隨著城市土地價值的提升，導致建筑物之間的距離比過去縮小，高層建筑的增多，這些變化使得建筑物之間的通風、采光和日照的矛盾越來越多。

　　網友咨詢：

　　因鄰居擴建房屋采光權受到侵害，能否要求拆除？

　　謝金慧律師解答：

　　有權要求拆除。

　　所謂采光權，通常是指房屋的所有人或使用人享有從室外取得適度光源的權利。建造建筑物，不得違反國家有關工程建設標準，不得妨礙相鄰建筑物的通風、采光和日照。給相鄰方造成妨礙或者損失的，應當停止侵害，排除妨礙，賠償損失。

　　采光權屬于民事糾紛的一種，雙方當事人在平等自愿的基礎上，通過友好協商、互諒互讓達成和解協議，進而解決糾紛。如果雙方協商不下，可以擴建的建筑物影響采光、通風為由，向人民法院提起訴訟。若鄰房業主以未經審批的違章建筑為由要求拆除的，還可以向相關行政主管部門舉報、投訴。

　　謝金慧律師補充：

　　鄰里之間應負有一定的容忍義務，特別是門挨門的鄰居之間，更應互敬互助、和睦共處，以維護各自生活安寧。只有在日照、采光和通風妨礙超出社會一般人的必要容忍限度時，權利人才可以主張民事賠償，但主張的前提是判斷日照和采光是否超出社會一般人的容忍義務，應以國家有關建設標準為準。

　　建筑日照的鑒定方法是一個較為專業的技術問題，具體應包括兩種鑒定方法：第一種是以施工圖紙為依據進行模擬演算，如目前市場推出的日照模擬軟件確定采光時間和范圍。第二種是進行現場觀測測量，確定采光時間和范圍。

　　【法律依據】

　　《中華人民共和國民法典》

　　第二百八十八條 不動產的相鄰權利人應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關系。

　　第二百八十九條 法律、法規對處理相鄰關系有規定的，依照其規定；法律、法規沒有規定的，可以按照當地習慣。

　　第二百九十三條 建造建筑物，不得違反國家有關工程建設標準，不得妨礙相鄰建筑物的通風、采光和日照。

謝金慧律師

廣東合典律師事務所執業律師，從事法律服務多年，執業以來代理200多起案件，爭取最短的時間幫當事人順利拿回欠款。調解結案率高，擅長處理經濟糾紛。保持法律人責任初心，接受委托后及時辦理案件，客戶滿意度高。