中 指研究院訊：5月28日，深圳掛牌一宗光明區光明街道宅地，該地塊宗地號為A509-0074，宗地代碼為440311206002GB00222，公告期自2025年5月28日至2025年6月16日，掛牌期自2025年6月17日至2025年6月27日15時止。

圖：地塊航拍

來源：出讓文件，土地情報整理

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該地塊土地出讓面積34995.97㎡，計容建筑面積108487㎡，其中住宅：102347.00㎡；物業服務用房（含業主委員會辦公用房）：240.00㎡；商業：1500.00㎡；幼兒園：3800.00㎡（用地面積2700㎡，班數9個）；托育機構：600.00㎡。地塊起始價19.94億元，起始樓面價18380元/㎡，剔除商業、幼兒園及其他建面后，折合起始樓面價19483元/㎡。

出讓文件顯示，該地塊中的商業1500㎡允許分割轉讓；幼兒園、托育機構產權歸政府，由競得人建成后無償移交，幼兒園應獨立占地，需在辦理商品房預售許可前進行分宗。

地塊所在位置交通便利，鄰近地鐵6號線/光明線，多條公交線路環繞，且距離光明大街地鐵站僅1.1km。周邊生活氛圍濃厚，教育、商業、醫療配套完善，地塊3km范圍內聚集了東周小學、光明中學、三甲醫院深圳市光明區人民醫院東院區、購物中心萬達廣場(深圳光明店)等生活配套。

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