近日有網(wǎng)友爆料，廣州白云區(qū)陳田村發(fā)布最新公告：收回城中村改造范圍內(nèi)全部集體土地使用權(quán)！

其中要求釘子戶限期15日內(nèi)簽約、交回集體土地使用權(quán)并騰空移交上蓋房屋，逾期未簽約的將申請行政處理。

• 這究竟是咋回事？

我們來看看該網(wǎng)友提供的信息，這是當(dāng)?shù)叵掳l(fā)的公告。

廣州市白云區(qū)黃石街陳田經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社

廣州市白云區(qū)黃石街陳田經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社關(guān)于收回陳田村“城中村”改造范圍內(nèi)集體土地使用權(quán)的公告

依照《中華人民共和國土地管理法》第六十六條、《廣州市城中村改造條例》第二十七條之規(guī)定，以及廣州市白云區(qū)人民政府《關(guān)于廣州市白云區(qū)黃石街陳田經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社收回陳田村城中村改造項(xiàng)目范圍內(nèi)全部集體土地使用權(quán)的批復(fù)》(云府函(2025)91號)，我聯(lián)社現(xiàn)決定收回陳田村“城中村”改造項(xiàng)目范圍內(nèi)全部集體土地使用權(quán)，用于全面開展本項(xiàng)目改造工作。
本項(xiàng)目范圍內(nèi)集體土地上尚未簽署拆遷補(bǔ)償協(xié)議的房屋權(quán)屬人應(yīng)于本公告發(fā)布之日起15日內(nèi)，按照《陳田經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社“城中村”改造拆遷補(bǔ)償安置方案》等規(guī)定與我聯(lián)社及項(xiàng)目的實(shí)施主體公司簽訂相關(guān)的拆遷補(bǔ)償協(xié)議，交回集體土地使用權(quán)并騰空移交上蓋房屋。逾期未簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議的，我聯(lián)社將向政府申請行政處理。
特此公告
廣州市白云區(qū)黃石街陳田經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社
2025年5月23日

這份公告的核心，就是當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)聯(lián)社根據(jù)有關(guān)規(guī)定，決定收回陳田村“城中村”改造項(xiàng)目范圍內(nèi)全部集體土地使用權(quán)，用于全面開展本項(xiàng)目改造工作。要求所有村民15天內(nèi)簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議，將土地騰空用于城中村改造項(xiàng)目。

另據(jù)媒體報(bào)道，廣州舊改提速！黃埔一村將對未簽房屋申請強(qiáng)制執(zhí)行，三元里最高補(bǔ)償3.78萬/平。

據(jù)時(shí)代財(cái)經(jīng)統(tǒng)計(jì)，從4月中旬至今，已有至少5個項(xiàng)目宣告即將進(jìn)行依法動遷，包括黃埔區(qū)橫沙城中村改造項(xiàng)目、茅崗路以西城中村改造項(xiàng)目、文沖東舊村改造項(xiàng)目，番禺區(qū)里仁洞村更新改造項(xiàng)目，白云區(qū)陳田村城中村改造項(xiàng)目。

其中，黃埔橫沙項(xiàng)目、黃埔文沖東項(xiàng)目將對未簽約房屋啟動行政處理程序；白云陳田經(jīng)濟(jì)聯(lián)社對收回陳田村改造范圍內(nèi)全部集體土地使用權(quán)進(jìn)行申請，獲得了白云區(qū)政府同意；黃埔茅崗路以西項(xiàng)目宣布未簽約房屋將啟動政府征收程序，目前已進(jìn)入倒計(jì)時(shí)。

為了解決糾紛問題，去年5月1日，全國首個城中村改造專項(xiàng)地方性法規(guī)《廣州市城中村改造條例》（下稱《條例》）正式實(shí)施，《條例》突出了公共利益屬性作為廣州新一輪城中村改造的主基調(diào)，重點(diǎn)解決“集體土地怎么收”、“房子怎么拆”、“補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)怎么定”、“產(chǎn)業(yè)怎么辦”、“村民合法權(quán)益如何保障”、“糾紛怎么解決”等問題。
《條例》作出了三大規(guī)范。有一條是這樣規(guī)定的，收回集體土地使用權(quán)經(jīng)依法批準(zhǔn)后，原集體土地使用權(quán)人在規(guī)定期限屆滿后拒不交回的，由負(fù)責(zé)組織實(shí)施城中村改造的區(qū)人民政府依法予以處理。

由此可見，廣州對于城中村改造是做足了功課，對于所謂的釘子戶，有相應(yīng)的處理方案并形成了規(guī)定條例。

其實(shí)，城中村改造對于當(dāng)?shù)卮迕穸裕呛檬隆２粌H僅可以與破舊不堪的房屋告別，住上現(xiàn)代化的新房，而且可以獲得一筆不小的補(bǔ)償拆遷款，何樂而不為？網(wǎng)上曝光多例釘子戶的結(jié)局都是后悔，順勢而為，才是正解。

對此，你怎么看呢？