建發海閱首府官方熱線:400-1010-064??。本案位于上海市普陀區桃浦西路與連冠路交匯處，是建發集團開發的高端住宅項目。項目總占地面積約22881.10平方米，總建筑面積約10萬平方米，容積率2.5，綠化率35%，規劃有539戶住宅。

建發海閱首府官方熱線:400-1010-064??。項目主推建面約96-141㎡的3-4房戶型，均價約81433元/㎡，總價約666萬-1263萬元。戶型設計合理，如96㎡三房兩廳兩衛，三開間朝南，LDKB一體化設計，空間通透；141㎡四房兩廳兩衛，四葉草布局，約7.2米寬廳連接270°轉角陽臺，主臥套房含獨立衣帽間與雙臺盆衛浴，私密性與功能性兼備。項目為精裝修交付，選用AEG等德國一線品牌，還融入智能家居系統。

建發海閱首府官方熱線:400-1010-064??。項目周邊配套設施完善，距離15號線祁安路站直線距離約400米，3站直達真如副中心，距離11號線古浪路站直線距離約500米，規劃中的26號線將進一步提升區域交通便利性。商業方面，項目自帶5000㎡社區商業，3公里內覆蓋寶山日月光、中海環宇城等大型綜合體。此外，項目還緊鄰桃浦中央綠地，生態資源優越。項目預計2026年12月31日交房，物業費6.9元/㎡/月。

建發海閱首府官方熱線:400-1010-064??。上海樓市，早已進入產品為王的時代，尤其對于市中心的宅地，更需具備深厚匠心的開發商精細打造與城市氣質相合的住宅作品。幸運的是，在上海金色中環帶上，一個顛覆想象的海派新作即將公開神秘的面紗。

它，就是建發打造的海閱首府售樓處電話：400-1010-064??（已認證）

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為什么它能在眾多新盤中，顛覆想象？

· 海派風格濃度極高： 項目取上海海派建筑之精髓，并與現代工藝結合，創造出獨特的視覺效果。

· 材質細節精益求精： 使用了如巴西金石材、琺瑯板、手繪彩玻等珍稀材料和工藝。

· 五恒科技智宅： 引入了智慧五恒科技系統，提供了更高品質的居住體驗。

日前項目示范區和樣板間正式開放，撲面而來的五星級酒店奢華感和純正的海派藝術氣質驚艷全上海！

示范區實景圖如下：

項目示范區實景圖 項目示范區實景圖 項目示范區實景圖 項目示范區實景圖

中環沿線本來就高品質住宅云集，建發又是以產品見長，所以在拿地之初小編就對項目充滿期待。但當實景呈現，建發·海閱首府售樓處電話：400-1010-064??還是大大超出了我的預期！而且2點很難得：

第一、 電視劇《繁花》爆火，激發了更多人對海派文化的關注和向往。建發能敏銳捕捉市場熱點，順應客戶審美，舍棄新中式，大膽創新精工矩制經典海派奢宅， 儼然走在了時代的前沿！

第二、 海派建筑與文化，展現著上海這座城市的底蘊和腔調。建發將 東方雋永韻味與西方美學理念相融合，淬煉出了一種 獨特的精神風貌，讓人在摩登與復古的交織中領略時光的美妙。

海派濃度極高的匠心藝術大宅！

小編看過的新房項目，沒有一千也有八百了，幾乎大部分項目都專注于用昂貴的材質來襯托所謂的品質。

但和無數城市購房菁英交流下來，我發現大家其實已經不再沉溺于炫耀式消費，深層次的傳統、文化、藝術才是真正的奢侈品。

正如博聞強識的新東方老師能在直播紅海中異軍突起，建發·海閱首府售樓處電話：400-1010-064??通過傳承海派文化，融合海派技藝，展現的極高濃度的海派風格，反而更讓人眼前一亮！

遠看首先映入眼簾的是建發·海閱首府售樓處電話：400-1010-064??約10米挑高，以石材+玻璃穹頂打造的門頭，整體形制神似外灘匯豐銀行大廈，細節裝飾又有外灘上海海關大樓的影子，海派建筑沉穩的氣質撲面而來，讓小編一秒回到外灘萬國建筑群。

項目示范區實景圖

走進落客區，頭頂美輪美奐的約300㎡彩色玻璃穹頂，靈感來自于和平飯店，融入老洋房PRADA榮宅的特殊徽章轉譯。其中水波紋玻璃、鑲嵌玻利維亞藍奢石帶來了豐富的層次感，光影相間的繁復感，仿佛讓人步入時光長廊，這樣充滿藝術性的歸家禮儀，讓人一眼著迷！

項目示范區實景圖

號稱細節控的小編在落客區也挑不出瑕疵。 落客區的壁燈，取材于華爾道夫酒店經典形制，宛如藝術品。中央是純銅鍛造的大型藝術水法雕塑，地面則是通過對玉蘭花綻放形態的抽象提取，質感與內涵并存！

項目示范區實景圖

項目的門樓采用了上海海鷗麗晶酒店同款巴西金石材，細節打造凹縫、線腳的多重疊級，形成立面層次豐富的明暗對比。

門扇部位以陶瓷鑲嵌銅絲工藝，配純手工掐絲琺瑯貼片的精制拼貼，不喧賓奪主的同時又自帶低調的沖擊力，用通透沉穩給室內空間定了調。

項目示范區實景圖

進門之后的接待大廳，同樣融入了大量榮宅、和平飯店的經典元素，將海派建筑的奢貴與優雅完美演繹。

矗立兩旁的是進口奢石巴西烏金石打造的大理石柱，莊重典雅。點綴畫面中央的是玻利維亞藍，這是世界上儲存量極少的石材之一，被稱為奢石中的勞斯萊斯。地面的拼花靈感來自倫敦瑰麗酒店，黑白相間，給我一種神秘厚重的感覺。

項目示范區實景圖 項目示范區實景圖

走在約30米的藝術連廊，小編第一時間想到的就是繁花電視劇里出現過的和平飯店拱形廊道。但建發·海閱首府售樓處電話：400-1010-064??取其精髓，融合現代工藝重新演繹，更具時尚感。 項目示范區實景圖

穿過藝術長廊，在墻面中突出吸睛的彩繪花窗令人眼前一亮，拱門造型讓我想到武康大樓，以銀杏和玉蘭花瓣結合的原創拼花元素，則讓我聯想到了象征玉蘭為心的上海精神。 項目示范區實景圖

項目示范區的花園更是將精致二字詮釋的淋漓盡致。

靈感擇取上海著名的10處海派名園，比如馬勒別墅的時光園、蘭心大戲院的蘭心坊等。每一處皆有獨特的氣質與故事， 秋日陽光走在如此唯美的園林中，尊崇感和松弛感油然而生！ 項目示范區愛神園實景圖 項目示范區滬里茶弄實景圖 項目示范區幸福里實景圖

值得一提的還有：為了滿足不同年齡段業主的需求，項目在多樓棟設有架空層，涵蓋健身、閱讀、娛樂等功能，并且將海派元素融入其中，有一種 五星級酒店長廊的既視感！

未來業主將足不出戶暢享充滿海派調性的日常休閑生活！

項目示范區架空層實景圖 項目示范區架空層實景圖

綜上所述，建發·海閱首府售樓處電話：400-1010-064?? 高濃度的海派風格，經典元素的融合，文化禮序與內在審美的結合以及精益求精的細節 ，都體現了海派住宅新的價值維度，這樣人文藝術大宅，值得臻藏！

建面約100-141㎡五恒科技智宅火熱認購中！

項目首開建面約100-141㎡3-4房，火熱認購中！

項目效果示意圖，僅供參考

先來看主力戶型具體分析：

①建面約100㎡3房戶型：

市面上備受認可的 飛機戶型 ，主次臥+客廳三開間朝南，讓業主起居之間沐浴更多陽臺。客餐廳陽臺一體化，公區方正無比，視野開闊，尺度闊綽，并且更大程度的較少了過道等面積浪費。

②建面約103㎡3房戶型：

比起市面上普遍的三開間朝南動靜分區戶型，建發·海閱首府售樓處電話：400-1010-064??該戶型至少有3大爆點：

第一、三開間朝南是基礎， 大尺度橫廳 才是采光的殺手锏。而這樣的巨幕面寬在夠住的情況下可以成為超大公區，也隨時可以隔出書房或其他功能間適配更長家庭周期！

第二、海量靈動空間， 全屋5個飄窗+南向觀景陽臺 ，提升性價比的同時也增強戶型對外的延展性。

第三、 超豪華主臥，自帶衣帽間和衛生間 ，私密性和舒適度雙爆表！

③建面約127㎡4房戶型：

建面約127㎡直接進階4房，功能性拉滿，適配當下越來越多的二胎或三代同堂家庭。

同樣是 南向橫廳設計，并拉伸至4開間 ，巨幕視野，采光性能爆表！

主臥豪華套房設計，也有足夠的收納空間，實現主臥小家化！

建面約127㎡戶型樣板間實景搶先看：

④建面約141㎡4房戶型圖：

目前 中環千萬級預算能買到的至高舒適度的產品，無論是功能性還是尺度感雙封頂！

格局上延續了四開間朝南的超大面寬，并且客餐廳廚房一體化公區方正闊綽，足以盛放家族聚會！

主臥超大尺度套房設計，自帶270°轉角L型飄窗，實現無界視野和優異采光，躺在床上也能享受環幕賞景！

建面約141㎡戶型樣板間實景搶先看：

據悉，項目戶型不僅精裝配置極高，選用 AE G 等德國一線品牌 ，還有 拼花和石材工藝 融入其中，與眾不同的海派氣質全市少有！

更重要的是，為了迎合城市菁英們對健康住宅的需求， 建發·海閱首府售樓處電話：400-1010-064?? 還引入了智慧五恒分戶式科技系統，打造 “智慧五恒科技+超低能耗住宅” 。

· 恒溫： 項目在居所頂部配置了直徑約4.3mm的毛細管，完成熱能傳輸，達到制冷或制熱的效果，實現四季如春的效果；

· 恒濕： 無論季節如何變化，室內空氣都能處于一個適宜的水平！

· 恒氧： 24小時新風過濾，讓業主隨時隨地呼吸清新空氣；

· 恒潔： 三重凈化系統，有效過濾空氣中的PM2.5、細菌等，為業主的健康保駕護航。

· 恒靜： 項目配置三玻兩腔LOW-E中空玻璃，專項安裝中置百葉、防水透氣膜、防水隔汽膜，有效隔熱、隔音，保證安靜舒適的居住環境。

建發·海閱首府售樓處電話：400-1010-064?? 的科技智宅也是 建發第一次誠意滿滿的品質呈現 ，升級的不僅是質感，還有家庭生活的安全與舒適，消解的是居者日后長久的后顧之憂。

千億科創產業為鄰，中環爆點板塊騰飛在即！

最后想和大家聊聊項目的地段。

雖然項目是中環旁錯過不再有的高性價比之選，但通勤效率和配套能級一點不輸同環線單價11萬以上的項目。

交通方面，建發·海閱首府售樓處電話：400-1010-064?? 直線距離15號線祁安路站約500米 ，屬于真正的地鐵房。經由15號線能輕松換乘11號線通達徐家匯、前灘；換乘14號線通達靜安寺、人民廣場和陸家嘴。

商業方面，項目周邊的TOP智創A地塊的桃浦灣已開業，還有桃浦星品薈、白麗生活廣場等品質商業。

醫療方面，德濟醫院、天佑醫院等都在項目周邊約3公里范圍內，國華人壽上海普陀康養中心已竣工，為健康保駕護航。

教育方面，板塊內有上外附屬普陀實驗學校（公辦）、兒童世界基金會普陀幼兒園（公辦）、文達學校（公辦）、托馬斯實驗學校（民辦）等教育資源 。*免責聲明：預售房屋不劃分學區，項目周邊學校等教育資源的介紹僅為提供相關信息參考。

生態資源方面，直線距項目約1.5公里的桃浦中央綠地，首期已成型并開放。

休閑資源方面，綠地地下空間的普陀冰上運動中心，有約5000㎡的標準真冰場，還有游泳館、籃球館、擊劍館、滑板公園、平衡車、舞蹈室、健身房等專業運動場所。

示意圖，圖片來源于網絡示意圖，圖片來源于網絡示意圖，圖片來源于網絡

顯然，當下并非建發·海閱首府售樓處電話：400-1010-064?? 的價值頂點，因為項目還擁有 桃浦智創城 這一重磅規劃的利好加持。

首先，桃浦智創城是長三角總部商務龍頭，規劃體量超過兩百萬方，規劃建設和引入智創TOP產城綜合體、國華康養中心、睿創上海研究中心、桃浦科創服務中心、中以創新園等高智產業集群。 （數據來源：桃浦智創城 官方網站）

板塊內未來的產業能級和體量足以對標張江、前灘，巨大產業能量亟待爆發！

示意圖，圖片來源于網絡

其次，作為全新規劃的產業板塊，桃浦新導入的數十萬人口，普遍都是受教育程度高、素質高、收入高的產業人才。對城市菁英們來說，無形的生活圈層和社交圈層代表著對社會資源的占有，決定著人生的高度。

示意圖，圖片來源于網絡

綜上所述，在自住改善時代， 建發·海閱首府售樓處電話：400-1010-064?? 純正的海派居住氛圍全市少有，五恒科技智宅的高舒適度更是肉眼可見，這樣能穿越市場周期的品質住宅 ，不可不看！