海倫市旭滿春城二期。王迎超/攝

海倫市多部門將對開發(fā)商進行處罰。

中房報記者 王迎超 海倫報道

4月29日，中房報記者報道了黑龍江省海倫市旭滿春城小區(qū)存在著未批先建、無證銷售、未驗收即交付、超規(guī)劃面積建設等諸多違法違規(guī)問題。報道引起當地政府部門高度重視。5月20日，記者從海倫市相關部門了解到，海倫市自然資源局已向開發(fā)企業(yè)黑龍江上為房地產開發(fā)有限公司海倫分公司（以下簡稱“上為地產”）下發(fā)了《行政處罰告知書》，對超建總面積15875.78平方米進行評估后，處沒收違法收入共計33339138元。針對小區(qū)未經驗收即交付使用問題，海倫市住建局正在取證，近期將約談上為地產總公司法定代表人，處罰將在小區(qū)備案驗收前完成。

此外，小區(qū)存在其他的問題，相關部門也在積極推進解決中。

海倫市自然資源局查實，旭滿春城項目總審批面積為197460.4平方米。經第三方測繪公司現場測量，該項目違建面積如下：該項目地塊二、地塊三違建面積10891.08平方米；地塊四違建面積4984.7平方米，共計違建15875.78平方米。海倫市自然資源局相關負責人介紹，4月30日，他們向上為地產下發(fā)了《行政處罰告知書》《權利義務告知書》，明確旭滿春城小區(qū)超建總面積15875.78平方米，屬無法采取改正措施消除對規(guī)劃實施的影響的，依據《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十四條規(guī)定，處沒收違法收入。國宏信價格評估集團有限公司黑龍江分公司對旭滿春城超建總面積15875.78平方米的房屋工程造價進行評估，評估單價為2100元/平方米。處沒收違法收入為33339138元人民幣。5月13日，該局又下發(fā)了《行政處罰聽證告知書》，告知了對方享有要求舉行聽證的權利。

海倫市旭滿春城二期的違法建筑。王迎超/攝

海倫市住建局相關負責人介紹，針對旭滿春城二期未竣工驗收即交付使用的行為，此前，他們向海倫市城市管理綜合執(zhí)法局移交了立案審批表，“之前綜合執(zhí)法局要求補充證據，目前我們還在進行取證，近期將約談上為地產總公司法定代表人，此事總公司也要承擔責任，相關處罰將在小區(qū)備案驗收之前完成。”

海倫市旭滿春城二期正在進行綠化工作。王迎超/攝

“因為旭滿春城二期存在超規(guī)劃面積建設，無法辦理預售許可，開發(fā)商出具的商品房買賣合同是無法網簽備案的。”海倫市住建局相關負責人介紹，目前經過查證，小區(qū)已入住的均是開發(fā)商頂抵工程款房屋，所簽的合同也標注了該房源為工程抵賬房的字樣或印章。如果有購房者懷疑開發(fā)商無證售房，合同中也沒有標注工程抵賬房的，可以到住建局查證舉報。

針對旭滿春城小區(qū)一期存在消防隱患的情況，海倫市住建局相關負責人介紹，他們曾給小區(qū)物業(yè)下達過整改通知，經過評估，消防設施修復預算200多萬元，僅憑物業(yè)無力承擔，“我們也在督促物業(yè)多方籌措資金，解決這個問題。”