【招商時代潮派】

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9號線泗涇站約50萬方超級綜合體

450萬起TOD新盤

【招商時代潮派】九期已過會！

主推建面約91㎡3房戶型

均價50756元/㎡

房源共計133套！

總高16層和18層小高層

樣板房照片（A2戶型270°環(huán)幕飄窗）

一房一價表如下：

「優(yōu)雅永續(xù)」

綺麗門庭 境啟歸家的禮序

對于年輕人而言，所謂的儀式感，并不只是在特殊日子里，而是在日常生活平凡小事的美好中。在時代潮派，這樣的美好，從綺麗的門庭開始。

精致的迎賓水景、蒼勁滴翠的羅漢松，為城市的界面，增添一抹亮色，也讓當代年輕人，在享受現(xiàn)代都市生活的同時，感受到家的溫暖和親切。藍翡翠的奢石，以深邃幽遠的尊藍色基底，盡顯光彩下的神秘奢華；而頂部異形的仿銅星空頂設計，用香檳金色斜角造型鋁板搭配熠熠燈光，碰撞出科技與藝術的美學。

藍翡翠異形接待臺，立于海納百川七彩奢石背景墻前，歷久彌新的奢石傳遞不朽價值，以自然鬼斧造就的獨特紋理及富有韻味的通透質感，見證光與美的相得益彰；地面閃電米黃和布魯諾灰的石材拼花，優(yōu)雅浪漫，是對潮尚生活的引領，也是一次對美與秩序的堅持。

「自在松弛」

中軸雅境 歸家就是度假的開始

面對如今快節(jié)奏的生活，越來越多的年輕人，渴望在喧囂的都市中找到一片屬于自己的凈土，而時代潮派的到來，便為人們打造這樣的一個空間，讓歸家即為度假。

甫一踏入社區(qū)，相迎的六顆甄選的香櫞，帶來濃濃的自然度假風；蔥郁的木賊充滿野趣，層層疊疊，演繹“層林疊翠”的隱奢秘境；瀑布跌水勾勒出一幅流淌的森嶼美景，水聲潺潺營造出“鳥鳴山更幽”的空靈之境，讓人瞬間放松下來，忘卻浮躁與緊張。

迎賓大道的兩側，淺米色的仿石材景墻與大堂入口遙相呼應，純凈的質感、古銅色的裝飾、簡約的線條，搭配著酒店式的雅奢之境，創(chuàng)造出優(yōu)雅、靜謐又松弛的體驗。而精致細膩的金屬護欄、定制化的地面鋪裝、內嵌式的燈光照明等細節(jié)，將度假感、雅奢感和藝術感高度濃縮在每個日常生活場景中。

水的流動、光的輝映、樹的搖曳，漫步前庭水院，在自然間打開生活的松弛。

「精致于心」

藝術入戶 重塑生活的儀式感

精致，在于細節(jié)，在于人與空間的共鳴。時代潮派在業(yè)主能接觸到的所有室內、景觀、公區(qū)空間，每一處細節(jié)都極盡考究。

一如登高面充分連接自然，利用花箱的排布、休憩座椅，結合著雅致的拼花地面，營造極具藝術感的度假氛圍。

藝術玻璃，以獨特紋理和質感，犒賞臻美生活。

而藍金沙巖板，金色脈絡與深藍色基調交相輝映，平添了一份奢華與神秘的美感，帶來一種遨游宇宙的感覺，大面積的鏡湖春曉奶茶色巖板，亦以其淡雅內斂的光澤，帶來非同一般的尊貴感。

「活力社交」

全齡架空層 家之外的第三空間

當社區(qū)的形態(tài)迭新升級，人們在保留私密空間的同時，對公共交流的需求也日漸增多。

為此，時代潮派高定全齡友好的架空層，通過打造多元化的第三空間，這里是兒童樂玩天地、是家之外的會客廳、是鄰里的休憩場，多重場景的交互，盡攬不同人群的需求，打開理想生活的更多想象。

在這里，天山暮雪的奢石，在光與影的介入中，打破原本的沉悶，隨著空間動線的流轉和光的催化，展現(xiàn)出豐富、迷人的表情。（僅13幢實景展示效果，其他架空層主題以實際交付為準）

從功能的滿足，到精神的慰藉，再到高階的審美，全齡友好的架空層系統(tǒng)性地貫穿方方面面，延伸家的半徑。

雅奢、藝術、潮流、自然…..時代潮派以實景示范區(qū)為索引，用一次“潮奢主義”的嶄新表達，全方面打開一幅西上海理想生活的畫卷，更為當代年輕人，呈上一封未來生活的答卷。

以人民廣場為中心，半徑20公里左右，與松江泗涇同等距離的板塊，自南向北分別還有青浦徐涇、閔行華漕以及嘉定南翔。

雖然緯度相同，但是均價卻有明顯差距。

青浦徐涇的新房聯(lián)動價已經6.4W+，閔行華漕的新房均價已經6.9W+，嘉定南翔的新房均價也已經6W+。

示意圖，僅供參考

而放眼全市范圍，500W級總價的板塊，大多已經快到上海邊境線了。

泗涇直線距離人民廣場的距離，在這些板塊中占據(jù)絕對優(yōu)勢。

如果以徐家匯副中心或者莘莊副中心為圓點的話，泗涇到中心的距離優(yōu)勢更加不可撼動！

示意圖，僅供參考

在整個泗涇最核心的王炸莫過于地鐵9號線泗涇地鐵站！

而作為泗涇TOD的配套住宅招商時代潮派，無疑就是500萬級預算的優(yōu)選之選！

所以，對于地段、軌交、配套、性價比等等都有要求，想要一步到位的小伙伴來說，招商時代潮派堪稱錯過不再的更好機會！

效果示意圖，僅供參考

更保值！離地鐵更近的TOD大城！

據(jù)克而瑞統(tǒng)計，在購房者置業(yè)時最看重的配套指標就是地鐵。

確實，無論是在新房市場還是二手房市場，地鐵房絕對是硬通貨，步行進站越近也越受歡迎。

而在所有地鐵房中最受歡迎的莫過于離地鐵站更近的TOD樓盤。

效果示意圖，僅供參考

據(jù)貝殼公開數(shù)據(jù)顯示，在市場下行之際，TOD明顯比同區(qū)域樓盤更加保值！

比如莘莊TODTOWN天薈，巔峰成交價突破13.1萬/㎡，如今最新成交價依舊高達約12.7萬/㎡，對比初始約7.1萬/㎡新房均價，漲幅依舊高達約77.5%！

同區(qū)域沒有新房，我們取樣了同樣緊鄰莘莊地鐵站的好世鹿鳴苑，巔峰成交價直逼11.1萬/㎡，如今最新成交價僅約8.3萬/㎡。

示意圖，數(shù)據(jù)來源于貝殼，時間2023年5月

再如徐涇萬科天空之城四期，巔峰成交價高達8.5萬/㎡，如今最新成交價依舊直逼8萬/㎡，即便如此對比初始約5.9萬/㎡新房均價，漲幅依舊高達約35.6%！

然而同區(qū)域地段更好的中核錦悅府，巔峰成交價超過9萬/㎡，如今最新數(shù)據(jù)中有一套中樓層房源5.9萬/㎡成交，對比初始約6萬/㎡新房均價，甚至已經“破發(fā)”！

示意圖，數(shù)據(jù)來源于貝殼，時間2023年5月

保值，意味著在未來的日子里，你的置業(yè)能夠抵御市場的波動。

而招商時代作為全泗涇乃至全松江唯一一個TOD新盤，無論是從稀缺性的角度來看，還是9號線TOD能級來看，必將收獲更多置業(yè)者的青睞。

從泗涇站出發(fā)，3站七寶、6站漕河涇、9站徐家匯，能在短時間內便捷直達！

另外，從徐家匯開始，往后的嘉善路、馬當路、打浦橋一直到浦東世紀大道，全是上海城心寸土寸金的繁華地段。

換句話說，招商時代潮派憑借黃金9號線可迅捷通達滬上知名CBD群。

更成熟！TOD聯(lián)動全維城市資源！

招商時代潮派由花園城系商業(yè)+濱水國際住區(qū)+舒適酒店+文化空間共同組成，總體量約50萬方，將打造成為新一代城市TOD標桿。

效果示意圖，僅供參考

首先就是項目自帶的約18.5萬方商場。

在上海，招商蛇口帶來5座花園城，其中寶山招商花園城、森蘭招商花園城、曹路招商花園城三座購物中心已成功兌現(xiàn)，給城市帶來全新的升級與驚喜。

曹路招商花園城實景

泗涇花園城定位打造“青質潮流生活新樣本”，在業(yè)態(tài)布局上未來即將創(chuàng)新打造“新風潮”（運動潮牌、國際快時尚、設計師品牌等）、“新樂潮”（新興娛樂、沉浸體驗等）、“新夜潮”（酒館清吧等）、“新文潮”（文創(chuàng)空間等）四大主題。

同時，在場景空間上也將規(guī)劃城市客廳、寵物社交、戶外運動等多元主題聚集地。

效果示意圖，僅供參考

在這個約18.5萬平方米的體量上，招商將打造20萬年輕菁英的潮流聚集地，引領區(qū)域消費市場的全面迭新。

效果示意圖，僅供參考

除了招商花園城之外，項目周邊還擁有三湘商業(yè)廣場、保利悅活薈商業(yè)廣場兩大商業(yè)綜合體，還有年輕人聚集地泗涇夜市。

直線距離約3km范圍坐擁奧特萊斯、合生新天地店、山姆會員店等大型商業(yè)配套。

實景圖，圖源網絡僅供參考

在招商花園城西側，還將誕生一個高端醫(yī)學中心。

根據(jù)《松江區(qū)東北片區(qū)整合提升型城鎮(zhèn)圈規(guī)劃》，泗涇醫(yī)院將提升為區(qū)域醫(yī)療中心并增加了拓展用地，在現(xiàn)有泗涇醫(yī)院的基礎上，新建國際醫(yī)療中心，改建牙防所。

另外，泗涇醫(yī)院東部還將規(guī)劃建設上海第九人民醫(yī)院科技創(chuàng)新與轉化園區(qū)。

泗涇醫(yī)院效果圖，僅供參考

周邊坐擁松江四中、泗涇實驗學校(華師大附屬學校)、上師大附屬實驗學校、泗涇幼兒園、泗涇小學等名校。

周邊還要新增1所九年制學校和2所完中，原有的松江四中也將進行大升級。

其中四中高中將置換成完全中學，升級為區(qū)級示范性高中，四中初中則會置換為九年一貫制學校。

（本宣傳資料對項目周邊幼兒園、學校等教育資源的介紹旨在提供相關信息，并不意味著本公司對就學安排作出承諾。）

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