最新消息！靜安內環內待入市的新房項目不少，但地鐵步行可達，商業觸手可及，居住密度適宜的卻鳳毛麟角。所以同時具備以上3大天賦的保利永興里市場關注度非常高！

保利永興里城市展廳已經開放，現場人氣如炙，熱度空前！

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除了地段天賦，項目本身也是亮點滿滿，總結下來有5點：

產品方面，項目主推建面約100㎡高層、約210㎡城央雙拼別墅，城央恒產，令人期待。

高層戶型圖獨家首發：（過程稿僅供參考，以開發商正式公示為準）

項目建面約100㎡戶型是市面上備受認可的三開間朝南動靜分離戶型，熱度有保障。同時在收納部分精益求精做了大量微迭代，玄關、走廊都增加了收納空間，讓業主未來的生活更加從容。

稀貴地脈，注定不俗上海保利永興里預約熱線：400-833-6309√√?【官網】貴賓熱線

6月7日，上海土拍突發重磅調整：土拍聯動價取消溢價率10%上限要求，這意味著，寸土寸金的內環內，將更具恒產價值。縱觀23-24年內環內供應，僅7塊供應；而內環城央別墅，更稀缺，僅占全市供應0.04%。

幾何中心，頂配資源步行即達

保利永興里作為內環內優質資產，第一個標簽便是「幾何中心」。

把上海地圖對折、再對折一次，那中間那個尖部位置，一定是保利永興里所在的區域，換句話說，就是上海地理位置中心。

項目距離市中心人民廣場距離僅約2公里，蘇河灣商圈直線距離約900米，距離北外灘直線距離約700米，距離大悅城商圈約1公里，也就是說，從這里到人民廣場，從這里到蘇河灣，從這里到陸家嘴，以及市中心最便捷、最繁華、最熱鬧的配套，一定是觸手可達的。

炙熱中心，規劃潛力可期

第二個標簽「炙熱核心」，地塊位于蘇河灣的核心輻射區，一江一河的規劃交匯處，黃浦江與蘇州河衍生出了上海鎏金歲月與無限未來，同時，也位于靜安“一軸三帶”規劃的中心位置。

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【一江一河 | 世界級城市會客廳】上海“十四五”對“一江一河”開發戰略提出要求，目標將蘇州河沿岸打造成為宜居、宜業、宜游、宜樂的現代生活示范水岸，打造具有國際影響力的世界級城市會客廳、具有歷史底蘊和人文情感的生活水岸。對標世界級濱水區，賦能上海的國際化發展步伐。

【一軸三帶 | 中心城區新標桿 上海發展新亮點】上海2035規劃中，提出打造靜安CAZ中央活動區，深入實施“一軸三帶”發展戰略，全面建成卓越的現代化國際城區。靜安區發展主軸之上，對望北外灘與蘇河灣全球卓越城市CAZ，望卓越上海發展新序。

更新核心，頂奢百萬方超級綜合體

項目立于百萬方中興城核心區，規劃為充滿魅力的人文之城，對標紐約曼哈頓Hudson Yards等全球卓越城市的城市心臟，塑街道歷史風貌，引進國際高端住區、商業配套、人文歷史配套等資源，締造內環內全新國際文化生活圈。

華潤蘇河灣中心、中糧大悅中心、麗豐天際中心、龍盛福新里落地；聯動涵蓋高端商業、超高層寫字樓的約30萬方城市綜合體，規劃寶格麗酒店（全球第4家）、璞麗酒店（中國第2家）、瑰麗酒店（上海首店）等奢華酒店“扎堆”；Ferrari亞太定制中心、法拉利意特展廳、Liaigre、蘇富比、Poltrona Frau等國際高奢品牌店，讓十里洋場不息繁華綿延，日益展示著它的蓬勃發展之勢。

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文脈載心，中華始興的全球精神源址

靜安承載了上海文化的過去與現在，沿襲蘇州河，作為中國最早的經濟特區，近現代民族工業從這里起步，21 家金融倉庫、20 多個行業的205 家大中型企業，沿著蘇州河一線鋪陳，商賈云集，堪稱滬上的“清明上河圖”。項目周邊有有10處歷史風貌街坊與28萬方歷史建筑更新。

稀缺城央雙拼產品，資產恒心即將入市

項目規劃方案已公示，擬建一棟17層高層&10棟3層的別墅類產品，從項目規劃來看，相對現在內環內很多超高層規劃，項目17層的高層產品，還是比較宜居的，建面約100平入駐內環內的機會，以及城央的雙拼別墅產品，值得期待。

就項目周邊來看，項目的高層12.5萬/平，別墅18萬/平，還是很有吸引力的。

除此之外，地塊周邊也很宜居，同時配套也很齊全。

項目周邊環繞約17.5萬㎡城市公園綠地（規劃中）、約10公頃蘇河灣公園體系、約3.5萬方中興公園構建內環內最大規模公園群，比肩海德公園的超級城央墅區。

「交通方面」：項目三軌環繞，最近8號線中興路站，3/4號線寶山路站稍稍遠一些，串聯人民廣場、陸家嘴，靜安寺等中芯區域。自駕上，南北高架、北橫通道，新建路隧道、人民路隧道、大連路隧道、延安東路隧道等加持，交通便捷，通達全城。

「教育方面」：項目周邊有金鷺幼兒園、靜安區閘北第三中心小學、市北初級中學、市北中學（學校對口情況須在本小區交付后以政府教育主管部門及校方的最新政策為準）

免責聲明：以上教育資源整理僅代表樓盤與學校的距離，該房屋所在項目暫未劃分學區，開發商不對項目交房后所屬學區、學校做任何承諾。教育資源分配或學校/學區劃分以及學校的具體招生規則等請以政府相關主管部門、教育機構公開的最新信息為準。

「醫療方面」：項目約3km范圍內有上海市中醫醫院（三甲） 、上海長征醫院（三甲） 、上海市第一人民醫院（三甲）、閘北區中心醫院、上海第十人民醫院 （三甲） 、同濟大學附屬口腔醫院（三甲）等豐富的醫療資源，為您及家人的身體健康保駕護航。

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項目

保利永興里

產品

建面約100平高層、約210平城央雙拼別墅

銷售節點

本周六開啟巡展

交通貼士

3/4號線寶山路站；8號線中興路站

板塊/預售證號/開發商

靜安中興路/待取證/上海保鏵置業有限公司

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【免責聲明】

本宣傳資料僅為要約邀請，本宣傳資料作為項目介紹，相關圖文、數據、文字僅供參考。買賣雙方權利義務均以《商品房買賣合同》及其補充協議的約定及政府相關部門的批文為準。本宣傳資料對項目周邊環境、交通、教育、商業及其他配套設施的介紹，均源于資料發布時的政府規劃，旨在提供相關信息，不意味著本公司對此做出了承諾，最終以相關政府部門公告及周邊現狀為準。在法律允許范圍內，本公司保留對本宣傳資料修改的權利，敬請留意最新資料。