相信很多人的第一套房都是高層住宅，因為把時間倒推到6年之前，高層不僅是市場上最主流的住宅，還特別的火爆。

像我當初也買下了人生中第一套高層住宅，本以為從此可以過上幸福的生活，沒想到卻越住越痛苦。

本期就來和大家聊聊高層住宅的痛點，以及換到步梯房后，又有哪些不同的居住體驗。

一、為啥會選擇高層住宅？

其實并不是我選擇了高層住宅，而是市場讓我選擇了高層住宅。因為市場上除了高層之外，就是洋房和別墅了，而后者根本就買不起。

此外，身邊很多朋友和親戚也都買了高層，所以也不排除跟風、嘗鮮，以及銷售姐姐的一頓亂吹有關。

比如高層就得往高了買，這樣視野和采光才會好；比如高層比較安靜，沒有蚊蟲；再比如高層升值潛力大，以及現在沒人住步梯房了。

所以，結合多方面原因，最終就選擇了一套位于23層的住宅，并慶幸搶到了一個好樓層。

二、高層有哪些痛點，為啥又要搬出？

說實話，在剛搬進新家的那兩年，居住體驗還是不錯的，并且采光和視野也真的很棒。

可隨著小區入住率越來越高，“住在高層”的痛點就越來越明顯，對生活造成了嚴重的影響。

①時常因電梯慢而焦慮

小區入住率高最直觀的問題，就是電梯出行會越來越難，時間久了很容易讓人產生精神焦慮。

不僅如此，電梯被小孩亂按樓層，早高峰被沒有素質的鄰居和裝修工人刻意阻擋等情況，也特別常見。

所以，對于我這種習慣卡點上班的人來說，真的有一種無力的崩潰感，甚至感覺住在高層就是一種折磨。

②日常用水特別不穩定

高層住宅基本上都是二次供水，樓層越高水壓就會越不穩定。尤其是在晚上用水高峰時間段時，水流會特別小，極大影響了正常生活。

就拿我自己家的情況來說，只要有一個人正在洗澡，其他人就不許用水，甚至上廁所沖水都不行。否則，不僅會影響花灑水流，水還會變得忽冷忽熱。

所以，別說生活品質了，就連正常生活都做不到，越住越讓人惱火。

③存在一定的安全隱患

樓層越高就意味著救援逃生難度越大，一旦發生火災、地震等災難，基本上就只能自己祈禱了。

可能有的人會說，這只是幾率性問題。事實上，經歷過這種災難的人也都是這樣想的。

此外，被困電梯這種情況在生活中也比較多見。即便現在的電梯安全性很高了，但現在想想還是很害怕。

所以，在高層入住久了，真的有一種住在鴿子籠里的感受，哪哪都是問題，越住越痛苦。

三、換到步梯房又有怎樣的居住體驗？

步梯房一般都是房齡較大的房子，雖然外觀、環境、設施，沒有高層住宅那么現代化，但住起來真的很舒適。

①公攤面積變小了

在買步梯房之前，我還想著100㎡的房子會不會太小。因為之前住在120㎡的高層里，感覺也沒有多大。

直到看房時，我才明顯感受到了步梯房與高層的公攤差距有多大。因為這100㎡的房子，實際面積比之前120㎡的房子還要大。

所以，在公攤面積更小的情況下，除了購房成本少了很多之外，居住空間感還得到了一定的提升。

②生活成本變少了

以前住在高層時，僅每年的物業費和其它雜七雜八的費用，就差不多要4000多塊，每次繳費都要心疼半天。

現在換到步梯房后，就算加上停車費，每年的費用也不到2000塊，直接就減少了一半多，極大降低了生活成本。

可能有的人會說，步梯房的物業服務沒有高層小區好。表面上看確實是這樣，實際上我并沒有感覺到哪里差，最多就是節日不會組織活動，以及沒了清洗地毯的服務。

③出行更加自由了

都說步梯房沒有電梯，出行會特別不方便；可在我看來，這恰恰是步梯房最大的優勢。當然，只是針對4層以下的房子，若住在5層6層，每天爬樓梯確實有些累。

像我就選擇了一套位于4層的房子，日常出行十分自由，再也沒有等電梯的焦慮了，并且還間接性有了爬樓鍛煉的趣味性。

如果一定要說有影響，就是快遞多的時候會有一些不便，所以自從住進來后，就戒掉了積攢快遞的習慣。

④環境更加寧靜了

相較于高層住宅，步梯房小區雖然少了一些現代化設施，但小區環境卻一點都不差，甚至更加宜人自然。

一是步梯房的樓層不高，沒有什么遮擋；二是小區樹木經過多年自然生長后，早已郁郁蔥蔥，每次走在小區里就仿佛置身在森林氧吧，那叫一個舒適放松。

所以，步梯房小區的環境一點都不比高層小區要差，反而更加松弛，更有生活的氣息。

四、步梯房該如何選？

無論是什么房子，都有缺點，并且相較于高層小區，步梯房的坑還會更多，所以我們在選擇時一定要從多方面考慮。

• 選擇房齡在20年以內的房子，房齡越大隱患就越多。
• 選擇4層以下的房子，5層6層爬樓確實會很累。
• 選擇戶型通透的房子，老房的戶型一般都比較差。
• 看看周邊的環境和設施，是否符合自己工作生活需求。
• 選擇手續完整的房子，避免因產權問題而產生不必要的糾紛。

其實不管買什么房子，最重要的還是要讓自己住得舒服，只要能貼合自己的生活習慣，滿足自己的日常需求，那么就是一個理想的家。