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卓越云奕府開發商背景

【卓越品牌實力】

中國商業地產綜合實力TOP7，中國房地產開發企業銷售TOP30

開發商實力

卓越集團自1996年成立以來，歷經23年長足發展，已成長為立足深圳、布局中國，在行業內具有領先地位的大型商業及住宅綜合性地產開發運營商。業務涉及房地產開發、商業經營、酒店管理、城市更新、物業管理、不動產擔保等諸多領域。

越集團房地產業務遍布全國14大城市，總資產超過2600億元，全國核芯城市在建及開發寫字樓40+座（0抵押），已開發房地產面積3100萬平方米，土地儲備面積6900萬平方米。

卓越集團布局珠三角、長三角、環渤海、中西部等四大核心經濟圈，涵蓋國內經濟活躍一二線城市。

2021年中國房地產開發企業銷售 TOP30，2021年中國房地產商業地產綜合實力 TOP7，憑借穩健的品牌運營實力，持續為客戶創造價值。

卓越集團：26載布局40余城，超200+項目，與30萬業主共成長

深圳城市天際線筑造者：全國核芯城市在建及開發寫字樓40+座

深圳舊改主力軍：深度參與城市更新，中國房地產城市更新十強企業TOP2

卓越物業：23年潛心躬耕，服務項目500余個，中國物業服務優秀品牌企業TOP10

基礎資料

開發商：卓越地產

地址：深圳市寶安區機場南路與三圍北路靠近廣深高速路

占地面積：4.2萬㎡

總建面：25萬㎡

產權：70年(年)

總戶數：1635戶

面積：85㎡3房1衛，94-96㎡3房 2衛,110㎡4房2衛

車位比：17901:1.09

梯戶比：2梯6戶

價格：5.6-6.5萬

交樓標準：精裝

物業公司：卓越物業

物業管理費：5.8元/㎡

交樓時間：一期25年6月（部分未開盤交樓未定）/二期25年底/26年6月

建筑類型：住宅

樓層高：1/2/3棟29層,4棟20層

棟數：4棟

【云奕府整體大盤定位】

大深圳里的獨立小世界 、寶安難得的高分社區

交通配套

3條地鐵+4條高速路+寶安大道云奕府周邊地鐵有1號線、12號線（已通車）、20號線（規劃中）三條地鐵線路經過，其中直線距離約600米處為20號線航城醫院站（規劃中），出行便利。

地鐵方面，1站到機場東，5站到大鏟灣和寶中，7站到前海灣和深大站，8站到高新園，上班一路從容。

自駕方面，項目緊鄰寶安大道和107國道兩條主干道，與深南大道、北環大道相連，出行時間大大縮短。

高速方面，沿江高速、京港澳高速等高速路，暢達寶中、前海、南山、福田等中心區。

教育配套

5分鐘路程有鐘屋小學，黃田學校；約3公里寶安教育城，東方英文書院，寶安第一外國語學校。

項目東側用地規劃幼兒園，西側用地規劃18班小學，南側用地規劃30班高中，周邊目前有鐘屋小學，黃田學校，航城學校等，教育資源還是比較豐富的（具體入學政策以主管部門實際公布為準）。

商業配套：

社區商業完善：項目自帶約2986㎡社區商業，滿足日常生活所需。周邊還有航城里商業、壹航城購物中心（后瑞店）、新天地購物廣場等多個百貨圍聚，便捷到達寶安中心大仟里、寶安中心壹方城等大型集中式高端商業中心。

周邊有航城里商業、壹航城、新天地購物廣場、福永天虹，西鄉天虹，寶安中心大仟里等大型集中式高端商業中心

醫療配套

臨近航城醫院，深圳五洲中醫院、深圳寶中醫院航城社區醫院、多個健康服務中心等醫療資源環繞。

生態配套

與項目一路之隔的，是開發面積約11萬平的獅子山公園，其規劃建設為足球主題公園，以后是運動、放松的好去處。

周邊還有網紅打卡地西灣紅樹林濕地公園、尖崗平巒山公園、碧海灣高爾夫公園、鐵仔山公園、鳳凰山公園等生態公園。

產品設計

戶型多樣：項目推售的戶型包括85㎡三房一衛、94㎡三房兩衛、96㎡三房兩衛以及110㎡四房兩衛等多種選擇，滿足不同購房者的需求。

設計人性化：項目采用LDK一體設計，拉近家庭成員間的互動；L型奢闊陽臺，讓家人擁有多一組享受場景；蜜月主臥套房設計，營造親密的二人世界。

服務體驗

物業管理專業：項目由深圳市閩泰卓越星奕府物業管理有限公司負責物業管理，物業費為5.8元/平方，為業主提供專業的物業服務。

社區氛圍融洽：項目圍繞“兒童友好成長”價值原點，打造了一方教育優、探索社交、健康安全、智慧創新、融洽友好的社區氛圍，讓業主在享受高品質生活的同時，也能感受到社區的溫暖和關懷。

戶型鑒賞

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