萬科朗拾花語

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最新消息，朗拾花語！四期收官房源 均價便宜5000/平！原因是：樓棟位置差+靠主干道+毛坯交付！三期入市啦！少量房源直接認購！萬科朗拾花語，倒掛超10000/平【三連冠】總價610萬起！最新視頻介紹！送物業抵用券！機場聯絡線換乘！6.21火爆認購啦

萬科朗拾花語共1000多套房源，去看9月下旬到今年6月共4次開盤，現所剩房源不多，現在加速清盤中，樓層位置還有的選，錯過了就沒得選擇了。

萬科朗拾花語優點：品質開發商，萬科、中鐵建聯合開發，地處閔行梅隴鎮，離地鐵15號線280米，上高架300米，1.5公里上外環，3公里上中環。一站地鐵到徐匯華涇西，可以與機場聯絡線/19無縫換乘。

萬科朗拾花語缺點：離虹梅高架近有部分噪音，離益善山莊較近，后排的高層可以看到，有人比較忌諱，但基本無影響。

5.28剛拍的房地聯動價比朗拾花語足足高了5000/平！

萬科·朗拾花語 6.21開盤現場：

閔行區的實力在上海來說是有目共堵的，人口僅次于浦東新區，GDP全上海排名第二，中國鐵建&萬科·朗拾花語 位于梅隴的核心區域，有地鐵15號虹梅南路約300米，加上萬科品質的加持，朗拾花語是您買房的一個不錯的選擇。

毫不夸張地說，2023年度站在閔行樓市舞臺C位的，是中國鐵建&萬科·朗拾花語。

據不完全統計，自9月示范區首映，朗拾花語累計接待客戶近20000組，單周最高來訪超2200組。樣板房示范區開放周期間，僅周末兩天流量即突破1900組。也不負眾望

萬科朗拾花語項目簡介：

開發商：中鐵建&萬科

板塊：閔行梅隴板塊

容積率：約2.5

物業：萬科物業

在售：約384套

建面：86-92-95-122平，122平少量房源需要搶購。

均價：71000元/㎡

總價：610-950萬

加推樓棟：5棟/13棟/20棟，三期：4棟/9棟/18棟少量在售。

裝修：5棟、20棟毛坯，其余裝修交付（中央空調、地暖、新風均有）

物業費：6.3元

開盤時間：2024.6.21日 目前少量房源 直接認購

兩批次交房時間：2025年9月和2025年12月

6.9四期加推薦5、13、20三棟房源：

澎湃的流量折射的是朗拾花語的城市影響力，在如潮的關注度下，朗拾花語的銷售自然，據克而瑞最新數據顯示：在剛過去的9-11月（截止至11月18日），朗拾花語一舉拿下「閔行區商品住宅銷售金額TOP1」、「閔行區商品住宅銷售面積TOP1」、「閔行區商品住宅銷售套數TOP1」，以名副其實的【三冠王】匯聚整個區域的目光。

現場實拍圖

每一個紅盤的背后，都是價值力的深刻演繹。朗拾花語的叫好又叫座，也必然是實力的支撐，畢竟整個上海，都難以再找出第二個占據黃金中環線C位，直距地鐵400米、坐擁四軌交匯，兼得都會自然水岸，并由兩大500強聯袂打造的高階作品。

黃金中環線正梅隴

與土地并行的都會水岸大盤

在過去幾年，上海“黃金腰帶”中環，不論是產業還是房價漲幅都異常奪目。朗拾花語所在的閔行梅隴，更是憑借無出其右的產業勢能、首屈一指的交通優勢以及銜領時代的資源配套，成為黃金中環線上備受矚目的板塊。

（1）產業的焦點，百億科創聯動，強勁未來指日可待

梅隴周邊聚焦3大國家級產業區、5大科創中心、12大科創園、3000+企業，與漕河涇開發區、莘莊商務區、紫竹高新技術產業園等科創基地，多元功能區產業聯動。沿線產業營收達千億，入駐企業超1.2萬，就業人口超75萬！

強大的產業聚合優勢，帶來源源不斷的人才和財力，進而不斷帶動板塊的更新，刺激居住需求的升級迭代。

中鐵建、萬科朗拾花語

目前已開盤 直接認購

總體量2000余套

建面約85-99-144平

總價610-1100萬

少量房源可選，錯過無

四期最新一房一價表：

區位優勢：

閔行在上海地理位置還是算不錯的，北面的大虹橋華漕，中部的區域的古美、七寶、副中心莘莊，梅隴，還有南面的顓橋、吳涇、浦江鎮等，每個區域都不錯的，閔行與浦東是典型的產城融合的區域，所以整體發展都不錯.

今天我重點還介紹一下梅隴鎮，梅瓏的區域優勢明顯，北面與東面是徐匯的交界處，西面是莘莊副中心，南面是吳涇紫竹高新區，萬科朗拾花語正處與梅隴鎮政府與虹橋南路地鐵當中，1 個紅綠燈上高架，200米到地鐵站，規劃虹梅高架高端商務區，區域南面產業園區，加有萬科品牌的加持，朗拾花語還真不錯。

錯過了綠城沁蘭園不后悔因為要積分，錯過了保利建工海玥錦上也還行，在莘莊副中心，但您千萬不能錯過萬科朗捨花語，不要積分，直接下定。

示意圖，僅供參考

（2）交通的焦點，罕見四軌交匯區，西南財富價值錨點

在追求高效的城市，交通意味著出行的自由度以及對時間的掌控度。縱觀上海，能同時擁有四條軌道交通的除了前灘，便只有朗拾花語所在的閔行梅隴。在這里，15號線串聯浦西科創重要節點，19號線（在建）直達陸家嘴、外灘等商務板塊，23號線打通閔行區和徐匯區兩大行政區；機場聯絡線（在建）貫通上海東西機場。不止如此，朗拾花語還比鄰虹梅路高架，擁有銀都路隧道優勢，出門即可直達城市各個熱點版圖。

示意圖，僅供參考

（3）配套的焦點，全維生活配套，銜領更具想象的未來

朗拾花語所占位的梅隴，是閔行“中部崛起”的戰略核心，無論是規劃能級、還是商業配套，均獨樹一幟：朗拾花語周邊2站范圍內，匯聚60萬方梅虹南路上蓋、約81萬方華之門規劃、約36萬方華鑫天地、約67萬方華涇戰上蓋等4座城市TOD，共約400萬方商業、辦公體量；不止如此，朗拾花語還近享仲盛世界商城、凱德龍之夢、TOD天薈（在建，即將開業）3大商業中心以及盒馬鮮生、大潤發、絢薈城3大生活商超等百萬方繁華商業業態，直接顛覆生活想象。

總結而言：黃金中環線 梅隴正中心，被譽為當代置業者的不二之選。而同步區位稟賦、占盡城芯大盤價值，距離地鐵口僅400米的朗拾花語，自然熱勢難擋！

項目效果圖

約16萬方濱水大城

屹立區域的作品封面

值得一提的是，作為兩大世界500強企業中國鐵建&萬科致敬上海的里程碑作品，約16萬方的濱水大城朗拾花語在得天獨厚的區域稟賦之上，還集結了中國鐵建高端住宅產品線【花語】“慢下來的優雅”以及萬科【拾】“拾起生活的真意”兩大生活主場，從人內心的松弛和愉悅出發，以高質量的人居著品，迭新與定義城市人居新高度。

（1）T型水岸，都會中心的水岸私享

水岸，向來是都會的向往，尤其在親水的上海，有私享水岸的大盤更是稀貴之藏。朗拾花語坐擁春申塘、西馬屯涇兩大水系，設計師因地制宜巧妙地將T字型的天然水系融入社區景觀、功能空間的營造，傾力為業主打造出一座隱于都市的城市綠嶼，圓滿一座城市的水岸向往。

（2）四象合一，大盤里的純粹生活感

在社區的打造中，朗拾花語以“四象合一、向河而生”為社區規劃：被T型水岸分隔而開的四個區域，獨立又相互關聯，大盤慣常經歷的粗放，被四個社區細膩的生活顆粒度替代；配合精心布局的落客庭院、靜心庭院、水榭林間、濱河庭院、微風草坪、冥想花園、童玩場地、植物認知等九大主題公園，生活的豐富與純粹被一一還原。

建面約92-140㎡可生長空間

生活越住越闊綽

在戶型設計上，朗拾花語突破“空間”壁壘，建面約92-140㎡雅藏空間，從功能性、情感性著手，將空間布局、裝修方案、窗外景觀以及建筑形態，融入當代青年對家居生活的真實需求，相比于改善封面140㎡，朗拾花語的95㎡戶型更是以空前的性價比，被譽為梅隴的王炸戶型。

（1）超越100㎡的95㎡，尺度就是敬意

突破是朗拾花語的設計使命，建面約95㎡戶型規劃大量的飄窗、陽臺，實際使用面積足以媲美尋常100㎡，同樣的空間尺度，將為客戶節省近百萬預算，結合極致的空間利用率，業主可以更從容地去享受生活本身。

（2）只有可生長的空間，才能適配成長家庭

相比于過往戶型的一成不變，朗拾花語的95㎡從設計之初，便融入了足夠的“兼容性”，神秘第三房可做臥室、書房、茶室、親子空間……無論是二人世界亦或是三口之家，均可隨意適配，給與家人以探不同的場景和體驗。

（3）空間的張力，隱藏在創新的細節

在復制黏貼盛行的當代，朗拾花語始終在探尋突破的可能，在建面約95㎡ 戶型中，設計師同樣留下了諸多的創新彩蛋，譬如在廚房門口的分戶墻上，以“S”形設計預留出冰箱的位置，整個布局也因此更具秩序感，迭新出全新的空間體驗。

（4）品質見于細節，每一寸都是誠意

在空間蘊藏品味的時代，一份足夠亮眼的作品，不僅能夠恰如其分契合居者的興趣愛好，同時，更能彰顯建造者的誠意，而這樣的誠意，在朗拾花語的95㎡中，隨處可見：譬如衛生間和廚房選用更昂貴卻更美觀的大塊巖板，整個空間流暢如同藝術品；在決定裝修風格之前，朗拾花語不止考量了梅隴精英的品味，還考察了上海二手房交易市場，并最終呈現出未來溢價更高、更受客群歡迎的現代簡約風格……

不止于當下，不囿于格局，朗拾花語致力通過更深層次的思考，提升業主當下以及未來的生活質感與空間溫度。

從區域前景，到大盤規劃；從產品細節，到空間營造……可以這么說：作為毫無短板的“六邊形戰士”，朗拾花語用價值力融匯水岸的漫氣質，最終在當下的市場，屹立出一個區域的高度。【三冠王】的榮譽，是朗拾花語的“實至名歸”，亦是一個全新的起點。

朗拾花語——黃金中環線正梅隴·四軌交匯·直距地鐵口約400米，

建面約92-140㎡雅藏精致，熱銷中！

效果示意圖

戶型圖賞鑒：

86㎡戶型真的堪稱剛需上車神戶型，面積控制的非常好，不僅可以省一筆契稅，而且還是精裝三房，更重要的是總價僅約600萬級！

92㎡三開間朝南的三房戶型，整體空間更加方正，整個室內的采光非常不錯，而且基本沒有過多的轉角和過道浪費空間。

95㎡這個戶型在B戶型的基礎上進行了一定的尺度改善，并且還將主臥升級為帶獨立衛浴的套房，保證了主人的私密空間。

99㎡這個戶型是整個板塊都非常難得的大三房戶型，尤其是餐廳和主臥部分，整體尺度非常奢闊。

建面約1333房兩衛戶型圖、橫廳3+1朝南+南北通透、最低900萬級起步

建面約1403+1房兩衛戶型圖、拐角餐客廳飄窗270度采光。

此次推售的133/140m2戶型必然非常受本地改善客戶歡迎，尤其是春申景城一期二期的業主，如果想要改善換房的話，這個戶型堪稱優選之選。

純改善奢享大尺度橫廳，或者根據功能需求升級為全能四房，整體空間尺度和視覺感受也不會受太多影響，適合追求一步到位的改善客群。

土拍回顧：

今年4月21日，上海第一批次土地出讓最后一天，梅隴社區MHP0-0306單元5-3、6-3、5-5、6-5地塊，萬科旗下上海萬怡景置業有限公司與中國鐵建旗下中鐵房地產集團華東有限公司組成的聯合體以75.486億元競得該地塊。地塊房地聯動價75000元/㎡。

項目四至范圍：東至賢學路、南至銀都路、西至普旺路、北至賢薈路。

萬科中鐵建梅隴項目由4幅小地塊組成，項目緊鄰15號線紅梅南路站，不僅距離相比去年的天樾園和距離地鐵更近，而且還屬于約60萬㎡梅隴新中心大規劃范圍內。

根據轉讓合同規定顯示：

5-3地塊：普通商品房用地，容積率2.5，限高80米，住宅套數下限390套；

5-5地塊：普通商品房用地，容積率2.5，限高80米，住宅套數下限259套；

6-3地塊：普通商品房用地，容積率2.5，限高80米，住宅套數下限578套；

6-5地塊：普通商品房用地，容積率2.5，限高80米，住宅套數下限489套；

根據項目規劃設計方案顯示，項目規劃總體量逾16萬方濱水大城，作為低密區中難得的高層大盤，擬建18幢17-26F主力為約85-133㎡3-4房產品，為梅隴及周邊板塊提供了更豐富、更多元的人居選擇。

由春申塘和西馬屯涇兩條天然河流匯聚而成的“T”型水域，在城市核心形成了一個16萬方的濱水大城——朗拾花語，創造的是一種可漫步的水系情景生活。

這是中鐵建的“花語”系與萬科的“朗拾”系結合大自然一次完美無瑕的組合。

以一座都市里的自然度假島嶼，來回應繁華城市之中，人們對靜謐生活的無盡向往。

示意圖 僅供參考 實際以官方公示為準

水系與景觀相融合，讓朗拾花語有了一種得天獨厚的美學輪廓；舒朗排布與錯動的建筑，與自然充分交織，城市與社區更好地相互滲透交流，情緒在此歸隱、心靈在此寧靜，無處不在的奢適與靜雅，為感官帶來一場趣味相投的旅行。

通過天然的景觀體系，朗拾花語施展了一種讓人慢下來的“魔法”。慢，就要停留，只有驚喜、只有變化，才能讓人停留。

示意圖 僅供參考 實際以官方公示為準

“拾系”的精神內核，在項目中得到充分貫徹。

從進入社區開始的每一幕空間，都有自己的“腳本”，動線上的每個細節都被精心設計過，不能有留白。然而這一周密設置并不預設某種最終目的——周密的是用心，但不是束縛，步步精心，是為留足生活的想象與可能。

景觀既是用來觀賞的，也是用來參與的。

透過光線、水、植物等元素的融合，并萃取高端酒店設計，呈現更多自然、舒適且松弛的多元生活狀態。

效果示意圖 僅供參考 實際以官方公示為準

社區內打造靜心庭院、水榭林間、微風草坪等松弛雅奢的都市謐境，將居住者的視線隨時控制在自然的簇擁里，在繁忙喧囂的城市環境中，為日常的居住提供閑適的“停頓”，創造一片都市閑適中的凝神場域，讓居者在城市快節奏生活中能夠感受到靜下來、慢下來的感受，在獨處中治愈身心。

示意圖 僅供參考 實際以官方公示為準

伴隨光影與氛圍的催化，去往微風草坪野營燒烤、開音樂派對、看露天電影……于靜謐林中療愈放松、冥思沉靜，流連每一個角落體驗出繁入靜的居住樂趣。

建筑應該擁有經久不衰的藝術價值。

建筑是一座城市的氣質符號，而城市界面則是最直接的第一層審美傳達。作為萬科拾系2.0之作，朗拾雖然基底仍然延續度假風，但雅中有“奢”，高階顯貴的氣質讓人眼前一亮。

效果示意圖 僅供參考 實際以官方公示為準

建筑表情同樣延續社區自然優雅的靜謐和閑造氛圍。墻體遙相延伸，勾畫整體而自然的圍合感，營造出一個隱秘精致的超級領域。

入口空間，汲取曼谷四季酒店設計靈感，在優雅奢適的儀式感與領域感中，讓每一次歸家的步調，都成為度假的開始。

“花語系”的溫暖優雅，也體現得淋漓盡致。

在朗拾花語，每一個場景都不是設計師對照著圖紙做產品，而是設計師從自己的體感開始，從生活中發現生活開始，然后設計出的產品。

于是，更溫暖，更人性了。

在庭院中的場景應該是這樣的：一個轉身，一棵樹在你面前搖曳生姿，讓你感到清風拂面般舒展；在庭院里面落坐下來的時候，一道光影投射到你的面前，它變幻莫測，它讓你心曠神怡，這就是和自然做交流。

在朗拾花語，對生活真意的共鳴，就在都會度假式生活情境中悄然發生，以一切可被感知、被觸摸、被品味、可參與、可互動、可娛樂的體驗，去嘗試補償上海都市生活中“未被滿足的心情”。

項目采用中國物業管理行業領跑者——萬科物業

連續第十年蟬聯中國物業服務百強企業綜合實力TOP1

連續六年蟬聯“中國房地開發企業500強首選物業品牌”榜首，服務1800+項目

連續三年獲得“中國特色物業服務領先企業——企業總部基地”榮譽稱號

真的，你值得來看！

真的，TA值得上海擁有！

生活配套：

交通方面：項目距離軌道交通15號線虹梅南路站約500米，步行可達，另外還有虹梅高架路，可直通中環及滬閔高架，出行較為便捷。

除了已經開通的1、12、15號線，還有規劃在建中的19、23、26號線以及機場聯絡線。七軌交匯、共設21個站點，輕松暢達全城。

商業方面：坐擁蓮花路車站三井商業體、力波商務中心、天利現代設計中心等十大商業群，總建筑面積近130萬㎡。

教育方面：項目附近有上海市第二中學(梅隴校區)、閔行區實驗小學(春城校區)、上海閔行區民辦弘梅小學（薔薇校區）等；

醫療方面：有華東醫院(閔行門診部)、上海同康醫院等。

目前，梅隴新中心規劃已正式獲批，部分工程正在如如火如荼建設中。不久之后，這一片美好的“規劃藍圖”即將變成美麗的“現實畫卷”。

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