福建
1、開盤監測
本周漳州市區無項目開盤入市。
2、供求走勢
市區商品住宅連續斷供4周，市場以去庫存為主，本周成交表現為量跌價穩態勢，面積回落至0.91萬㎡，成交主力仍是南湖一號和錦繡碧湖，成交結構無明顯變化，剛需改善占比平衡，均價微漲至11492元/㎡。
本周面積段 110-120㎡ 以占比24%回至首位， 80-90㎡和144-160㎡ 并列第二，單價段 1.0萬以下、1.0-1.2萬和1.2-1.4萬 分占39%、21%、25%，總價段集中于 120-140萬和100萬以下 ，剛需與改善產品并駕齊驅。
本周市區別墅市場維持斷供狀態，僅個別項目零星房源在售，本周成交2套，面積約392㎡，分別來自勵歐南湖一號和聯發君樾西湖，整體均價達17648元/㎡。
3、項目成交排行
4、土地市場
供應方面：本周市區無商住地供應；
成交方面：本周市區無商住地成交。
版權 克而瑞福建區域
數據統計 2025.5.19-5.25
來源：克爾瑞廈門地產
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