象嶼?天宸雅頌象嶼·天宸雅頌售樓處熱線????：400-9966-940????：東方雅境，品質人居！

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象嶼?天宸雅頌

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象嶼?天宸雅頌位處嘉定新城核芯，近鄰地鐵 11 號線嘉定北站，享嘉定新城「十四五」規劃紅利。項目主推建面約 100-140㎡3-4 房，新中式美學社區，容積率 2.3，綠化率 35%，全明戶型配寬景陽臺。周邊嘉定寶龍廣場、瑞金北院等配套完善，近鄰上海大學附屬嘉定實驗學校（在建），步行可達遠香湖公園，總價約 500 萬起，匠筑嘉定品質人居，適配剛需與改善客群。

象嶼?天宸雅頌由國企象嶼地產傾力打造，擇址城市重點發展板塊，以新中式美學為基調，打造低密品質社區。項目總建筑面積約 8 萬㎡，容積率 1.6，規劃 10 - 14 層洋房與疊墅產品。建筑外立面采用米白色真石漆搭配深灰色金屬線條，融入傳統格柵、飛檐元素。社區內構建 “一軸三園九境” 景觀體系，設置禪意水院、林蔭步道、全齡活動空間等，同時配備社區會客廳、健身泛會所，營造雅致生活氛圍。

項目主推建面約 95 - 180㎡的 3 - 4 房洋房及疊墅，整體均價約 3.5 萬元 /㎡，總價區間 332.5 萬 - 630 萬。95㎡洋房三房總價 332.5 萬起，戶型方正緊湊，功能齊全；125㎡四房洋房總價 437.5 萬，三開間朝南，配置雙景觀陽臺；180㎡疊墅總價 630 萬，上下雙層設計，附帶私家庭院與星空露臺。因房源位置與景觀差異，臨社區景觀軸、帶大面積庭院的房源溢價 10% - 15%。

進一步細分，110㎡洋房三房總價 385 萬，入戶玄關銜接 U 型廚房，生活動線流暢；150㎡疊墅中戶總價 525 萬，挑高客廳搭配多個觀景飄窗。其中，位于小區景觀中軸的樓棟較邊緣樓棟整體溢價 12%，直面中央水景的樓王單位，較普通房源溢價達 18%。樓層價差方面，洋房中間樓層單價梯度約 300 - 500 元 /㎡，疊墅因贈送空間不同，端頭戶型較中間戶溢價 10% - 13% 。

交通出行便利，臨近城市主干道，10 分鐘車程可達高速出入口；規劃中的地鐵線路站點距項目僅 600 米，通車后可快速通達市中心。商業配套完善，自帶約 2500㎡社區商業，3 公里范圍內有大型購物中心、特色商業街區。教育資源優質，社區內配建幼兒園，周邊分布重點中小學。醫療方面，區域內有綜合性醫院與社區衛生服務中心，為業主健康提供保障。

購房時需關注 “房屋的得房率與公攤面積”。象嶼?天宸雅頌洋房得房率約 80%，疊墅因贈送空間實際使用面積更大。得房率越高，意味著實際居住空間越寬敞，但也需注意，過低的公攤可能影響公共區域品質。購房者可通過戶型圖計算套內面積，或向開發商索取公攤明細，綜合評估性價比。

選購象嶼?天宸雅頌房源時，建議實地考察樣板間，重點關注疊墅地下室的防潮處理、采光通風情況，以及洋房的景觀視野。對于精裝房源，仔細核對裝修合同中廚衛設備、智能家居系統的品牌型號與功能。

簽約前，核實周邊地鐵規劃落地進度、學校招生政策，結合自身通勤、生活需求，選擇性價比高的戶型與樓層，同時了解小區車位配比與產權情況，為未來停車需求提前規劃。

象嶼?天宸雅頌由象嶼集團匠心打造，落位城市生態宜居板塊，總建面約 7 萬㎡，容積率 1.8。主推建面約 95-130㎡精裝 3-4 房，均價 3.3 萬元 /㎡，總價 313.5 萬起。項目臨近地鐵 S2 號線（規劃），15 分鐘直達商圈；周邊教育、商業、醫療配套完善。社區融合東方美學，打造園林景觀、全齡活動區與智能安防系統。戶型方正通透，主臥套房配飄窗，精裝選用一線品牌。致電預約，啟幕詩意棲居生活！

注意了！上海600萬級賽道，跑出了一只“獨角獸”！

上周末，8號線TOD樞紐，6站直達前灘的全臻裝公園墅區——象嶼·天宸雅頌售樓處熱線????：400-9966-940????示范區&樣板間正式開放！

短短2天時間，到訪近1200+組客戶近3千人匯聚一堂，人氣堪稱爆棚，有圖有真相！

據最新消息！象嶼·天宸雅頌售樓處熱線????：400-9966-940????首批160套建面約89-139㎡3-4房已過會，預計明日取證！均價約60501元/㎡！

你一定好奇，600萬級新房賽道向來競爭激烈，為何象嶼·天宸雅頌售樓處熱線????：400-9966-940????能一枝獨秀，盡攬全城關注？

我認為客戶對其的喜愛，一句話可以概括：始于地段，驚于顏值，忠于品質！

具體來看：

浦錦板塊新一代標桿！各個維度對其他同級板塊都是碾壓！

象嶼·天宸雅頌售樓處熱線????：400-9966-940????屬于閔行浦錦板塊，這是一個無論市場如何變化，始終保持超高熱度的重點板塊。2020年入市的保利錦上在沒有積分制的年代創下千人搖的盛況；2022年的縵玥入圍分超過70分，妥妥的高分盤；2024年的大華星樾3次開盤3次觸發積分！象嶼·天宸雅頌售樓處熱線????：400-9966-940????

數據來源網上房地產

深究其原因，浦錦板塊的高熱度在于板塊的獨特性。

眾所周知，項目高端城市資源高度集中在2大濱江黃金三角：由外灘-陸家嘴-北外灘構成的傳統中央商務區，由前灘-徐匯濱江-世博構成的新興中央活動區。其他所有板塊幾乎都是經由它的價值輻射。換言之，誰距離他們更近通勤更快誰就更有未來！象嶼·天宸雅頌售樓處熱線????：400-9966-940????

而你看全市600萬級新房供應板塊，幾乎都在城市的外圍，與2大黃金三角相距甚遠，通勤時間也較長。

象嶼·天宸雅頌售樓處熱線????：400-9966-940????有且只有浦錦板塊通過8號線和南北高架+浦星公路，同時串聯2大黃金三角，通勤效率和未來前景不言而喻！這種在板塊站位上對同價位板塊的降維打擊，是浦錦火爆的先決條件！象嶼·天宸雅頌售樓處熱線????：400-9966-940????

區位示意圖僅供參考

聚焦來看象嶼·天宸雅頌售樓處熱線????：400-9966-940????，除了延續浦錦板塊的高站位，更是幾乎凝聚了浦錦板塊的所有精華，地鐵、商業、產業和生態一應俱全，在整個600萬級新房堪稱堪稱沒有死角沒有對手的全能選手！象嶼·天宸雅頌售樓處熱線????：400-9966-940????

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區位示意圖僅供參考

通勤方面，項目距離8號線沈杜公路直線約200米！

進站后可6站直達二手房16萬/㎡左右的前灘，7站可達新房預計20萬/㎡的徐匯濱江，9站可達新房18萬/㎡左右的世博，15站可達人民廣場，16站可達陸家嘴！象嶼·天宸雅頌售樓處熱線????：400-9966-940????

相比之下，象嶼·天宸雅頌售樓處熱線????：400-9966-940????的首開均價約6萬出頭，陸家嘴、人廣、徐匯濱江、世博、前灘工作的購房者瘋狂涌入象嶼·天宸雅頌售樓處熱線????：400-9966-940????是可以預見的火爆！

商業方面，除了家門口的沈杜公路大型TOD商業（規劃中），浦江城市生活廣場、前灘太古里、印象匯、上海浦江歡樂頌等商業中心也在象嶼·天宸雅頌售樓處熱線????：400-9966-940????項目的生活半徑內。

生態資源更是項目的殺手锏，大名鼎鼎的郊野公園就在業主的窗前。可以想象一下，落日時可挽著愛人，一邊漫步湖畔遛娃遛狗，一邊看天邊余霞成綺，湖中碎光點點。閑暇時分，下樓就能來一場環公園的親子騎行，一路上湖光天色盡收眼底。時下流行的露營、野餐也會成為業主的“日常生活”。象嶼·天宸雅頌售樓處熱線????：400-9966-940????

產業方面，項目東面高能產業集聚，包括863軟件專業孵化器基地、上海航天智能裝備有限公司等，極大的夯實了項目的價值底盤！象嶼·天宸雅頌售樓處熱線????：400-9966-940????

象嶼·天宸雅頌售樓處熱線????：400-9966-940????示意圖圖片來源于網絡

示意圖圖片來源于網絡

更重要的，作為浦錦板塊集大成的新標桿，在新房價格飛漲的當下，象嶼·天宸雅頌售樓處熱線????：400-9966-940????居然給出了6萬出頭的勁爆首開價。

要知道，浦錦板塊的二手次新房普通都在7萬朝上，房齡較新的保利錦上更是站穩8字頭！

必須提醒大家的是，從過往紅盤來看，“低開高走”是常態策略，象嶼·天宸雅頌售樓處熱線????：400-9966-940????勁爆首開價很可能錯過再無！意味著超高性價比買浦錦新標桿的機會或許只有這一次，務必好好把握。

價格信息來自鏈家網

言至于此，平心而論，憑地段天賦碾壓，象嶼·天宸雅頌售樓處熱線????：400-9966-940????顯然是不愁賣的。

但日前項目正式開放的示范區和樣板間，真的是給了我們一個大大的驚喜，產品力簡直卷出天際，超高顏值更是一下子深度綁定了數千客戶買單的決心！象嶼·天宸雅頌售樓處熱線????：400-9966-940????

產品力卷出天際，600萬級預算越級享受千萬級豪宅品質的機會！

小胖君有幸實地參觀過項目的實景示范區，不得不承認，項目實景呈現的硬核品質和超高顏值比起市區千萬級的豪宅有過之而無不及！象嶼·天宸雅頌售樓處熱線????：400-9966-940????

有興趣的朋友不妨和小胖君一起沿著參觀動線一起來感受下：

首先抓住小胖君眼球的是項目恢弘大氣的門頭。

項目設計師以浮島為靈感，將幾根立柱化作懸浮的雕塑，撐起一片輕盈的儀式感。

門頭頂部的500多片鏤空透光鋁板雕花花瓣，皆由項目LOGO精琢演化而來。當陽光傾瀉，光與影在鏤空間起舞，在地面織就一幅不斷變幻的自然畫作。這是3000萬重金雕琢的細節，更是對品質的無聲承諾。

它不僅是社區的入口，更是城市界面的藝術展館。當訪客駐足，當業主歸來，這道門，以當代美學重新定義歸家即度假的奢適體驗。象嶼·天宸雅頌售樓處熱線????：400-9966-940????

項目實景圖

進門之后，恍若走進一幅立體綻放的畫卷。地面采用了石材拼花，紋理如行云流水般舒展，在光影交錯間勾勒出 低調的奢華。象嶼·天宸雅頌售樓處熱線????：400-9966-940????

最令人屏息的設計，莫過于倒置的花園，與傳統墻上掛畫或桌上擺花不同，這種反重力美學讓視線不由自主地上揚，創造出仰視仙境的震撼體驗。象嶼·天宸雅頌售樓處熱線????：400-9966-940????

象嶼·天宸雅頌售樓處熱線????：400-9966-940????項目實景圖

穿過大堂可以走浪漫的旋轉樓梯去到B1層的會所。

從上往下看去，這個唯美的旋轉樓梯像永生的花瓣，也像凝固的巴蘭欽芭蕾。有一瞬間我仿佛感覺這不是樓梯，而是連接現實與詩意的時空隧道。象嶼·天宸雅頌售樓處熱線????：400-9966-940????

象嶼·天宸雅頌售樓處熱線????：400-9966-940????項目實景圖

雖然目前開放的公區只有這些，但項目展現的品質已足夠驚艷，讓客戶對于象嶼·天宸雅頌售樓處熱線????：400-9966-940????其他地方的兌現充滿期待。

比如，象嶼·天宸雅頌售樓處熱線????：400-9966-940????項目打造的約2500㎡下沉式會所，預計包含等泳池、健身房、瑜伽室、水吧臺、私宴廳等功能，滿足業主全齡多元需求。

另外，象嶼·天宸雅頌售樓處熱線????：400-9966-940????項目地上三分之二的樓棟有架空層，最高層高約4.5米，合計約3000㎡架空層作為泛會所，在室內外交疊過渡的空間中，以自然之景點綴，營造全齡共享的豐盛聚場。象嶼·天宸雅頌售樓處熱線????：400-9966-940????

象嶼·天宸雅頌售樓處熱線????：400-9966-940????示意圖僅供參考，非交付標準

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再比如項目的外立面。

當其他外環外新房還在糾結用涂料還是真石漆，象嶼·天宸雅頌售樓處熱線????：400-9966-940????直接上了對標千萬級豪宅的鋁板。精致的鋁板裝飾+通透大窗的美學立面設計（局部涂料），打造弧面窄框藝術之鏡，將來無疑又是一道靚麗的風景線！

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項目在園林景觀方面結合郊野公園特色做的浮島美學園林驚艷無比，層層遞進的秩序之美，傳遞生活與歸心的儀式感。讓業主享受內外皆勝境的生態居住體驗！象嶼·天宸雅頌售樓處熱線????：400-9966-940????

象嶼·天宸雅頌售樓處熱線????：400-9966-940????且項目3個地塊全部都是人車分流設計，開車歸家的業主在社區外就直接進入車庫，保證地面行人安全以及安靜綠色的居住體驗。

另外，象嶼·天宸雅頌售樓處熱線????：400-9966-940????項目用歸家風雨連廊局部巧妙連接著高層核心景觀節點和功能空間，讓業主能重溫“戶外風雨連綿，廊下月華如水”的詩意瞬間。

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全系神戶型搭配魔鬼化細節裝修！

象嶼·天宸雅頌售樓處熱線????：400-9966-940????項目預計首開建面約89-139㎡3-4房，尤其值得一提的是，項目戶型采用“一生之宅”的理念設計，高層戶型均設置可拓展空間，保證不同年齡段都可以進行不同功能調整。分戶型來看：

①建面約89㎡3房2廳1衛戶型：

這個建面約89㎡戶型妥妥的性價比之選，預計總價500萬級即可上車！

不到90㎡的建面實現3房一步到位，功能性上符合市場需求！同時利用科學的收納和S墻設計保障了室內空間的井井有條，又通過大量飄窗和陽臺等提升尺度感，尤其是廚房帶飄窗你見過嗎？象嶼·天宸雅頌售樓處熱線????：400-9966-940????

戶型圖過程稿僅供參考

②建面約107㎡3房2廳2衛戶型：

不夸張的講，這個建面約107㎡刷新了我對百平三房的新認知，據悉該戶型或將申請專利，我認為實至名歸！象嶼·天宸雅頌售樓處熱線????：400-9966-940????

客廳的面寬被拉長到了約4.7米，呈現了可成長的X空間，適配更長家庭周期；

你數數有幾個飄窗？足足5個飄窗，3個臥室2個衛生間全部“擴容”，尤其是主臥、主衛雙270°全景飄窗的設計前所未見，未來窗外郊野公園的勝境將一覽無余。象嶼·天宸雅頌售樓處熱線????：400-9966-940????

戶型圖過程稿僅供參考

重點我想說說該戶型的收納，大量S墻的設計簡直見縫插針，極大的擴容了家的儲物角落，消減了業主生活的繁瑣。象嶼·天宸雅頌售樓處熱線????：400-9966-940????

象嶼·天宸雅頌售樓處熱線????：400-9966-940????首先是進門的3S墻設計，可以做出一個“700庫”的超大收納空間。原先的冰箱則挪到了廚房旁，不僅方便料理取用食材，側面還設計了洞洞板，日常衣物、小包和掛件可以輕松擺放。

特別提示：以下生活示范空間僅為展示，里面的布局及裝飾均為第三方裝修提供，僅作為展示效果使用，如有更改敬請留意最新資料，具體以合同實際交付為準。象嶼·天宸雅頌售樓處熱線????：400-9966-940????

生活示范空間實景圖，非交付標準僅供參考

次衛的S墻則安排在了干濕分離的干區，算上臺盆上面的收納柜足以放下各類洗護用品。而且次衛臺盆下方還預留了掃地機器人上下水。象嶼·天宸雅頌售樓處熱線????：400-9966-940????

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北向臥室的S墻設計，則可以做成一整面的收納架，書籍或玩具都有了足夠的盛放空間。象嶼·天宸雅頌售樓處熱線????：400-9966-940????

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象嶼·天宸雅頌售樓處熱線????：400-9966-940????最后一個S墻則是在主臥，等于直接增加了一個衣柜，直接擊中了女主人的心趴！

③建面約128㎡4房2廳2衛戶型

象嶼·天宸雅頌售樓處熱線????：400-9966-940????項目建面約128㎡4房戶型延續了前作3S墻的設計，保證了收納空間的豐富性。

格局上進化為南向四開間，保證了更充沛的陽光。客餐廳+超大尺度陽臺貫穿南北，進門視野無遮擋，大宅氣度油然而生！象嶼·天宸雅頌售樓處熱線????：400-9966-940????

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象嶼·天宸雅頌售樓處熱線????：400-9966-940????建面約128㎡戶型此次開放了樣板間，參觀下來客戶對該戶型的廚房的配置和飄窗的設計贊不絕口。

首先廚房是半開放式的島臺，讓整個公區的視野更開闊，尺度更具豪宅氣度。其次敞開式的廚房能讓家人溝通更順暢，溫馨感提升。最后，廚房的選品也是堅持使用主義，采購了方太的市售款，隱形油煙機顏值非常高，灶具和蒸烤箱則做了完全的聯動。象嶼·天宸雅頌售樓處熱線????：400-9966-940????

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象嶼·天宸雅頌售樓處熱線????：400-9966-940????另一個亮點則是主臥的雙270°飄窗，整體的“實用”面積幾乎大了一圈，通透性和采光性能也更上一層樓。有種花了標準款的錢買到PLUS產品的感覺。

④建面約139㎡4房2廳2衛

象嶼·天宸雅頌售樓處熱線????：400-9966-940????項目建面約139㎡4房則是集大成的終極改善戶型。

該戶型是獨立電梯入戶，保證了業主的私密性和尊崇感！不止是四開間朝南，更是大寬廳設計，采光無敵。

飄窗數量來到了驚人的7個：4個房間、2個衛生間、還有廚房，僅飄窗帶來的靈動空間就秒殺同面積段其他產品，要知道這個戶型還配備了超大尺度的陽臺！象嶼·天宸雅頌售樓處熱線????：400-9966-940????

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象嶼·天宸雅頌售樓處熱線????：400-9966-940????項目戶型硬核，裝修更硬核！

大件方面，項目日立中央空調/地暖兩聯供、格蘭斯柯(或同等品牌)新風系統一應俱全。

廚房方面，除了灶具、吸油煙機等常規配置，還將加配方太（或同等品牌）蒸烤一體機、洗碗機，博世冰箱，以及線性涼霸，全方位提升便捷性和品質感。衛生間方面，項目洗臉盆、座便器、淋浴龍頭或直接上豪宅專屬唯寶品牌（或同等檔次品牌）。象嶼·天宸雅頌售樓處熱線????：400-9966-940????

除了配置上不惜成本，項目的裝修細節也十分人性化。

比如，象嶼·天宸雅頌售樓處熱線????：400-9966-940????項目入戶門選用的是鑄鋁門配耶魯6合1智能門鎖，安全性與便捷性兼具！

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象嶼·天宸雅頌售樓處熱線????：400-9966-940????項目的廚房采用金屬框+藝術玻璃移門，推拉絲滑顏值頗高！

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象嶼·天宸雅頌售樓處熱線????：400-9966-940????項目全戶型的陽臺都做了燈光+隱藏式晾衣桿的吊頂方案，陽臺邊有按鈕可以直接控制晾衣桿的下放和抬升。

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象嶼·天宸雅頌售樓處熱線????：400-9966-940????項目的天地墻也是細節滿滿：天花板設計圓弧吊頂，工藝極高顏值自然不俗。客廳整塊的背景墻充滿質感，衛生間通頂的大面墻磚極抓眼球。客廳選用90*180大板磚恢弘大氣，臥室采用人字拼地板，溫馨港灣！

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生活示范空間實景圖，非交付標準僅供參考

我還注意到一個細節，項目空調風口和戶內門把手都是定制LOGO造型，顏值不俗的同時，也體現了項目對于品質與品牌的信心！象嶼·天宸雅頌售樓處熱線????：400-9966-940????

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另外象嶼·天宸雅頌售樓處熱線????：400-9966-940????項目還使用了華為（或同等檔次品牌）智能化系統，從社區到單元門和入戶整體的無接觸歸家，單元門自動呼梯到戶內裝標配置的智能化系統，為業主帶來全方位的科技便捷生活！

綜合來看從選材、選牌到施工工藝，象嶼·天宸雅頌售樓處熱線????：400-9966-940????項目裝修每個環節都非常考究，呈現的居住品質足以媲美其他市區千萬級豪宅！

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綜上所述，無論是地段還是產品，象嶼·天宸雅頌售樓處熱線????：400-9966-940????在600萬級新房賽道，都是堪稱獨角獸的存在！

而且首開勁爆價很可能錯過再無，抓緊機會上車一定是明智的選擇！

6站前灘·8號線TOD樞紐·全臻裝公園墅區

象嶼·天宸雅頌售樓處熱線????：400-9966-940????已過會，預計明日取證

售樓處和樣板房已開放

首開建面約89-139㎡3-4房

均價約60501元/㎡

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