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大家好，我是地產(chǎn)高富帥。

朋友們，長(zhǎng)沙高端住宅市場(chǎng)最近有點(diǎn)“炸裂”！金茂的兩個(gè)高端項(xiàng)目，簡(jiǎn)直是把“熱銷”二字玩出了新高度，堪稱現(xiàn)象級(jí)表現(xiàn)。

咱們就來盤一盤，這一波“金茂現(xiàn)象”到底有多猛。

府系3.0，上演“日光”神話

湘江金茂府項(xiàng)目誠(chéng)意登記短短三天，認(rèn)籌數(shù)就飆到300組，客房比高達(dá)2.68：1，想買的人比房子多近兩倍。

首開現(xiàn)場(chǎng)更是人山人海，5月26號(hào)晚上開盤，現(xiàn)場(chǎng)直接涌進(jìn)約500人，其推出的1、3號(hào)棟，114套大平層房源去化率直逼95%，基本就是“首開即罄”，完美詮釋了什么叫“手慢無”。

而這波操作也實(shí)打?qū)嵶C明了安全、舒適、綠色、智慧的“好房子”，就是市場(chǎng)的硬通貨。

梅溪湖二期“王炸”，五冠登頂

時(shí)間回溯到4月26日，位于梅溪湖二期國(guó)際新城的金茂璞印梅溪，一登場(chǎng)就是“王炸”姿態(tài)，首開貨值約3.8億。

不僅以閃電般的速度完成去化，更是直接以“雙料TOP”的霸氣身份，一舉包攬了長(zhǎng)沙住宅&別墅銷售五冠王。

4月30日項(xiàng)目火速應(yīng)勢(shì)加推，案場(chǎng)直接“門庭若市”，盛況空前。短時(shí)間內(nèi)連續(xù)去化5棟樓，這種持續(xù)性高熱，在近年長(zhǎng)沙樓市里，絕對(duì)算得上是罕見奇觀了！

那么，到底為何金茂長(zhǎng)沙的高端豪宅項(xiàng)目能擁有如此亮眼的成績(jī)？我們一起探究。

城市核芯資源的立體占位

湘江金茂府

城市極核一線江景

1.三線縱橫繁華：距離地鐵1號(hào)線開福寺地鐵站約700米（直線距離），快速通達(dá)高鐵站、機(jī)場(chǎng)等，立勢(shì)湘江中路，云集三館一廳、商業(yè)綜合體等，約5km車程直達(dá)五一廣場(chǎng)，盡享網(wǎng)紅長(zhǎng)沙的繁華。

2.進(jìn)階高維商業(yè)：凝萃長(zhǎng)沙繁華商業(yè)圈，南接五一商圈（約5km車程），向西對(duì)望湖南金融中心（濱江新城）（直線距離約1.9km），云集大悅城、山姆超市等高端商業(yè)，坐擁高濃度城市煙火。

3.生態(tài)人文交匯：近鄰湘江沿江風(fēng)光帶、紫鳳體育公園；約1.3公里（直線距離）可達(dá)長(zhǎng)沙三館一廳（長(zhǎng)沙博物館、長(zhǎng)沙市規(guī)劃展示館、長(zhǎng)沙圖書館與長(zhǎng)沙音樂廳）。

4.高階醫(yī)療呵護(hù)：約3公里（直線距離）范圍內(nèi)全國(guó)一流的3家知名醫(yī)療機(jī)構(gòu)佇立。中南大學(xué)湘雅醫(yī)院、湖南省婦幼保健院、長(zhǎng)沙市第一醫(yī)院，實(shí)力護(hù)航高質(zhì)健康。

5.名校人文滋養(yǎng)：緊鄰名校集團(tuán)清水塘北辰實(shí)驗(yàn)小學(xué)（公立）（直線距離約200米）、長(zhǎng)雅中學(xué)，學(xué)府環(huán)繞書香濃郁。

金茂璞印梅溪

"生態(tài)+都會(huì)"雙螺旋基因

1.交通動(dòng)脈：約500米直線距離6號(hào)線象鼻窩地鐵站，形成直達(dá)城市CBD的黃金動(dòng)線。

2.教育極核：博才梅溪湖小學(xué)+師大附中梅溪湖中學(xué)品牌學(xué)校的雙學(xué)府配置，不僅是優(yōu)質(zhì)教育保障，更意味著圈層基因的篩選。

3.健康產(chǎn)城：綜合醫(yī)院+多類專科醫(yī)院+線上互聯(lián)網(wǎng)醫(yī)院等醫(yī)療集群，建起大健康產(chǎn)業(yè)閉環(huán)，這種"產(chǎn)住融合"模式既保障了區(qū)域經(jīng)濟(jì)活力，更帶來高素質(zhì)常住人口的結(jié)構(gòu)紅利。

4.商業(yè)勢(shì)能：近10萬㎡金茂覽秀城、近70萬㎡梅溪湖步步高、梅瀾坊商業(yè)街等大型商業(yè)綜合體，共同組成現(xiàn)象級(jí)TOD模式。

為梅溪湖片區(qū)及周邊居民提供便捷、高品質(zhì)的購物、餐飲和娛樂體驗(yàn)，其"垂直商業(yè)生態(tài)系統(tǒng)"已衍生出多重創(chuàng)新消費(fèi)場(chǎng)景。

不斷進(jìn)化的超前產(chǎn)品力

湘江金茂府

金茂府3.0 進(jìn)階科技美學(xué)

恒溫系統(tǒng)，全年溫暖如春

不用空調(diào)地暖，通過自建深埋地下超百米的地源熱泵系統(tǒng)，就可以全年保持更舒適的體感溫度，并利用“毛細(xì)管網(wǎng)輻射”黑科技，讓各空間溫度均衡。

恒氧系統(tǒng)，拒絕霧霾侵害

通過更先進(jìn)的“抗霾防PM2.5過濾、24H新風(fēng)置換系統(tǒng)”，持續(xù)注入新鮮空氣。即便關(guān)緊門窗，也能保持清新空氣不積灰，降低家人呼吸疾病感染風(fēng)險(xiǎn)。

衡濕系統(tǒng)，不怕回南天

潮濕陰冷的長(zhǎng)沙梅雨季，非常難熬。但湘江金茂府，365天24小時(shí)溫潤(rùn)空氣，春夏不潮，秋冬不干。

衡靜系統(tǒng)，隔音降噪更舒心

項(xiàng)目通過“三玻兩腔”玻璃幕墻、樓板墊層，有效減少室外嘈雜。同時(shí)利用同層排水、粒子阻尼模塊等“黑科技”，避免室內(nèi)/鄰里噪音干擾。

衡凈系統(tǒng)，健康飲水

利用深層凈化技術(shù)，凈化重金屬，提供更健康的飲用水，呵護(hù)家人健康。

金茂璞印梅溪

國(guó)際東方美學(xué)雅韻

在長(zhǎng)沙豪宅市場(chǎng)同質(zhì)化嚴(yán)重的當(dāng)下，項(xiàng)目通過約1500㎡泛會(huì)所花園、"三軸八景"園林體系與約1700㎡雙會(huì)所配置，打造出具有私人俱樂部特質(zhì)的社交場(chǎng)域。

從純手工鍛造的約68米府門到泛會(huì)所花園的沉浸式體驗(yàn)，每個(gè)細(xì)節(jié)都在重構(gòu)高端居住美學(xué)。

在長(zhǎng)沙樓市分化加劇的當(dāng)下，由湘江金茂府項(xiàng)目與金茂璞印梅溪項(xiàng)目帶來的“金茂現(xiàn)象”熱銷，將為行業(yè)帶來一個(gè)重要啟示。

真正的“頂流”從不依賴市場(chǎng)紅利，而是以超越周期的產(chǎn)品哲學(xué)，在土地價(jià)值與生活方式的交集中，書寫新的價(jià)值坐標(biāo)系。

您的認(rèn)可，是對(duì)我最好的鼓勵(lì)

地產(chǎn)一品塘，80后 工科理工男 深漂19年 19年獵頭從業(yè)經(jīng)歷，15年以上地產(chǎn)行業(yè)沉淀，關(guān)注房企戰(zhàn)略布局，產(chǎn)品運(yùn)營(yíng)，持續(xù)研究健康管理，個(gè)人微信：luyipin000；各位朋友可以加我隨時(shí)交流探討 共同進(jìn)步；近期新增地產(chǎn)一品堂官方微信群，大家也可以加入，與更多的地產(chǎn)人+再創(chuàng)業(yè)者交流溝通，共同進(jìn)步，還可以討論資產(chǎn)配置與大健康管理。

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