭回起拍263.305萬元，沒人報名；二回210.

644萬元，還是沒人要；三回185.

3667萬元，依舊流拍。

這回起拍價降到176.0983萬元，一下來5人競拍。

競爭老激烈了，經過99次加價才結束。

最終以312.

0983萬元成交，比開拍多了136萬元。成交價還超過前三次流拍價，這情況有點意外。

有人琢磨，早報名能少花錢，咋現在才搶呢？

也有人擔心，涉黑房產敢買不，后續會不會有麻煩？結果出來，拍下的是當地國企，這顧慮或許能少點。算下來成交單價2058元/平，這價格到底合不合理？

有人覺得位置偏，這價不算低；有人說商業樓這價，可能有其他考量。這樓之前三次流拍，為啥這次突然搶手了？

是價格降到心理預期，還是國企接手讓大家有信心了？涉黑資產拍賣，關鍵得把產權啥的弄清楚，別留后遺癥。

這次拍賣成交，也算給這棟樓的處置畫了個階段性句號。但后續使用咋規劃，周邊發展能不能跟上，都是未知數。

對于普通老百姓來說，更關心這類資產處置是否公開透明。畢竟涉黑財產處理，關系到社會公平，得讓大家放心。這事兒也給其他涉黑資產拍賣提個醒，價格、權屬很關鍵。

拍賣市場就這么現實，價格合適、手續清晰，自然有人愿意接手。現在樓是賣出去了，可這價格背后的考量，值得好好琢磨。你說這國企花312萬買這樓，到底是賺了還是另有打算？

這其中的門道，可能只有參與競拍的人最清楚。

但不管咋說，四次拍賣終成交，也算有了個結果。

至于這結果算不算圓滿，不同人可能有不同看法。

有人看重價格漲幅，有人在意資產處置流程，各有各的關注點。未來這樓會派啥用場，能不能帶動周邊發展，咱接著瞧。

反正這次拍賣挺熱鬧，從流拍到搶手，變化挺明顯。市場就是這么有意思，時機對了，冷門也能變熱門。但不管怎么變，涉黑資產處理必須嚴之又嚴，不能有漏洞。

這次哈爾濱呼蘭這棟樓的拍賣，算是個典型例子。

它讓大家看到，涉黑資產處置雖有難度，但只要依規辦理，總能找到出路。

至于價格高低，見仁見智，關鍵是過程公開，結果公正。你對這棟涉黑樓的拍賣結果怎么看？覺得這價格合適不？

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注：文中信息僅供參考，具體以相關部門公示為準。