贛州經(jīng)開(kāi)區(qū)又一批土地征收計(jì)劃正式落地。

涉及黃金嶺街道、湖邊鎮(zhèn)、蟠龍鎮(zhèn)三個(gè)片區(qū)共85.7畝集體土地。

補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)參照2023年全省征地區(qū)片綜合地價(jià)執(zhí)行。 土地補(bǔ)償費(fèi)歸村集體所有，村民代表大會(huì)可決議直接發(fā)放。 青苗補(bǔ)償款將直補(bǔ)到戶，這點(diǎn)讓不少農(nóng)戶松了口氣。

預(yù)留4.

8%用地指標(biāo)的政策引發(fā)討論——換錢(qián)還是留資產(chǎn)？ 有村民盤(pán)算著："按住宅基準(zhǔn)地價(jià)結(jié)算，怕是比留著更劃算。" 養(yǎng)老保險(xiǎn)安置細(xì)則尚未完全明確，部分群眾仍在觀望。

公告要求20日內(nèi)完成補(bǔ)償?shù)怯洠馄诎船F(xiàn)狀調(diào)查結(jié)果認(rèn)定。 蟠龍學(xué)校等配套項(xiàng)目推進(jìn)速度，直接關(guān)系著地塊價(jià)值提升。 對(duì)比周邊七里古鎮(zhèn)309畝征遷項(xiàng)目，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)存在區(qū)域差異。

經(jīng)開(kāi)區(qū)核心區(qū)規(guī)劃顯示，這里將新增教育用地和公園綠地。 "征完地能不能先修路？"河壩村村民指著泥濘的田埂發(fā)問(wèn)。

征遷辦工作人員回應(yīng)：基礎(chǔ)設(shè)施配套已在項(xiàng)目規(guī)劃之中。

值得關(guān)注的是，本次未涉及村民住宅拆遷，僅征收農(nóng)用地。 但預(yù)留用地能否真正帶動(dòng)村集體經(jīng)濟(jì)發(fā)展，仍需時(shí)間驗(yàn)證。 去年壩上村千畝征遷案例顯示，貨幣安置占比達(dá)67%。

有經(jīng)驗(yàn)的老農(nóng)提醒："補(bǔ)償款到賬后，得先算清社保繳費(fèi)。" "話事權(quán)在村民手上，集體賬戶要盯緊咯！" 經(jīng)開(kāi)區(qū)近三年累計(jì)征遷超2000畝，開(kāi)發(fā)強(qiáng)度持續(xù)加大。

補(bǔ)償方案提到"可換算經(jīng)營(yíng)性資產(chǎn)"，但具體操作細(xì)則待完善。 看著征地紅線圖，章甫村種糧大戶老張盤(pán)算起轉(zhuǎn)行營(yíng)生。 "青苗補(bǔ)償按2400元/畝算，比去年漲了5%，還算公道。

" 爭(zhēng)議點(diǎn)在于：集體留存資金使用缺乏透明化監(jiān)管機(jī)制。 周邊樓盤(pán)均價(jià)已破萬(wàn)，有村民擔(dān)心地價(jià)被嚴(yán)重低估。 自然資源局工作人員強(qiáng)調(diào)："所有標(biāo)準(zhǔn)都經(jīng)過(guò)第三方評(píng)估。

" 對(duì)比蓉江新區(qū)征遷案例，同等地段補(bǔ)償價(jià)差約12%。 專(zhuān)家建議：應(yīng)建立動(dòng)態(tài)調(diào)整機(jī)制，避免"一刀切"定價(jià)。 "種了三十年的地，說(shuō)征就征咯？

"涌泉村老李嘟囔著。 征地公告顯示，蟠龍板塊將新增教育用地18.6畝。

這意味周邊學(xué)區(qū)資源可能重新洗牌，房?jī)r(jià)或有波動(dòng)。 補(bǔ)償方案第十條藏著關(guān)鍵信息：特殊附著物可另行評(píng)估。 有果農(nóng)的楊梅樹(shù)正值盛果期，希望能爭(zhēng)取額外補(bǔ)償。

數(shù)據(jù)顯示，經(jīng)開(kāi)區(qū)近兩年征遷信訪量同比下降34%。

但仍有13%受訪者表示"對(duì)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)理解不夠透徹"。

公告末尾特別注明：本方案解釋權(quán)歸自然資源分局所有。

這提醒被征地群眾要保存好權(quán)屬證明等原始材料。 隨著城市框架拉大，贛州西翼發(fā)展進(jìn)入快車(chē)道。 征地只是開(kāi)始，后續(xù)產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入才是真正的考驗(yàn)。