??萬科深業灣中新城??
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【項目名稱】萬科深業·灣中新城

【項目地址】中山·馬鞍島·深中通道口約3公里

【項目特色】島上唯一對望前海的濱海綜合體

【項目品牌】世界500強萬科深圳市國資委直管企業深業聯合出品

【占地面積】約1153畝

【總計容建筑面積】約175萬㎡

【容積率】約3.5 （住宅部分）

【綠化率】≥30%（住宅部分）

灣中新城｜原墅

【項目特色】島上在售唯一低密洋房

【土地面積】約9.9萬㎡

【建筑面積】約19.81萬㎡

【容積率】約2.0（低密洋房組團）

【綠化率】≥30%（低密洋房組團）

【六大產品線】

住宅、商業、辦公等全系產品

①濱海臨灣美宅：約69-163㎡；

②低密洋房：建面約129-144㎡，一梯兩戶純板樓；

③『和苑』藏品：有天有地有院子；

④一線瞰海大平層：約220-249m2；

⑤高層辦公：約1200-2000㎡，可企業定制；

⑥百變灣中公館：約29-66㎡；

立于【灣中新城】超級綜合體之上

一橋雙軌一碼頭 通行灣區無障礙

馬鞍島規模之最，約175萬㎡碼頭綜合體，八大業態全覆蓋，享南部最大文娛綜合體。【全新低密組團】距灣中新城直線約2km

唯一雙塔超高層總部地標 未來之門：249米超高層建筑，4.5萬㎡五星級酒店，25萬㎡甲級寫字樓，未來精英社交生活聚落。

唯一國際會展中心 世界會客廳—建筑面積約14.8萬，建成運營一年預計約達100萬人次

唯一中山港新碼頭 國家一級口岸物業-打造中山聯檢大樓、客運碼頭，最大能級發揮通達世界的全能樞紐交通優勢。

唯一嶺南體驗商業水街 購物娛樂自成一體-3.5萬㎡商業MALL，創造灣區濱海購物、休閑、娛樂目的地。

萬科+深業，品牌強強聯合

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三大中心圈交匯 祗此島芯低密境

位于三大中心交匯處，優享醫療、文旅、商業等多業態交叉輻射。

【北緯22°環海灣區 低密靜奢的城市臻品】

城市與自然的中心C位

在前海對岸·馬鞍島 尋求靜奢生活向往

北緯22° 世界宜居濱海天堂-翻閱世界著名濱海旅游度假勝地，美國的夏威夷、邁阿密，中美洲的加勒比海等世界宜居濱海圣地皆坐落于這一緯度之上，被譽為“地球上一條最神奇的緯線”。在當下國內土拍成交極速下降，各大開發商拿地十分謹慎的情況下，萬科南方區域歷經反復考察，臻選坐落于北緯22°的本岸地段，意義非凡。

70°環幕海灣 半私家公園

十字門水系交匯 東南向瞰海

項目東面與南面環繞270°天然水系

東側與南側鄰近綠地公園，半私家公園融入社區，給生活更多詩意享受，負氧離子充盈

北高南低，不同層次親賞公園與河岸景觀，東側近瞰流水潺潺

教育配套：島上40所幼小中教育資源規劃，包括中山紀念小學、西灣外國語學校、香山中學等，讓孩子起步即優越。
醫療配套：預計打造百萬方灣區國際醫療城，含2所三甲醫院（吳階平醫院和澳科大醫院），全方位守護健康體魄；
生態配套：規劃打造625.6公頃翠亨國家濕地公園、翠湖公園、濱海沙灘公園、濱海公園等，下樓步行即可到達，生活充滿蓬勃氣息；
文旅規劃：大灣區博物館、翠湖音樂廳、海洋藝術中心、中山科學館、海灣劇場等，豐富如詩意般的生活。

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