近日有網(wǎng)友問美國經(jīng)濟(jì)怎么了大家都在賣房？一條街的鄰居十戶一半在賣，都是本土的老外，接盤的全是大陸來的。

• 這是怎么回事呢？

事情是這樣的有網(wǎng)友在網(wǎng)上發(fā)表了疑問，因?yàn)樗吹胶芏嗝绹贤庠谫u房，且接盤的幾乎都是大陸來的：

我跟老外聊他們都覺得房價(jià)太高了要downgrade，他們跟我講以前的歷史經(jīng)驗(yàn)，那種一下賬了一倍的行情后，就算不崩盤也是橫盤二十年的。他們要搬去更遠(yuǎn)的洼地他們都他們說接盤的全是中國人，覺得中國人有錢不管價(jià)格。我說他們其實(shí)是沒經(jīng)驗(yàn)而已，覺得美國經(jīng)濟(jì)好，沒見過次貸危機(jī)和大蕭條的場景。

關(guān)于這個(gè)說法我們只能是看看，至于是否真是還得網(wǎng)上找找相關(guān)報(bào)道和資料。

從美國全國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(huì)（NAR）的數(shù)據(jù)來看，2025 年 4 月首次購房者在整體銷售中的占比為 34%，高于 3 月的 32% 和去年同期的 33% ，這表明有相當(dāng)一部分是首次購房者進(jìn)入市場，并非全是本土人賣房。

再者，美國人賣的房子都是中國人接盤嗎？我們來看看在美國買房的海外買家主要來源國吧：

從表中我們可以看出，在所有外國買家中，加拿大人置產(chǎn)比例最大，是13%。不過就購買房屋的金額來看，中國買家還真是最大的買家。

此外華人買家最喜歡買的地兒也出爐了，那就是加利福利亞。

因?yàn)榧永＠麃啔夂蛞巳恕L(fēng)景優(yōu)美、經(jīng)濟(jì)第一大州，最為關(guān)鍵的大概就是加州的教育系統(tǒng)更加先進(jìn)也更加注重教育，這才是導(dǎo)致華人首選加利福利亞的最主要原因吧。

當(dāng)然了我們除了看一些媒體報(bào)道和網(wǎng)上的資料，在美國生活的華人反饋也是具有參考意義的，一個(gè)網(wǎng)友說：

“星期天出去遛彎兒，看見本小區(qū)有兩處掛牌出售房子，一打聽價(jià)位都在200萬左右，感覺價(jià)格比去年又漲了。”

這是一位生活在美麗國華人的所見所聞，也就是說確實(shí)有人賣房，但可不是拋售，而是漲價(jià)了。

之所以賣房除了其他因素，持有成本高也是其中之一，有人算過：中位數(shù)房產(chǎn)稅為例(美國房產(chǎn)稅90.3-3.5%不等，中位數(shù)1.2%)，不考慮家庭條件折扣(比如多孩)美國持有房子的基礎(chǔ)成本大約2%年均，真實(shí)案例數(shù)據(jù)來自華人博主，各位自己算吧，資本主義套路深。

總之這種新聞咱們看看就可以了，還是多花點(diǎn)時(shí)間在提升自己努力掙錢方面把，你說呢？