嘉定南翔「時代之城」項目資料

嘉定南翔時代之城售樓處電話：400-1182-105（預約電話）

【時代之城】——顛覆南翔人居新品質

南翔核心生活圈 約30萬方墅境國際美學社區

時代之城售樓處電話：400-1182-105（預約電話）

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【項目基礎信息】

【項目名稱】時代之城

【備案名稱】潤辰名邸

【開發商】華潤置地&華發股份

【拿地信息】總價約89.14億元，山姆旁超白金大宅地群

【項目區位】南翔正核·中央生活圈

【總體量】約30萬方墅境國際美學社區

【產品類別】建面約89-133㎡墅區高層/小高層，建面約140-170㎡精裝疊墅

【設計風格】現代極簡+摩登國際

【總戶數】約2500戶（全精裝）

【容積率】約2.2-2.4

【項目動態】實景已開放 、小籌認購中

【首開過會價】304套約57900元/平米

【交房日期】預計2026年6月30日

時代之城售樓處電話：400-1182-105（預約電話）

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NO.1｜品牌

【華潤置地 城市投資開發運營商】

時代之城售樓處電話：400-1182-105（預約電話）華潤置地，于1994年改組成立，是《財富》“世界500強”華潤（集團）有限公司旗下負責城市建設運營的業務單元，是行業領先的城市投資開發運營商。華潤置地榮膺“2023房地產上市公司綜合實力榜”TOP3，中國內地十大開發商之一，中國商業地產領導者。

【巨匠聯袂 擎筑上海新時代】

時代之城售樓處電話：400-1182-105（預約電話）華潤置地&華發股份，繼近70萬方都會CBD生活樣本國際住區——上海靜安府之后，2024年再度強強聯袂，再造一座國際住區——時代之城，引領上海國際生活新風尚。

NO.2｜區位

【南翔正核封面 鏈接主城橋頭堡】

時代之城售樓處電話：400-1182-105（預約電話）南翔緊貼外環線，可快速鏈接上海內中環核心區及虹橋商務區，直享市區輻射。項目擇址云翔板塊，是南翔不可多得的可持續發展區域，承載南翔乃至嘉定2035發展目標使命，文教、產業、生態優勢顯著，發展潛能無限。

NO.3｜交通

【立體交通網絡 高效通達世界】

直距地鐵11號線陳翔公路站約900米，近嘉閔線南翔站（在建），4站即虹橋；滬嘉高速、嘉閔高架等，極速馳騁輕松切換。（數據來源：百度測距）

?3條軌交線：11號線（鏈接徐匯、浦東、前灘等CBD）、嘉閔線（4站直達虹橋商務區，未來無縫換乘13/14/機場聯絡線）、22號線（規劃中）

?2條高速路：滬嘉高速-中內環、滬翔高速-長三角

?1條高架線：嘉閔高架向南，速抵大虹橋樞紐

?1條聯絡線：嘉閔-滬嘉聯絡線（在建），銜接嘉定新城-大虹橋-中心城區的核心樞紐

NO.4｜商圈

【標桿商業環伺 同頻國際潮流 】

時代之城售樓處電話：400-1182-105（預約電話）國際大城，繁華璀璨。項目與沃爾瑪山姆會員店，僅一路之隔；直距約34萬方印象城MEGA約800米。周圍匯聚五彩城、太茂商業廣場、中冶祥騰城市廣場等商圈，時尚潮流聚集地，同頻都會先進生活。（數據來源：百度測距）

NO.5｜生態

【生態景觀中軸 棲心城市綠洲】

時代之城售樓處電話：400-1182-105（預約電話）項目靠近規劃云翔景觀中心，打造花園江休閑景觀軸，包含蕰藻浜水上樂園、綢帶公園、橫瀝河文化生態廊道等。

?生態綠肺：留云湖（涵蓋約17萬方濕地公園）、銀翔湖（水域面積127畝，綠化率超過80%）、云翔湖（以湖為核心，打造多個水系及景觀帶，規劃中）；

?特色文旅：南翔古鎮、古猗園等，與文化共融、與自然相近，感受上海歷史風情。

（信息來源：南翔生活網、上海嘉定官微）

NO.6｜教育

【知名學府云集 護航精英未來】

時代之城售樓處電話：400-1182-105（預約電話）3大教育集團導入，上師大、上大以及世外，奠定項目周邊雄厚的教育基礎。周邊共規劃了16塊教育用地，包含幼兒園8塊、小學3塊、初中3塊、高中2塊，目前上海世外教育附屬嘉定云翔小學、惠亞路中學（暫定名）、嘉定區世外學校等都已經落成投入使用。（信息來源：南翔生活網 ※新房有無學區，最終以政府官宣為準。學區以政府主管部門及學校公布為準，我司不做承諾。)

NO.7｜醫療

【南翔二甲醫院 護航健康生活】

時代之城售樓處電話：400-1182-105（預約電話）南翔醫院，始建于1948年，建筑總面積近32000平方米，是一所集醫療、教學、預防、康復于一體的二級甲等綜合醫院，是嘉定區醫保和新農合定點醫院；直線距離上海交通大學附屬瑞金醫院約5km；還有云翔社區衛生服務中心（在建）。高品質醫療，為健康保駕護航。（信息來源：南翔生活網、上海嘉定官微、百度測距）

NO.9｜大盤

【超級大盤引領 互聯街區生活】

約30萬方國際生活大城，為南翔打造全新中央生活圈。以品質大城及互動街區為載體，構建 “好品質、好鄰居、好環境、好服務、好心情”五好社區，大盤之上，生活無界，完成一公里生活鏈路。

NO.10｜建筑

【現代光感立面 重塑摩登風尚】

大師臻造，同頻世界奢宅美學理念。高層/小高層立面采用部分天青色鋁板，疊墅立面采用部分天青色釉面陶板，融合大面玻璃開窗（LOW-E玻璃），彰顯澄澈簡約，又時尚前衛的摩登氣質。

NO.11｜產品

【未來生活私域 墅區極質享受】

匠心精筑，極質生活空間。建面約89-135㎡墅區高層/小高層，建面約140-170㎡精裝疊墅。

【高層 | 小高層 | 疊墅】戶型鑒賞

建面約89㎡3房（高層25層）

小戶型竟能裝下這么多巧思！

?亮點1：方正三房，三開間朝南，優越舒居住體驗

?亮點2：玄關一體化設置、S型隱藏式收納空間

?亮點3：“三分離衛浴”，防潮實用，充足收納

?亮點4：真正全明戶型，每個房間都有窗戶

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建面約107㎡3房（高層邊套）

動靜分離，真三房設計

?亮點1：整體LDKB設計，客餐廚陽臺真正實現一體化連通，家庭互動十分順暢。

?亮點2：客廳如同一個大型起居室和娛樂休閑聚場的結合體。

?亮點3：公衛干濕分離，洗手臺獨立布局于門外，靈活洗漱，互不干擾。

時代之城售樓處電話：400-1182-105（預約電話）

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建面約108㎡3房（小高17層）

實用且更有溫度的“家庭生活中心”

?亮點1：陽臺、客廳、餐廳、廚房組成“超級公共空間”。

?亮點2：廚房打破“壁壘”，可與餐廳客廳人員，進行無間交流。

?亮點3：陽臺連通客廳與次臥，豐富家庭生活的互動場景。

建面約133㎡4房（小高邊套）

大面寬大橫廳+主臥270°轉角窗

?亮點1：南向大面寬，四開間朝南，擁有三個南向起居空間。

?亮點2：景觀陽臺串聯客廳與書房，在室內形成了洄游動線

?亮點3：豪華環景主臥，創新設計270°無柱轉角飄窗

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建面約140㎡-170 ㎡ 疊墅產品

南北入戶、專屬電梯廳、超級橫廳、超強收納

?下疊亮點：南北雙入戶，超大面寬采光井、多功能地下室。

?中疊亮點：超大南向面寬，超級大橫廳，“墅級”大平層視野。

?上疊亮點：超強玄關收納，多儲藏室，公共露臺空間、中西雙廚。

【小疊加?下疊】

【小疊加?中平】

【小疊加?上疊】

【大疊加?下疊】

【大疊加?中疊】

【大疊加?上疊】

首開樓棟分布

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選房時需要考慮的幾個關鍵因素包括地理位置、價格、生活環境、公共資源以及物業管理等。?
1.?地理位置?：地理位置是選房的首要考慮因素。周邊商業設施要充足，生活和出行方便。交通要發達，確保去哪里都很便捷?。
2.?價格?：房價要適中，太貴的房子可能超出預算，而太便宜的房子可能存在問題?。
3.?生活環境?：周邊環境要舒適，避免嘈雜的噪音和污染。理想的居住環境應有綠樹成蔭、小河流水等自然景觀?。
4.?公共資源?：周邊是否有幼兒園、學校、超市、便利店和菜市場等，這些設施能提高生活便利性和舒適度?。
5.?物業管理?：好的物業管理能確保小區的安全、整潔和溫馨，有助于房屋的保值增值?。