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一家全國大型房地產(chǎn)集團董事長,被法院限制消費了

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華宇集團董事長蔣杰,被限制消費了。

穿透君獲悉,重慶市第五中級人民法院在2025年2月底,向華宇集團董事長蔣杰出具了限制消費令。


法院公告顯示,2025年2月24日,立案執(zhí)行申請人平安銀行武漢分行,申請執(zhí)行華宇集團借款合同糾紛,因為華宇集團未按執(zhí)行通知書指定的期間履行生效法律文書確定的給付義務(wù),按照相關(guān)法律規(guī)定,對華宇集團及其董事長蔣杰采取限制消費措施。

相關(guān)案件信息顯示,平安銀行武漢分行申請執(zhí)行標(biāo)的為3.02億元。

2023年8月,從華宇集團創(chuàng)始人蔣業(yè)華手里,接班的蔣杰,或許并沒有想到會被限制消費。

蔣杰1995年加入華宇集團至今,先后任華宇集團四川公司總經(jīng)理、江蘇公司總經(jīng)理、華宇集團總裁助理兼投資發(fā)展中心總經(jīng)理等職務(wù)。

而在2024年,華宇集團還有一員大將離開了華宇。

總裁周德康離職了。

直到年報才真實披露,實際原因是退休了。

華宇集團2024年報披露,原總裁周德康在2024年4月從華宇集團離職,離職原因為退休。


周德康,重慶地產(chǎn)界的知名大佬,1967年出生,畢業(yè)于重慶建筑大學(xué),畢業(yè)之后曾體制內(nèi)任職,還曾任職重慶市規(guī)劃設(shè)計研究院建筑所所長。2005年加入龍湖地產(chǎn),2015年5月出任俊發(fā)地產(chǎn)首席執(zhí)行官,半年后,從俊發(fā)地產(chǎn)離職;2016年加入鄭州綠都地產(chǎn),2018年4月,周德康加入華宇集團,擔(dān)任華宇地產(chǎn)總裁一職,直到2024年4月,剛好6年時間。

不過,從出生日期來看,周德康并未年滿六十,為何要從華宇提前三年退休?

華宇集團2024年的財務(wù)數(shù)據(jù)或許可以解釋一二。

華宇集團實現(xiàn)營業(yè)收入為76.32億元,同比減少56%;歸屬于母公司所有者的凈利潤為3763.11萬元,同比減少89.2%。

分業(yè)務(wù)板塊來看,房屋銷售收入為71.57億元,同比減少57.26%;而房屋租賃收入為2.99億元,其他服務(wù)收入為1.76億元,均有所增長。


截至2024年末,華宇集團的資產(chǎn)合計619.95億元,負(fù)債合計328.14億元,資產(chǎn)負(fù)債率約52.93%,較2023年的56.71%略有下降。

期末,公司現(xiàn)金及現(xiàn)金等價物余額為11.95億元,較2023年的21.28億元減少43.84%。其一年內(nèi)到期的有息債務(wù)合計11.6億元。

同時,持有的交易性金融資產(chǎn)來看,已經(jīng)清空了重慶農(nóng)商行的持股,2024年初余額為2.93億元。

如果從重慶農(nóng)商行最近的股價來看,華宇集團算是虧大了。

不過好在齊魯銀行還沒全部拋售。

2024年初為9.61億元,2024年末為10.86億元。

從2024年底到2025年5月,齊魯銀行股價又上漲了25%,如果華宇集團都沒有拋售的話,這部分還會上漲。


而最新的2025年一季報數(shù)據(jù)顯示,華宇集團營業(yè)收入為5.86億元,同比下降71%,凈利潤為962萬元,同比下降82%。資產(chǎn)總計也再次下滑,降至609.8億元。

2019年,華宇集團曾公開表示,要在2021年沖擊千億。

2020年華宇的全口徑銷售額為658.4億元,排在第60位。

2021年華宇全口徑銷售額為760.4億元,排在第52位。

到2021年眼見千億目標(biāo)難以實現(xiàn),華宇集團又在發(fā)布會上將這一目標(biāo)推遲到了2022年。

現(xiàn)在則是完全不提了。

在克而瑞統(tǒng)計的2024年房地產(chǎn)銷售榜上,華宇集團仍在榜單,排名59位,銷售額來到151.2億元。

更尷尬的是重慶市場。

中指數(shù)據(jù)顯示,2024年重慶中心城區(qū)房地產(chǎn)銷售額前二十名中,已經(jīng)沒有了華宇集團。

不過,穿透君注意到,在銷售面積上,華宇集團以14.2萬平方米位居第十七位。


行業(yè)艱難,即便是曾經(jīng)號稱最穩(wěn)健的華宇集團也難以自處,不過,現(xiàn)在華宇集團也在走更多元化的路子,最新公告顯示,其還多次參加成都其他房地產(chǎn)項目的策劃定位服務(wù)競標(biāo)。

對于華宇集團的發(fā)展,你怎么看?

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