隨著第十五屆全運會籌備進入攻堅階段，廣州賽區多座體育場館維修改造已進入驗收環節。

賽事場館如何活化升級？

國際賽事場館活化

有哪些前沿經驗值得借鑒？

記者近日探訪廣州賽事場館，解碼賽事場館活化升級的創新之路。

01

國際經驗

三大維度解鎖場館活化密碼

在功能組織上，面向“平賽結合”的場館建設階段，以及“回歸社區、服務社區”的場館運營目標，國際賽事場館在活化利用中大多重視多元化的組織方式，構建靈活多變的“柔性空間”，由單一運動場館向鏈接社區多元需求的“超級活力芯”轉變。

例如，新加坡淡濱尼天地（Our Tampines Hub）通過賽事場館活化改造，打造成為新加坡最大的綜合社區鄰里中心。改造后，積極向綜合型體育場館轉型，構成“健身+場館類（羽毛球、籃球、網球等）”業態組合，通過“功能切換”的方式，推動賽事場館承接各類文化、娛樂、展會，并在非高峰時段切換成藝術沙龍、特色展廳、影院劇場等，有助于進一步提升場館活力與效率，同時也是賽事場館活化、回歸社區最為基本且重要的利用方向。

荷蘭阿賈克斯體育場則依托于IP孵化，通過將賽事品牌轉化為服務地方的社區性IP，創造旅游、文化與運動相結合的綜合性日常吸引點，提升旅游價值收益。該體育場圍繞“魅力足球體驗”這一社區IP，進一步豐富餐飲、購物、電影院等商業配套，并在休賽期舉辦文藝演出和會展，有效銜接賽事和商業。同時，以“社區IP”打造為推手，塑造網紅品牌，讓賽事場館在回歸社區生活的同時，還能激發社區發展活力，建立社區體育文化氛圍。

在場館運營上，“體育消費”已成為當前國際賽事場館活化運營的關注核心。通過“體育+”與文化、旅游、商貿、科技等產業及消費場景融合，激發其他消費市場，由場館投資驅動向鏈接社區消費動力的“超級產業芯”轉變。

例如，日本大阪Morinomiya（森之宮）由日本生命球場改建而成，項目以體育吸引人流，以購物留住消費，圍繞“體育消費”打造一站式社區體育服務綜合體。項目在改造建設時，充分考慮社區居民的跑步習慣，并使之成為主導休閑方式。項目在商場頂部設置了長達300米的環形天空跑道，該跑道距離地面約15公尺，一次可同時容納大約200人。此外，還配有游泳池、攀巖場、健身房等設施，打造將運動與購物結合在一起的復合式社區鄰里中心。

02

廣州實踐

三大策略激活“老場館新活力”

廣州作為第六屆、第九屆、第十五屆全運會及第16屆亞洲運動會的舉辦城市，也是“粵港澳大灣區體育一體化發展”戰略的核心節點城市，賽事場館資源豐富，擁有包括奧體中心、天河體育中心、省體育場、越秀山體育場等在內的24個主要賽事場館。

記者了解到，廣州市城市規劃勘測設計研究院正在開展十五運賽事場館外部景觀環境整體提升的系列工作。參考國際賽事場館活化的前沿實踐，廣州正探索賽事場館回歸社區變身“超級鄰里芯”的轉換路徑。廣州在賽事場館活化的過程中，可通過多功能融合打造全天候開放的體育設施，不僅提供多樣化的體育活動，同時融合教培、娛樂、商業、展覽、演藝等多種功能，打造“一站式”綜合性社區中心。

例如，廣東省奧林匹克中心（占地面積75.4公頃，建筑面積12.6公頃）、廣州體育館（占地面積13.3公頃，建筑面積3.9公頃）等面積較大的賽事場館，具備融入多元功能空間基礎，可在總體研判的基礎上，差異化推行“一館一策”策略，根據區域發展差異、場館特色、社區人群特色等因素，提供多樣化的功能場景。

廣東省奧林匹克體育中心

（圖源：廣州天河發布）

對于區位獨特的場館，更強調“地緣特色融合”。如越秀山體育場毗鄰越秀公園，未來將打通場館與山體綠道，推出“登山+觀賽+逛展”聯動路線。

越秀山體育場

（圖源：廣州越秀發布）

結合“一館一策”策略，圍繞足球、游泳、羽毛球、跑步等日常體育項目拓展場館核心特色，通過社區IP牽引帶動區域發展流量。如廣州市越秀山體育場、廣東省人民體育場等，可進一步發揮越秀公園等區域資源引力，探索社區文化品牌與體育品牌的融合培育，打造特有的越秀文體品牌活動；天河體育中心依托恒大足球文化，擬推出“社區足球嘉年華”，每周舉辦草根賽事并設置球迷互動區；海珠體育中心則結合周邊年輕群體聚集特點，計劃培育“潮流運動節”，引入滑板、電競等新興項目，打造Z世代社交地標。

天河體育中心

（圖源：廣州市規劃院）

數字化手段成為IP孵化加速器。廣州體育館將開發“場館數字孿生系統”，市民可通過APP預約場地、觀看賽事回放，還能參與虛擬健身課程；奧體中心擬推出“運動積分體系”，用戶通過參與活動積累積分，兌換商業優惠或公益服務，增強社區黏性。

廣州緊抓建設國際消費中心城市契機，圍繞“體育+”挖潛鏈接社區內的多元消費場景，包括將賽事場館與商業活動、文化演藝和教育培訓相結合。如廣州天河體育中心，與太古匯、萬菱匯等商圈聯動，可發揮其城市商業中心區位優勢，融合既有的商圈場景，形成“場館+商業”“場館+演藝”和“場館+培訓”等多元化經營模式，營造多樣化的“體育消費”場景。白云國際會議中心旁的廣州體育館，計劃打造“體育+會展”模式，在展會期間開設互動體驗區，如車展搭配模擬賽車、書展結合親子體測。

夜間經濟成為新增長點。海心沙亞運場館將推出“珠江夜跑”項目，沿濱江設置燈光藝術裝置，跑完可直接進入碼頭游船；亞運城綜合體育館則規劃“運動夜市”，每周五晚開放羽毛球、籃球場地，并引入美食攤位、街頭表演，打造“夜運動+夜消費”閉環。

結 語

從全運賽場到全民客廳，賽事場館的功能更新是城市公共空間治理體系現代化的重要實踐，其本質在于通過制度性創新實現公共資源配置的結構性優化。廣州市的系統性實踐表明，通過空間運營機制創新和功能模塊重組，傳統體育場館已突破周期性閑置困境，實現了從封閉式競技場域到開放式城市活力樞紐的跨越式發展。這種以空間效能提升驅動基層治理創新的模式，不僅重構了特大城市公共空間的服務供給體系，更形成了可復制的“體育+”城市更新范式，為超大城市高質量發展提供了重要治理經驗。

通訊員 穗規勘院 廣東建設報記者 陳誠

◎ 編審：左國蘭

◎ 美編：楊榆潔

◎ 出品：廣東建設報全媒體內容運營中心