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亮眼開局！英國一季度經濟強勁反彈

今天消息，英國國家統計局(ONS)數據顯示，2025年第一季度英國國內生產總值(GDP)環比增長0.7%，超出此前市場預測的0.6%。這意味著英國經濟已經連續兩個季度回暖，正式擺脫去年底的技術性衰退。其中，服務業仍是主要增長引擎，制造業和商業投資也顯著發力。

財政大臣雷切爾·里夫斯(Rachel Reeves)對此樂觀回應稱，“英國經濟展現出強勁潛力”，并強調本季度英國GDP增速已領先于美國、加拿大、法國、意大利和德國等主要經濟體。

Source: BBC

值得注意的是，3月單月經濟增速達0.2%，遠優于預期的零增長。分析指出，此波增長不僅源于企業在美方加征關稅前提前出貨，也反映了投資信心和內需的改善。匯豐銀行高級英國經濟學家利茲·馬丁斯(Liz Martins)在BBC的《Today》節目中表示，這組數據讓她感到“頗為振奮”。

然而，多位經濟學家也提醒，此輪強勁反彈在未來有待長期考察。凱投宏觀(Capital Economics)表示，未來幾個季度可能受制于4月起實施的企業稅收上漲和國際貿易摩擦影響。自由民主黨財政事務發言人黛西·庫珀(Daisy Cooper)表示，這些數據是“積極的消息”，但“不能自滿”。

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英房產巨頭Zoopla待售，估值高達5億鎊

據多家金融媒體證實，英國知名線上房地產平臺Zoopla已悄然掛牌出售，估值約為5億英鎊。在Rightmove的競爭對手，這家“二號選手”的命運或將牽動整個數字房產市場的格局。此次出售由美國私募股權巨頭銀湖資本(Silver Lake Partners)主導，該公司于2018年以16億英鎊的交易價格收購了Zoopla的母公司。該更大范圍的集團如今更名為Houseful，旗下還包括面向消費者的平臺，如Confused.com, Uswitch, Money.co.uk和Hometrack。出售傳聞最早由房產播客《Home Front》曝出，隨后被多家主流媒體證實。

Source: Zoopla

在過去一年，Zoopla一直在緩慢但穩步地推進財務復蘇。公司于2023年重返盈利，公布稅前利潤為1870萬英鎊，扭轉了上一年度的620萬英鎊虧損，營收也小幅回升至9040萬英鎊。但這一轉變伴隨著人力裁減，員工人數減少近20%至388人。Zoopla目前與Halifax銀行合作，通過網站導流用戶使用按揭計算器促進變現。其母公司Houseful整體也顯現出財務修復跡象，去年稅前虧損由逾7億英鎊大幅收窄至1.35億，營收升至4.51億。

此次Zoopla掛牌之際，正值整個英國房產科技板塊并購意愿高漲。此前，澳大利亞REA集團四度競購英國龍頭平臺Rightmove未果，雖其報價高達62億英鎊，但遭到Rightmove董事會拒絕。當前Rightmove仍占據英國房源市場86%的份額，2024年營收近3.89億英鎊。Rightmove雖然穩坐龍頭寶座，但新勢力CoStar不斷加碼，Zoopla的易主也可能帶來新變量。在利率波動、市場分化的大環境下，光靠“發房源”已遠遠不夠，數據能力、金融服務和用戶體驗正在成為平臺競爭的新賽點。Zoopla的這場“出售大戲”，或許正是下一輪行業洗牌的前奏。

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三月住宅凈貸款總額飆升至130億英鎊

據英國央行最新數據顯示，2025年3月英國居民住宅凈貸款總額大幅躍升至130億英鎊，環比增長近三倍，為2021年以來的最高水平。這一數據對比之下，2月份的凈借款為33億英鎊，較此前減少了10億英鎊。凈抵押貸款的年增長率也從1.9%上升至2.7%，為2023年3月以來的最高水平。

Source: Financial Times

數據顯示，3月房貸總發放金額高達399億英鎊，創下近四年新高。總還款額也在3月份上升，從198億英鎊增至237億英鎊，為2022年10月以來的最高水平。然而，新住宅抵押貸款審批量略有下降，3月份減少800筆至64,300筆。相比之下，轉按至不同貸款機構的轉按揭貸款審批量則在3月份上升1,000筆，至33,400筆，此前2月份曾下降700筆。

據了解，3月份新簽貸款的平均利率下降了3個基點，至4.50%。同期，現有按揭貸款余額的平均利率從2月份的3.87%下降至3.84%。業內觀點普遍認為，這種單筆借貸額較高的現象，或與印花稅優惠即將結束、購房者集中沖刺交易有關。Octane Capital首席執行官喬納森·塞繆爾斯(Jonathan Samuel)指出，盡管審批量回落，但整體市場活躍度仍在恢復，利率趨穩帶來買家信心。他樂觀預測：“2025年仍將是房產市場的正向之年。今天公布的數據再次印證了這一點，僅在3月就批準了超過64,000筆抵押貸款，表明2025年房地產市場有望迎來積極走勢。考慮到未來還有可能進一步下調基準利率，今年的市場前景無疑十分樂觀。”

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永居變十年？英國移民政策再收緊

本周一，英國首相基爾·斯塔默正式發布82頁《移民白皮書》，宣布將對當前移民體系進行全方位“收緊”改革。其中最受關注的是永久居留(ILR)申請年限擬由5年延長至10年——且根據5月14日最新報道，這一新規或將追溯適用于2020年后入境、已在英工作的約150萬外國勞工。

這意味著，原本即將符合永居條件的部分移民，可能面臨“再等五年”的現實，身份規劃被迫延后。可能令他們需再等待五年才能申請永久定居。內政大臣伊薇特·庫珀(Yvette Cooper)正就此展開內部咨詢。若追溯執行，移民政策的收緊程度將超過保守黨的既有提案。此舉引發工黨內部部分議員擔憂，認為將使許多在英生活多年的外國人面臨身份不確定性，甚至考慮離開英國。

Source: Financial Times

不過，白皮書中也指出，英籍人士的外籍家屬仍可按五年標準申請永居；對于能夠明確證明自身為英國“經濟和社會作出貢獻”的申請人，也有望獲得縮短年限的“綠色通道”。

2023年6月，英國的凈移民數量(即移入人數減去移出人數)創下 90.6萬人 的歷史新高，而2023年全年也達到了 72.8萬人。首相基爾·斯塔默爵士(Sir Keir Starmer)在演講中表示，新措施的目標是“將永久居留權變為一種需要‘爭取’的特權，而不是理所當然的權利。若移民在這里工作、納稅、為國家重建作出貢獻，將更容易獲得定居資格。

與此同時，留學生政策也面臨重大變動：畢業生PSW簽證或將從兩年縮短為18個月，并對國際生學費收入征收6%的附加稅。多位大學校長警告，該政策或將加劇英國高校的財政危機與國際生源下滑，削弱英國高等教育在全球的競爭力。對此，內政大臣庫珀回應稱，政府將在今年晚些時候公布更多細節，并隨后展開公眾咨詢。

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