——新霖薈璟二期——
在售戶型圖丨項目詳情介紹丨最新售價丨項目周邊配套丨詳細在線解答
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項目基本信息

【開發商】深圳市匯龍房地產開發有限公司

【物業類型】70年住宅

【規模】占地面積約2萬㎡，建面約7.27萬㎡

【容積率】規定約2.5

【綠化率】約40%

【規劃套數】544套

【梯戶比】高層住宅33-34層、2梯4戶；小高層洋房10層、1梯2戶

【車位數】約452個停車位

【交付標準】毛坯交付

【物業費】4.2元/㎡/月

產品競爭力

2.5低密度住區 見證真正的從容

以2.5超低容積率，約40%高綠化率，在繁華深處予你一處低密之所，賦予生活更舒適，更愜意的休閑空間。

5000億投資國際低碳城，比肩前海再造一個中心城

總規劃約53平方公里國際低碳城，相當于前海自貿區與南山科技園總和的2倍，目前已吸引包括太空科技南方研究院、柔宇科技、杰科電子等國內外知名企業進駐。

超825萬㎡城市更新體量，名企布局蝶變新生

周邊約5公里規劃約15個城市更新項目，超825萬㎡體量，其中商業超88萬㎡，云集華潤、金光華、漢京和光大等知名品牌開發商進駐，約1400億城市更新紅利，引領區域蝶變升級。

交通配套

步行約600米雙地鐵交匯 7站深圳北 11站前海

步行約600米地鐵3號線東延線新生站（預計2025年通車），與地鐵21號線（規劃中）交匯，未來2站換乘深惠城際（前海至龍崗段已動工），7站深圳北、11站速達前海。

商業配套

超100萬㎡商圈環繞，盡攬一站式潮薈生活

家門口超5萬㎡商業街區：一路之隔約2萬㎡華熙元·繁華里商業街 (麥當勞、必勝客等已運營)，緊鄰約2.7萬㎡水岸新都風情商業街、約1萬㎡保利招商雍山郡商業(建設中)，家門口滿足日常所需。

超100萬㎡商圈環繞：直距約1.3公里約10萬㎡深圳首家自建萬達廣場(建設中)、直距約1.2公里約10萬㎡今日百盛國際廣場 (一期已運營)；近享創城CCONE、萬科廣場、摩爾城等超100萬㎡醇熟商業。

教育配套

直距約150米仙田外國語 家門口目送式菁英教育

項目近鄰18班公立幼兒園，家門口造價約 3.6 億仙田外國語學校，配備約 400 米標準操場和恒溫游泳池、室內綜合球館、網球場、足球場等；深圳名校長之一吳紅劍領銜管理，少有日俄語教學，目送式12年菁英教育，讓孩子每天多睡一小時。

小區園林

約1.6萬㎡園林景觀，三重歸家禮序

階梯式世家水景門庭、約1.6萬㎡現代ArtDeco景觀園林、精裝入戶大堂配置，構建三重歸家禮序，讓回家每一步都感受到滿滿尊崇儀式感。其中景觀園林攜手亞太大師設計，規劃兒童娛樂場地、運動場地和休閑場地等三大園林空間，以有氧慢跑道串聯各主題空間，打造會呼吸的自然空間，更賦予生活更多享受。

生態配套

一山、兩水、八大公園環繞，超3000萬㎡生態綠肺

項目毗鄰龍園公園、清林徑森林公園、香沙濕地公園等一山兩水八公園城市級生態資源，生態總覆蓋面積超3000萬㎡，約為2個梧桐山森林公園或8個蓮花山公園體量，盡享舒適健康的綠氧氣生活。

戶型鑒賞

A戶型：約86㎡3房2廳1衛

【樓棟】1、2、3、4棟

B戶型：約95㎡3房2廳2衛

【樓棟】1、2、3棟

D戶型：約143㎡4房2衛2陽臺

【樓棟】5、6棟

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