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區域價值

深圳特區&先行示范區&粵港澳大灣區“三區驅動”
擎領大灣區“9+2”城市群，匯聚時代機遇

寶安&南山雙區驅動
西部灣區城市帶，近鄰南山科技園、留仙洞總部基地、寶安中心、前海自貿區等片區，集合向西發展帶優質城市資源。

高新產業集群的未來人居住區
一山兩級 國家級產業集聚區，超30萬高新人群引領片區新生。

項目基本信息

【項目名稱】萬科未來之光

【開發商】深圳市安萬置業有限公司

【項目地址】寶安尖崗山新安街道廣盛路與廣泰路交匯處

【占地面積】約9.8萬㎡

【建筑面積】約30萬㎡

【建筑類型】住宅（小高層、洋房）

【物業公司】深圳市萬科物業服務有限公司

【樓棟】本次加推的17/18棟

【總戶數】2466戶（其中商品房1699戶）

【產品面積段】建面約73㎡-130㎡3房-4房

【容積率】2.91

【綠化率】35%

【使用率】約81%

【車位比】各地塊約1:1

【樓高】本次加推的17/18棟，23層高

【交付標準】精裝交付

【產權年限】70年

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交通配套

海陸空軌立體交通，高效互聯大灣區
2機場：深圳寶安國際機場、香港機場
3碼頭：大鏟灣碼頭、深圳機場碼頭、固戍碼頭
3地鐵&干道接駁 通勤快人一步
三軌并聯：
步行約1.2.km可達5號線興東站，4站寶安中心站、2站西麗站
12號線（在建中），上川站約1.9km
15號線（規劃中），寶安公園站約900米
干道接駁 ：
京港澳高速入口在旁，南光高速、廣深公路、創業二路等路網環繞；一局王者通勤南山科技園，工作與生活高效往來！

商業配套

繽紛活力街區，下樓即享城市煙火
·社區自帶建面約1萬㎡商業，全系配套滿足一站式生活需求。
·約3~5km內，中洲購物中心、寶安萬達廣場\海雅繽紛城、壹方城等多商圈環繞，繽紛生活觸手可及！

教育配套

12年書香環繞 護航閃光未來

片區優質學府云集，全家每天多睡一小時
項目代建幼兒園，3km內南方科技大學附屬中學寶安學校（在建中）、寶安中學（集團）實驗學校、新安中學（集團）外國語學校、曦城協同學校等學府匯聚。

南方科技大學附屬中學寶安學校
雙一流名校品牌背書（南科大：2023年QS世界大學排名中國內地高校第11，位列廣東省內第1）
科創教學 名師護航：42班九年一貫制名校，清華/劍橋師資匯聚，煥新片區教育格局

醫療配套

周邊的醫院有南方科技大學醫院、深圳市寶安人民醫院等。

生態配套

離塵不離城的安家優選勝地背靠尖崗山，臨近寶安公園、鐵崗水庫，超76%森林覆蓋率，自然資源優越，周邊公共配套還是需要通過交通工具到新安老區享用。

戶型鑒賞

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國新辦舉行發布會央行宣布降準又降息

①潘功勝：降低存款準備金率0.5個百分點，預計向市場提供長期流動性約1萬億元；

②李云澤：進一步擴大保險資金長期投資試點范圍，為市場引入更多增量資金；

③吳清：全力支持中央匯金公司發揮類平準基金作用。

財聯社5月7日訊，今日上午9時，國新辦舉行新聞發布會，請中國人民銀行、國家金融監督管理總局、中國證券監督管理委員會負責人介紹“一攬子金融政策支持穩市場穩預期”有關情況。

央行行長潘功勝、金融監管總局局長李云澤、證監會主席吳清出席發布會。

潘功勝：今年以來貨幣信貸呈現出數量增加、價格下降、結構優化的特征

中國人民銀行行長潘功勝在參加國新辦新聞發布會時表示，今年以來，人民銀行認真貫徹落實中央經濟工作會議和《政府工作報告》部署，實施好適度寬松的貨幣政策，強化逆周期調節，綜合運用多種貨幣政策工具，服務實體經濟高質量發展，為推動經濟持續回升向好營造了良好的貨幣金融環境。從效果上看，今年以來各項宏觀金融數據都比較不錯，貨幣信貸呈現出“數量增加、價格下降、結構優化”的運行特征。從金融市場看，一季度國內金融市場表現良好。4月以來，盡管面臨較大的外部沖擊，國內的金融體系仍保持穩健，金融市場展現出較強韌性。人民銀行將認真貫徹落實中央決策部署，推動經濟高質量發展，堅定不移推進高水平對外開放，積極參與國際金融治理與合作，維護以規則為基礎的國際經濟金融秩序。同時，統籌金融開放與安全，探索拓展央行宏觀審慎和金融穩定的功能，堅定維護中國匯市、債市、股市等金融市場的平穩運行。