泰國房地產(chǎn)信息中心（REIC）公布，2025年第一季度外國人共完成3,919套公寓的過戶，交易總額達163.9億泰銖。盡管數(shù)量略有下降，外國人持有的交易總值占比依舊維持在29.3%。在全球經(jīng)濟波動與買家審慎態(tài)度的背景下，中國買家依舊居首，但交易量較去年同期有所減少。緬甸則躍居第二，俄羅斯雖然單位數(shù)略減，但交易金額有所增加。

中國仍居榜首，但過戶量下降

中國買家仍是泰國公寓的最大外國買家，2025年第一季度共完成1,481套公寓過戶，總價值61.2億泰銖。不過單位數(shù)量同比下降19.2%，反映出中國經(jīng)濟放緩和對外投資減少所帶來的謹慎購房態(tài)度。

緬甸強勢回歸

緬甸買家在第一季度表現(xiàn)亮眼，過戶單位數(shù)量增長12%，排名升至第二位。然而，總交易金額下降近30%。分析認為，這可能與緬甸投資者對曼谷住房需求上升以及本國經(jīng)濟增長有關。

俄羅斯單位減少但金額增長

俄羅斯買家的過戶單位略減2.4%，但交易金額反而上漲6.9%，說明投資者更傾向于在大城市購買高價值的豪華型房產(chǎn)。

房地產(chǎn)市場挑戰(zhàn)仍存

REIC指出，盡管泰國房地產(chǎn)對外國投資者仍具吸引力，但由于全球經(jīng)濟復蘇緩慢，包括中國、英國、德國在內(nèi)的多個國家投資縮減，市場仍面臨挑戰(zhàn)。

按交易金額排名，中國仍穩(wěn)居首位，緬甸和俄羅斯緊隨其后。值得注意的是，盡管一些地區(qū)的過戶單位減少，但交易金額反而上升，如中國臺灣、英國等。

外國人購房過戶前十排行（按過戶單位數(shù)）

1. 中國

   ：1,481套（下降7.2%）

2. 緬甸

   ：439套（上升12%）

3. 俄羅斯

   ：288套（下降2.4%）

4. 中國臺灣

   ：197套（上升37.8%）

5. 法國

   ：158套（上升22.5%）

6. 美國

   ：147套（下降10.4%）

7. 英國

   ：131套（上升21.3%）

8. 德國

   ：115套（下降23.8%）

9. 新加坡

   ：93套（上升63.2%）

10. 澳大利亞

    ：61套（下降26.5%）

外國人購房過戶前十排行（按交易金額）

1. 中國

   ：61.2億泰銖（下降19.2%）

2. 緬甸

   ：15.9億泰銖（下降28.1%）

3. 俄羅斯

   ：9.87億泰銖（上升6.9%）

4. 中國臺灣

   ：9.1億泰銖（上升33.9%）

5. 美國

   ：8.2億泰銖（下降10.7%）

6. 英國

   ：7.44億泰銖（上升99.7%）

7. 法國

   ：6.12億泰銖（上升11.2%）

8. 新加坡

   ：5.11億泰銖（上升52.5%）

9. 德國

   ：4.07億泰銖（下降16.1%）

10. 印度

    ：3.73億泰銖（上升2.1%）

REIC表示，盡管面臨不確定性，但泰國房地產(chǎn)市場依然具吸引力，尤其是一些國家對長期投資的信心反映了泰國房市的潛力和穩(wěn)定性。