香港廉政公署官網5月21日通報稱，廉政公署近日展開代號「戰鼓」的執法行動，偵破一宗涉及觀塘一個住宅發展項目建筑地盤的貪污造假案。

廉署人員在行動中先后拘捕10名男子，年齡介乎29至52歲，被捕人士涉嫌通過行賄負責地盤監督工程的總承建商員工及工程顧問公司的駐地盤監督工程人員，換取對方寬松監管地盤分判商進行的鋼筋工程，容忍不符圖則設計的工程質量。

香港廉政公署表示，在行動中被捕的10名男子，包括一名總承建商的員工、五名分判商的東主、經營者或員工，以及四名涉案顧問公司的駐地盤監督工程人員。他們涉嫌觸犯行賄、受賄、串謀詐騙及使用虛假文件等罪名。

廉署人員在行動中搜查多個地點，包括涉案建筑地盤，以及涉案總承建商、分判商和工程顧問公司的辦公室及被捕人士的住所。廉署檢獲大量相關工程文件，包括建筑材料采購單據、工人支薪紀錄及工程質量檢視報告等。

廉政公署執行處總調查主任雷家聰表示，廉署較早前接獲貪污投訴，指負責監管的工程公司有駐地盤工程人員可能受賄，容許不符合工程圖則的施工質量，遂展開調查。最初投訴僅涉及屋苑六座大廈中的其中一座，但廉署調查發現，該屋苑全部六座大廈均存在鋼筋配置與圖則不符的情況，表現為鋼筋“疏咗、少咗、幼咗、冇咗”，以及出現位置偏移等問題。

在建樓盤偷工減料被查出貪腐案

長實集團：高度關注

本案涉及的建筑地盤為觀塘安達臣道一個興建中的私人住宅發展項目，此前發展商已被屋宇署勒令停工至今。

據報道，該地盤為觀塘安達臣道首置盤地盤，由李嘉誠旗下的長實集團在2020年5月以49.5億港元投得，項目共有6座大廈，提供近3000個住宅。

香港廉政公署表示，廉署早前接獲貪污投訴后展開調查，發現有鋼筋工程分判商為賺取更多利潤，在施工過程中偏離獲屋宇署批準的工程圖則（即“獲批圖則”）設計以節省成本，并通過行賄負責監管工程的總承建商員工及顧問公司駐地盤監督工程人員，換取對方寬松監管鋼筋工程并容許工程在不符合獲批圖則要求的情況下繼續進行。

涉案鋼筋工程分判商涉嫌多次向總承建商員工及顧問公司的駐地盤監督工程人員提供“甜頭”，包括賄款、禮物及代付奢華消遣開支等。

根據法例，注冊承建商及注冊建筑專業人士需對工程質量、施工及安全監督負總體責任。他們及其監督工程人員應按發展商要求及法例規定，對鋼筋工程質量進行檢視，填寫并簽署指定表格作為紀錄，確認質量符合標準后方可進行下一工序。涉案顧問公司駐地盤監督工程人員涉嫌受賄后，在發展商的指定表格上虛報曾檢驗鋼筋工程質量，誤導發展商認為工程已妥善完成。

廉署調查發現，地盤多處鋼筋工程出現不同程度偏離獲批圖則設計的情況，涉及鋼筋數目、間距、粗細及位置等。調查還發現，有分判商使用的鋼筋材料及扎鐵工人數量均有減少。

廉署表示調查仍在進行，不排除采取進一步執法行動。

除加強執法外，廉署將針對本案推進預防及教育措施。廉署長期與屋宇署及業界合作，開展針對私人新建樓宇工程的防貪工作，包括防貪審查、咨詢服務以提高制度防貪能力，例如利用科技強化工程監管有效性，并加強業界的誠信要求及懲處機制。廉署防止貪污處將成立專責小組，由內部專業人員（包括工程師及測量師）檢視相關施工及監工流程，堵塞貪污漏洞，并持續監察建議落實情況。

廉署高度重視建造業誠信，持續為業界提供防貪支援及誠信培訓，增強從業人員對反貪法例及貪污風險的認識，并通過“誠建約章”計劃提升業界防貪意識及強化誠信管理，鞏固廉潔文化。

發展局、屋宇署及相關發展商在廉署調查期間提供了全面協助。

據報道，對此，長實集團回應稱，高度關注此案，支持廉署行動，正與香港房屋署討論后續處理。

去年凈利大降

李澤鉅：小心駛得萬年船

今年3月20日，長實集團（01113.HK）發布2024年業績報告。財務數據顯示，2024年全年，長實集團收入約455.29億港元，同比減少3.63%；歸母凈利潤約136.57億港元，同比減少21.24%。截至報告期末，長實集團的銀行及其他借款總額為527億港元。財報顯示“集團擁有大量現金，加上未動用銀行貸款額，其資金流動性持續穩健，有足夠財務資源以應付承約及流動資本需求。”

5月22日下午，長實集團主席、李嘉誠長子李澤鉅在2025年股東周年大會上表示，目前最重要的是集團財務健康，有專用資金去應對不可預見的任何事，“有財務實力，遇到風浪會較易頂得住、捱得起。”

在回答關于對經濟前景看法的問題時李澤鉅表示，世界有很多不確定因素，今年不敢做預測，“小心駛得萬年船”。

在關于香港住宅市場的相關問題中，李澤鉅稱，“我們新樓盤的推出一直以市場為導向。我們的賣樓策略一向貼近市場。（客戶）如果是自用，并且負擔能力又可以的話，現在買房應該不會是一個大問題。”

關于長實業務的相關問題中，有股東提到，長實物業銷售業務的收益連續兩年下跌，李澤鉅表示：“物業銷售貢獻較少，正好反映了我們在前一段時間買地‘嚴守紀律’。集團在五六年前地價高峰時買地較少，銷售這兩年成績自然較少，這是計劃的一部分，不是一個意外。另一方面，我們的經常性收入項目，如收租物業、環球基建業務及社會基礎設施投資組合表現不錯，目前集團約88%的利潤貢獻來自這類經常性收入項目。”

不過，李澤鉅也表示“花無百日紅”：“全世界沒有任何行業能長期一直向好，目前香港零售及寫字樓物業的市場需求確實比較低迷。但我們約 88%的利潤貢獻來自具有經常性收入的項目，有能力抵御本地租賃市場的挑戰。”

李澤鉅指出，集團目前香港投資物業組合的出租率約86%。“香港寫字樓市場仍需要時間走出低谷，期望等到市況好轉時，長江集團中心二期的出租表現會越來越好。不要忘記，我們的成本比較低，容易計算（獲利）。”李澤鉅稱。

今年3月20日，長實集團發布2024年業績報告。財務數據顯示，2024年全年，長實集團收入約455.29億港元，同比減少3.63%；歸母凈利潤約136.57億港元，同比減少21.24%。截至報告期末，長實集團的銀行及其他借款總額為527億港元。財報顯示“集團擁有大量現金，加上未動用銀行貸款額，其資金流動性持續穩健，有足夠財務資源以應付承約及流動資本需求。”

5月22日，長實集團股價跌1.67%，23日微漲0.15%。