樂居樓盤測評系列 測評師：樂居買房

樂居樓盤測評系列是來自專業測評師的現場踩盤。可幫助您購房之前，讓樓盤的真實情況呈現在您的眼前。本系列會陸續覆蓋本城市全部新房，敬請期待。接下來，請您用幾分鐘的時間聆聽我們真實的測評心聲。

【評測師點評樓盤】

沈陽·云樾府位于肇工南街與勛業一路交匯處（勞動公園西門）,主城二環里公園旁稀缺低密住區

【項目亮點】

1、項目價格暫未公布，請持續關注，板塊內均價為12233元/㎡可供參考

2、項目戶型面積89~115㎡，涵蓋2,3居室

3、項目周邊1km范圍內有25個公交站

【價格分析】

項目價格暫未公布，請持續關注，板塊內均價為12233元/㎡可供參考

【樓盤規劃】

樓盤規劃—舒適度
樓盤規劃占地面積17400㎡；建筑面積31300㎡；有8棟；總共304戶；建筑類型包括小高層、洋房。
樓盤規劃—安全性
人車分流，行人從園區大門歸家，車輛則從大門的入口直接進入地下停車場，互不干擾，降低空間和噪音壓力。

【樓盤基礎信息】

1、本盤的容積率為1.8，整體居住舒適。

2、園區綠化覆蓋較多，居住舒適度高。

3、小高層：小高層符合年輕人置業需求，置業門檻相對較低。洋房：洋房設計，居住密度低，環境好，舒適度高。

【戶型分析】

建面89平兩室一衛-二居室-建面89㎡

戶型直接影響居住體驗，較好的采光、通風、較短的歸家活動動線，動靜分區，都將提升居家生活體驗。如下圖建面89平兩室一衛

該戶型建面89㎡，居室為2室1廳1衛，朝向為南北。

該戶型為經典兩室戶型，客廳開間3.6米，滿足日常起居需求，布局合理。

建面115平三室兩廳兩衛-三居室-建面約115㎡

戶型直接影響居住體驗，較好的采光、通風、較短的歸家活動動線，動靜分區，都將提升居家生活體驗。如下圖建面115平三室兩廳兩衛

該戶型建面約115㎡，居室為3室2廳2衛，朝向為南北。

該戶型為三室兩廳兩衛，功能分區明確，雙南向臥室，采光充足，客廳開間3.9米，滿足日常起居需求。

【交通出行】

軌道交通：樓盤2km（直線距離）內暫時無地鐵站。

公共交通：1km（直線距離）內有25個公交站，最近的是勞動公園西(公交站), 與樓盤直線距離為307米；

自駕：請參考地圖信息

交通點評：交通是一個城市的動脈，買房自住的情況下，交通配套確定了居民的生活圈。多樣化、便捷的交通將縮短購物、通勤、旅行、上下學的時間，極大提升生活滿意度和幸福感。

【周邊配套】

教育配套：樓盤5km（直線距離）內有15個幼兒園，最近的是衛工第四幼兒園，距離樓盤225米。

醫療配套：樓盤5km（直線距離）內有2個三甲醫院，最近的是沈陽市第五人民醫院(贊工院區)，距離樓盤383米。

商業配套：樓盤5km（直線距離）內有4個大型超市，最近的是新天地超市(勛業三路店)，距離樓盤363米。

配套點評：便利的生活配套，讓衣食住行、柴米油鹽的生活錦上添花。為了更加清晰，將日常的生活配套進一步細分為教育、醫療、購物、休閑便利等維度。

該樓盤戶型含89~115㎡，適合意向定居鐵西的剛需購房人群

以上就是正文的全部內容啦，樂居測評師團隊將持續更新【樓盤測評系列】，敬請關注。想要了解更多樓盤細節，可以點擊文章開頭處樓盤卡片，瀏覽樓盤詳情；同時下方為您推薦了最新的主題樓盤內容哦。

文章來源:樂居君