有粉絲留言糾結農村老院子要不要硬化。全家搬城里,老房沒人住,怕院子長草想硬化。硬化有好處,能扼殺長草機會。
“人走屋空草滿院”,這話一點不假。村里曾有老宅半年沒人,雜草長得比人高。孩子路過都害怕,院子沒人氣就容易長雜七雜八的東西。
硬化還能防蛇蟲出沒,草多藏蜈蚣、蛇,被咬就麻煩了。
南方農村蛇多,硬化后沒了雜草棲息處,安全不少。
硬化方便排水,泥地雨季積水,房子潮氣重。水泥地能做坡度,雨水不滯留,院子也少堆積垃圾。那院子不硬化行不行?
也有道理。
要是以后還想回農村住,留著黃土地方便。半年回來一次,收拾雜草花不了多少時間。
硬化地面容易起沙、暴皮,冬天凍壞,夏天吸熱。
澆筑不好還開裂,后期維護麻煩,花錢不討好。除了硬化,閑置房還有其他處理方式。
可以出租,租給別人住或搞合法經營,還能賺租金。但得簽規范合同,明確租金、期限、維護責任,別鬧糾紛。符合規定的話,流轉給本村有需求的村民,得經集體同意。
現在鄉村旅游火,盤活改民宿、農家樂,不過要辦經營許可。
部分地區支持自愿有償退出,能拿補償,還不浪費土地。處理閑置房一定要遵守宅基地管理法規,別違規操作。有人擔心硬化后宅基地使用權問題,這得看具體情況。
繼承的閑置房和非農業戶口的舊房,確權規定不一樣。房屋存續期間有土地權利,滅失后權利可能不再存在。這就讓人犯難了,到底該選哪種方式?
硬化省心但有后期問題,不硬化要定期收拾。出租流轉能利用起來,但手續不能少。自愿退出拿補償,可又怕以后想回農村沒地方。
“金窩銀窩不如老家的草窩”,很多人心里放不下農村老宅。處理院子和房子,得結合自己實際情況。要是長期不回,硬化防草防蛇蟲,出租還能增收。
要是想偶爾回去住,留塊菜地種花,保留農村味兒也挺好。大家說,這種情況該咋選?有沒有更好的辦法?
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