王X，一位參加過解放戰爭和抗美援朝戰爭的老戰士，其位于嵊州市的房屋，面臨被拆遷的情況。2023 年 7 月，X街道拆遷辦工作人員稱其房屋無房產證要拆除且無補償。此后，房屋水、電被不明人員切斷，嚴重影響其正常生活。

王X認為，房屋建設時農村產權登記程序不健全導致未登記并非自身原因，政府應本著尊重歷史的態度為其補辦產權手續。若因公共利益征收，也應依法履行評估補償等程序并給予相應補償。

為維護自身合法權益，王X委托律師采取了一系列行動。向公安機關提交緊急人身與財產保護申請書，請求保護其房屋及附屬設施的財產安全和自身人身安全；同時，分別向浙江省人民政府、嵊州市人民政府、X街道辦事處、浙江省自然資源廳、嵊州市自然資源和規劃局、嵊州市發展和改革局等多個政府機關提交信息公開申請表，申請查明房屋所在地是否涉及征收拆遷，若涉及，則要求公開項目名稱以及建設項目用地征地批文、申報材料、征地公告、安置補償方案等一系列相關信息，以核實拆遷征收行為的合法性。

經過律師多次積極溝通與協商，王X最終與相關部門達成和解，獲得了高達一百余萬元的合理補償，其合法權益得到了有效保障，當事人對結果滿意。

王X認為：自己合法建設并居住多年的房屋，雖無房產證，但屬于歷史遺留問題，政府應依法依規處理，為其補辦產權手續或給予合理補償，保障其合法權益，并且在征收過程中，應遵循法定程序，公開相關信息。

拆遷方（相關部門）最初觀點：房屋沒有房產證，便認定其不符合規定，要求拆除且不給予補償，在處理過程中可能存在程序不規范、信息不公開透明的情況。

積極委托律師介入，運用法律武器，通過提交人身與財產保護申請書和信息公開申請表，引起了相關部門對其訴求的重視，推動了事件朝著解決問題的方向發展。同時，緊盯相關部門對其申請的回應以及后續的協商過程，以違法點對職能部門施壓，促成談判，成為案件解決的關鍵節點。

王X提供的房屋現場及位置照片、身份證復印件、房屋建設相關證明材料等，證明了其對房屋的合法占有和使用；向各部門提交的申請書及相關郵寄憑證，記錄了其依法維權的過程。

王X與相關部門協商達成和解，獲得了合理補償百余萬元，其房屋及附屬設施的權益得到了保障，成功挽回了可能遭受的財產損失。

這一結果不僅實現了王X的基本訴求，還讓他感受到了法律的公正和政府解決問題的誠意，有效維護了其合法權益，提升了當事人的滿意度。

深入了解案情：與王X充分溝通，詳細了解房屋建設、居住歷史以及與拆遷相關的具體情況，收集整理相關證據材料。

多途徑維權：一方面，協助王X向公安機關申請保護人身與財產安全，確保其在維權過程中的基本安全保障；另一方面，指導王X向多個政府機關提交信息公開申請，通過獲取相關信息，為后續維權提供有力支持。

積極協商談判：在獲取信息的基礎上，與相關部門積極溝通、協商，依據法律法規，提出合理的補償訴求，推動雙方達成和解。

本案中，王X作為房屋的合法所有者，其權益在拆遷過程中面臨侵害。通過積極運用法律賦予的權利，如申請信息公開、尋求公安機關保護等，成功引起了相關部門的重視。

這不僅維護了王X個人的合法權益，也為其他面臨類似問題的群眾提供了借鑒，彰顯了公民依法維權的重要性。同時，案件的解決也體現了政府部門在面對合理訴求時，積極協商、依法處理的態度，有利于促進社會和諧穩定。

《中華人民共和國土地管理法》規定，征收土地應當依法給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。

《中華人民共和國政府信息公開條例》明確，公民、法人或者其他組織有權依法獲取政府信息，行政機關對涉及公眾利益調整、需要公眾廣泛知曉或者需要公眾參與決策的政府信息，應當主動公開。

《國有土地上房屋征收與補償條例》強調，實施房屋征收應當先補償、后搬遷，任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。

▌專業領域

在企業訴訟、仲裁、重大民商事爭議解決等方面具有獨到思路，業務范圍涉及建設工程與房地產、公司股權、金融借貸、婚姻繼承、勞動糾紛、征地拆遷等領域，在商事投資、股權爭議、企業家權益保護、股權激勵制度的構建與實施、公司頂層架構設計、股東投資風險防范和控制、公司日常法律風險防范、重大刑民交叉案件、涉經濟類刑事案件等領域均有豐富經驗。

▌執業領域

來春雷律師，畢業于中國政法大學研究生院，全日制研究生學歷，獲得法學碩士學位。

擔任過中學教師，九年政府機關工作經驗，對于政務文化和政府體系運轉程序有一定的了解。

參與處理過民商事糾紛逾三百余件，實踐經驗豐富，擔任過天津市某大型國企法律顧問。

曾任九三學社天津市委參政議政專家、市委法律專委會委員。對于房地產相關爭議和征收拆遷領域有獨到見解和辦案思路。

本文旨在法規之一般性分析研究或信息分享，不構成對具體法律的分析研究和判斷的任何成果，亦不作為對讀者提供的任何建議或提供建議的任何基礎。作者在此明確聲明不對任何依據本文采取的任何作為或不作為承擔責任。